【麗澤物業(yè)】業(yè)主委員會成立程序如何？ 答：業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起十五日內，持下列文件向所在地的區(qū)、縣房地產管理部門辦理登記： (1)成立業(yè)主委員會登記申請書； (2)業(yè)主委員會人員名單； (3)業(yè)主委員會章程。 區(qū)、縣房地產管理部門應當自受理登記申請之日起十五日內，完成登記工作；對不符合《上海市居住物業(yè)管理條例》（以下簡稱本條例）規(guī)定成立的業(yè)主委員會不予登記，并書面通知申請人。業(yè)主委員會自區(qū)、縣房地產管理局核準登記之日起成立。物業(yè)管理小知識你了解多少？杭州園區(qū)物業(yè)管理
【麗澤物業(yè)】物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間是什么關系？ 答：物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內的建筑及其附屬設施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。因此，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間是互相依存、地位平等的契約關系。物業(yè)服務企業(yè)按合同約定為業(yè)主提供物業(yè)管理服務，業(yè)主按相關合同約定享受物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)管理服務，但提供服務與享受服務是一種商業(yè)運作形式。 用俗語說就是物業(yè)服務企業(yè)提供的服務是有償?shù)模⒁揽刻峁┯袃敺斩?，業(yè)主則是花錢買服務，并有權監(jiān)督其服務質量。雙方可以因發(fā)展變化的需要，在協(xié)商一致的條件下續(xù)簽、修改或解除物業(yè)服務合同。淳安物業(yè)管理公司業(yè)主的滿意度，是衡量物業(yè)管理服務的標準。
【麗澤物業(yè)】業(yè)主必知物業(yè)管理常識 問題：交房后業(yè)主一直未裝修居住，是否應當交納物業(yè)費？ 答：在物業(yè)公司書面通知業(yè)主后交費后，就算業(yè)主一直未裝修居住，也應當交納物業(yè)費。 針對這一問題，最高人民法院已經頒布了司法解釋，《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：“經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主*以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。” 另外，全國各地物業(yè)管理服務收費管理辦法規(guī)定也不相同，視各地不同法規(guī)進行操作。
【麗澤物業(yè)】住宅小區(qū)的公建配套設施歸誰所有？ 答：新建住宅小區(qū)公建配套設施的房屋權屬性質分為非營業(yè)性公建配套設施和營業(yè)性公建配套設施兩種。 非營業(yè)性公建配套設施，是指建設成本已經列入小區(qū)商品房建設成本的公建配套設施。這一類的公建配套設施中除了社會公益性的配套設施以外，其權屬歸全體業(yè)主所有，由房產行政主管部門代為登記。小區(qū)的開發(fā)建設單位不得銷售非營業(yè)性公建配套設施，也不得以任何方式處置其使用權。非營業(yè)性公建配套設施（除社會公益性的配套設施外）的經營收益歸全體業(yè)主所有，應用于小區(qū)的物業(yè)管理。業(yè)委會資訊 營業(yè)性公建配套設施，是指建設成本未列入小區(qū)商品房建設成本的公建配套設施。這一類公建配套設施，按誰投資，誰所有，誰收益的原則，其權屬歸投資者所有，但交付使用后須納入小區(qū)統(tǒng)一的物業(yè)管理。 新建住宅小區(qū)公建配套設施的項目名稱、指標等內容由規(guī)劃行政主管部門在控制性詳細規(guī)劃中予以明確，在新建住宅小區(qū)承接查驗的資料中包括公建配套設施的內容，一般由業(yè)主委員會或物業(yè)服務管理單位保管。物業(yè)管理服務收費的標準有何規(guī)定？
【麗澤物業(yè)】個別業(yè)主占用了公共綠地、公共樓道或公共車庫怎么辦？ 答：公共綠地、公共樓道或公共車庫屬于共用部位，屬于全體業(yè)主所有，個別業(yè)主占用了就是侵犯了全體業(yè)主的權益，其他業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)可以要求其停止占用；造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。 【麗澤物業(yè)】物業(yè)區(qū)域內的供水、供電、供氣、排水、通信、有線電視管線和設施設備由誰負責維護？ 答：供水、供電、供氣、排水、通信、有線電視等單位，按照規(guī)定承擔物業(yè)區(qū)域內相關管線和設施設備的維修、養(yǎng)護責任。委托物業(yè)服務企業(yè)代為維修、養(yǎng)護的，應當與物業(yè)服務企業(yè)簽訂委托合同，并支付維修、養(yǎng)護費。物業(yè)管理服務收費包括哪些項目？拱墅區(qū)物業(yè)管理服務合同
業(yè)主有權審查物業(yè)管理企業(yè)的收支嗎？杭州園區(qū)物業(yè)管理
【麗澤物業(yè)】業(yè)主委員會如何委托物業(yè)管理企業(yè)管理物業(yè)？ 答：物業(yè)管理實行業(yè)主自治管理與委托物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理服務相結合的原則。由于物業(yè)管理是專業(yè)化的管理服務，根據(jù)上海地方法規(guī)規(guī)定，業(yè)主委員會應當委托一個物業(yè)管理企業(yè)管理物業(yè)，并與其簽訂物業(yè)管理服務合同。 物業(yè)管理服務合同應當載明以下主要內容： (1)業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的名稱、住所； (2)物業(yè)管理區(qū)域的范圍和管理項目； (3)物業(yè)管理服務的事項； (4)物業(yè)管理服務的要求和標準； (5)物業(yè)管理服務的費用； (6)物業(yè)管理服務的期限； (7)違約責任； (8)合同終止和解除的約定； (9)當事人雙方約定的其他事項。 物業(yè)管理服務合同的期限為兩年。物業(yè)管理服務合同期滿兩個月前，合同雙方應明確是否續(xù)約。杭州園區(qū)物業(yè)管理
杭州麗澤物業(yè)管理有限公司是一家杭州麗澤物業(yè)管理有限公司是一家從事物業(yè)管理的綜合性企業(yè)，2019年7月麗澤物業(yè)誕生于杭州這片土地上，公司專注酒店公寓管理，智能化住宅項目的運營及管理等。公司例涵蓋不動產的委托、咨詢、中介、房屋裝修、家政等服務。 公司宗旨：誠信、依法管理、服務至上 服務理念：相知、相親、相伴 發(fā)展方針：不斷創(chuàng)新、轉型升級、和諧發(fā)展、合作共贏的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務實、誠實可信的企業(yè)。公司自創(chuàng)立以來，投身于酒店管理，物業(yè)管理，物業(yè)委托，是商務服務的主力軍。麗澤物業(yè)繼續(xù)堅定不移地走高質量發(fā)展道路，既要實現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長，又要聚焦關鍵領域，實現(xiàn)轉型再突破。麗澤物業(yè)始終關注商務服務行業(yè)。滿足市場需求，提高產品價值，是我們前行的力量。