【麗澤物業(yè)】業(yè)主必知物業(yè)管理常識 問題：住在底層的業(yè)主還要交電梯費嗎？ 答：高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。 一棟住宅，按所有權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產權人單獨使用的單元空間，共有部分是指不屬于單個產權人所有而供全體產權人使用的空間、部位、設施和設備。高層住宅的電梯系統屬共有部分中的共用設備，共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態(tài)上不能分割給各產權人。按照我國現行物業(yè)管理的有關政策規(guī)定，交房后業(yè)主一直未裝修居住，是否應當交納物業(yè)費？小區(qū)物業(yè)管理公司排名
【麗澤物業(yè)】什么是前期物業(yè)管理？有什么規(guī)定？ 答：前期物業(yè)管理，是指住宅出售后至業(yè)主委員會成立前的物業(yè)管理。它有下列規(guī)定： (1)新建商品住宅出售單位應當在出售住宅前制定住宅使用公約，與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽定前期物業(yè)管理服務合同，并報物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產管理部門備案。 (2)新建商品住宅出售單位與住宅買售人簽訂住宅轉讓合同時，應當將住宅使用公約、前期物業(yè)管理服務合同和住宅使用說明書作為住宅轉讓合同的附件。 (3)住宅使用公約不得與法律、法規(guī)相抵觸。 (4)新建商品住宅出售單位在前期物業(yè)管理期間，不得使用物業(yè)維修基金。 (5)新建商品住宅出售單位在前期物業(yè)管理服務費用，由住宅出售單位承擔，自新建商品住宅交付使用之日至前期物業(yè)管理服務合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費用，由住宅出售單位和買受人按照住宅轉讓合同的約定承擔。高校物業(yè)管理麗澤物業(yè)：好的物業(yè)管理主要體現在十個方面。
【麗澤物業(yè)】業(yè)主委員會有哪些主要職責？ 答：業(yè)主委員會應當維護全體業(yè)主的合法權益，履行下列職責： (1)召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，報告物業(yè)管理的實施情況； (2)選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務合同； (3)依照本條例設立物業(yè)維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理； (4)審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算和決算； (5)聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，監(jiān)督管理企業(yè)的管理服務活動； (6)監(jiān)督公共建筑、公共設施的合理使用； (7)業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職責。
【麗澤物業(yè)】業(yè)主必知物業(yè)管理常識 問題：交房后業(yè)主一直未裝修居住，是否應當交納物業(yè)費？ 答：在物業(yè)公司書面通知業(yè)主后交費后，就算業(yè)主一直未裝修居住，也應當交納物業(yè)費。 針對這一問題，最高人民法院已經頒布了司法解釋，《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：“經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主*以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持?！?另外，全國各地物業(yè)管理服務收費管理辦法規(guī)定也不相同，視各地不同法規(guī)進行操作。追求物業(yè)管理服務質量——做到精益求精，細致入微，持續(xù)改進，無可挑剔；
杭州麗澤物業(yè)】物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間是什么關系？ 答：物業(yè)服務企業(yè)根據業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內的建筑及其附屬設施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。因此，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間是互相依存、地位平等的契約關系。物業(yè)服務企業(yè)按合同約定為業(yè)主提供物業(yè)管理服務，業(yè)主按相關合同約定享受物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)管理服務，但提供服務與享受服務是一種商業(yè)運作形式。 用俗語說就是物業(yè)服務企業(yè)提供的服務是有償的，并依靠提供有償服務而生存，業(yè)主則是花錢買服務，并有權監(jiān)督其服務質量。雙方可以因發(fā)展變化的需要，在協商一致的條件下續(xù)簽、修改或解除物業(yè)服務合同。業(yè)主的滿意度，是衡量物業(yè)管理服務的標準。蕭山區(qū)物業(yè)管理規(guī)定
我們日常很多時候都會與物業(yè)打交道，物業(yè)主要管理哪些方面？小區(qū)物業(yè)管理公司排名
【麗澤物業(yè)】物業(yè)管理中的實用小技巧之發(fā)生鬧事情況 當工作現場發(fā)生他人鬧事事件，應及時避讓并轉移工具，同時報告保安及物業(yè)公司主管領導，事件處理完畢后及時清理好現場。 【麗澤物業(yè)】物業(yè)管理中的實用小技巧之拾到財物 1、當在轄區(qū)內公共區(qū)域，如走廊、樓梯、大樓**等內拾獲財物時，應立即向班長和物業(yè)辦公室報告。 2、及時將財物送交辦公室，清點財物，填寫失物登記表。 3、利用財物中的資料盡量尋找失主，交回失物。失主領回失物前，失主應說出失物日期、地點及詳情，并應簽收。 4、如有可疑之處，可及時報警處理。小區(qū)物業(yè)管理公司排名
杭州麗澤物業(yè)管理有限公司是一家杭州麗澤物業(yè)管理有限公司是一家從事物業(yè)管理的綜合性企業(yè)，2019年7月麗澤物業(yè)誕生于杭州這片土地上，公司專注酒店公寓管理，智能化住宅項目的運營及管理等。公司例涵蓋不動產的委托、咨詢、中介、房屋裝修、家政等服務。 公司宗旨：誠信、依法管理、服務至上 服務理念：相知、相親、相伴 發(fā)展方針：不斷創(chuàng)新、轉型升級、和諧發(fā)展、合作共贏的公司，是一家集研發(fā)、設計、生產和銷售為一體的專業(yè)化公司。麗澤物業(yè)作為杭州麗澤物業(yè)管理有限公司是一家從事物業(yè)管理的綜合性企業(yè)，2019年7月麗澤物業(yè)誕生于杭州這片土地上，公司專注酒店公寓管理，智能化住宅項目的運營及管理等。公司例涵蓋不動產的委托、咨詢、中介、房屋裝修、家政等服務。 公司宗旨：誠信、依法管理、服務至上 服務理念：相知、相親、相伴 發(fā)展方針：不斷創(chuàng)新、轉型升級、和諧發(fā)展、合作共贏的企業(yè)之一，為客戶提供良好的酒店管理，物業(yè)管理，物業(yè)委托。麗澤物業(yè)不斷開拓創(chuàng)新，追求出色，以技術為先導，以產品為平臺，以應用為重點，以服務為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價值，提供更優(yōu)服務。麗澤物業(yè)始終關注商務服務行業(yè)。滿足市場需求，提高產品價值，是我們前行的力量。