在實踐中，雖然合同雙方明確了定金合同的內(nèi)容，且一方確實發(fā)生了瑕疵違約的情形，但這并不能當(dāng)然啟動定金罰則的效力。筆者在辦理一件房屋買賣合同前置的定金合同糾紛案件中，原告系支付購房定金的一方，被告系收受購房定金的一方，原告后以被告無案涉房屋所有權(quán)以及所出售的房屋無配套汽車車庫為由要求被告雙倍返還定金。在審理過程中，筆者代理被告參加兩次庭審，通過所提交的證據(jù)材料證明被告雖然不是房屋登記的所有權(quán)人，但是有房屋所有權(quán)人的授權(quán)，有權(quán)代為出售房屋。 律師咨詢：融資租賃合同糾紛；甘肅嘉峪關(guān)合同糾紛律師在線咨詢
房屋租賃合同糾紛案件法律要點：租期及押金糾紛。私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。由于租賃市場的供方競爭，導(dǎo)致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發(fā)現(xiàn)廉價的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結(jié)束，就毀約終止合同；反過來，出租人也因為市場的變化，毀約終止合同，這都導(dǎo)致糾紛發(fā)生。同時，由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導(dǎo)致對押金的爭議和糾紛。 甘肅嘉峪關(guān)合同糾紛律師在線咨詢達而成律師事務(wù)所--物業(yè)服務(wù)合同糾紛；
作為保理商的律師，在準(zhǔn)確認知法律關(guān)系，權(quán)利義務(wù)指向的同時要盡可能為保理商創(chuàng)造更多的機會以利于債權(quán)的保障，不能輕言放棄任何一個當(dāng)事人。在設(shè)計保理產(chǎn)品和交易結(jié)構(gòu)時盡可能多的為債權(quán)增加一些保障，陷入訴訟之門時多一些責(zé)任人，比如擔(dān)保義務(wù)人、***義務(wù)人、保證義務(wù)人也那時也都可以成為被告。當(dāng)然，不使保理商陷入訴訟的泥沼，才是保理商的法律圣人，才能提供比較好的法律服務(wù)。圣人是不存在的，除了孔老二，但他不是學(xué)法律的，所以法律服務(wù)注定是不完美的。做好過程，回頭看，不使自己追悔，也許可以。
保理商和債權(quán)人*因保理合同的簽訂、履行等發(fā)生糾紛，一般是保理商要求債權(quán)人返還融資款或者給付保理費用，則按照保理合同的約定確定管轄比較合理。保理合同中無管轄約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)由被告住所地或者保理合同履行地法院管轄，保理融資款的發(fā)放地可以認定為保理合同的履行地，并以保理融資款的發(fā)放地有管轄權(quán)的人民法院為管轄法院。保理商向債權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保人一并主張權(quán)利的，或者*向債務(wù)人主張權(quán)利，要求給付應(yīng)收賬款的，因應(yīng)收賬款一般為基礎(chǔ)合同重要內(nèi)容，且其一定是給付應(yīng)收賬款之訴案件的審理重點或爭議的焦點，所以這種情況下，以基礎(chǔ)合同中有關(guān)管轄的約定結(jié)合民事訴訟法的規(guī)定，確定具體管轄法院比較妥當(dāng)。 達而成律師事務(wù)所咨詢：租賃合同糾紛案例；
其他合同糾紛：“其他“真的是一個無比”智慧“的口袋，能裝進去許多沒有法律或規(guī)范明確規(guī)定的東西。也許將來的《民事案件案由規(guī)定》中會出現(xiàn)許多其他類案由。不過保理合同糾紛暫時歸類于其他合同糾紛是有比較高院的司法解釋為依據(jù)的?！侗容^高院關(guān)于當(dāng)前商事（保理）審判工作中的若干具體問題》中如是說：保理法律關(guān)系的實質(zhì)是應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓，涉及到三方主體和兩個合同，這與單純的借款合同有***區(qū)別，故不應(yīng)將保理合同簡單視為借款合同。在保理合同糾紛對應(yīng)的案由方面，最高人民法院已將此納入到新修訂的案由規(guī)定中予以考慮，在新的案由規(guī)定尚未出臺之前，可將其歸入“其他合同糾紛”中。所以，當(dāng)下最高人民法院認為保理合同糾紛是應(yīng)該有的，在《民事案件案由規(guī)定》沒有修改之前應(yīng)該歸屬于“其他合同糾紛“。 律師辦理定金合同糾紛案件的4點思路；甘肅嘉峪關(guān)合同糾紛律師在線咨詢
律師代理商品房買賣合同糾紛案件；甘肅嘉峪關(guān)合同糾紛律師在線咨詢
房屋租賃合同糾紛案件法律要點：租賃房屋被燒毀是因為案外人故意縱火的犯罪行為所致時，如果承租人對于租賃房屋被燒毀沒有過錯，應(yīng)根據(jù)《中華人民***民法通則》***百三十二條“當(dāng)事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據(jù)實際情況，由當(dāng)事人分擔(dān)民事責(zé)任”的規(guī)定，按公平原則，結(jié)合實際情況，由承租人對出租人的房屋損失承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。租賃合同約定案涉房屋*作為普通住房使用，不得用于合租及辦公的，如果承租人將案涉房產(chǎn)地址注冊為其公司的住所地，放置了辦公設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)認定承租人違約改變房屋用途。 甘肅嘉峪關(guān)合同糾紛律師在線咨詢
甘肅達而成律師事務(wù)所是一家服務(wù)型類企業(yè)，積極探索行業(yè)發(fā)展，努力實現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新。是一家私營合伙企業(yè)企業(yè)，隨著市場的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過不斷改進，追求新型，在強化內(nèi)部管理，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時，良好的質(zhì)量、合理的價格、完善的服務(wù)，在業(yè)界受到寬泛好評。公司始終堅持客戶需求優(yōu)先的原則，致力于提供高質(zhì)量的企業(yè)法律顧問，民事訴訟，刑事辯護，合同糾紛債務(wù)糾紛。達而成律師事務(wù)所以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務(wù)的理念，打造高指標(biāo)的服務(wù)，引導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展。