倉庫租賃：
2.1庫房內(nèi)的地面高度必須高于庫外10—15厘米（無裝卸平臺的情況下），倉庫地面部分（柱子邊）的排水系統(tǒng)應(yīng)是密封的，適使用混凝土或密封磚石材作為原材料。2.2地面不應(yīng)有麻點(diǎn)、碎片、不平坦的表面。地面不應(yīng)有孔洞坑洼或其它建筑缺陷以及水、油和其它可能造成滑倒和摔倒的危險隱患。2.3工作地或任何存儲區(qū)每層地面的安全承載能力，無論臨時的或長久的，應(yīng)該符合貨架的最大承載重量的標(biāo)準(zhǔn)。2.4地面涂料：地面應(yīng)采用金剛砂材料的耐磨地坪，或采用質(zhì)量較好的無色油漆、防塵涂料處理過的地面。2.5墻面涂料：采用質(zhì)量較好的白色涂料。（防火，防霉，防開裂，易清潔） 廣州天河區(qū)珠吉路邊上新出單一層倉庫1100平帶辦公室出租。韶關(guān)大型倉庫一手房東
倉庫租賃：
在租賃倉庫時我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證、消防備案、營業(yè)執(zhí)照或個人身份證。但是有些農(nóng)民倉，老舊倉庫的證照都是不齊全的，而證照不齊全的倉庫相比證照齊全的倉庫出租價格要低，但是租戶也會因此承擔(dān)很大的風(fēng)險。有合法產(chǎn)權(quán)之后還需要注意幾個點(diǎn)：1.產(chǎn)權(quán)如果是共有的，還需要經(jīng)過共有產(chǎn)權(quán)的人都同意才行；2.另外如果是二手房東租賃，還需要一手房東同意轉(zhuǎn)租證明；3.場地的用途證明，如果是住宅用地做經(jīng)營，得有住宅轉(zhuǎn)經(jīng)營證明；4.需要了解倉庫是否有被房東典當(dāng)出去，典當(dāng)需要得到典當(dāng)權(quán)人同意。5.城建規(guī)劃也需要了解，了解下幾年內(nèi)會不會有什么規(guī)劃，規(guī)劃就會涉及到拆遷問題。 廣東小型倉庫轉(zhuǎn)讓廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)獨(dú)門獨(dú)院原房東倉庫出租。
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倉庫硬性條件以上三點(diǎn)其實(shí)都是公司風(fēng)險的把控，倉庫的硬件才是關(guān)鍵要了解，看能不能解決客戶的需求。倉庫硬件主要了解以下幾個方面：1.倉庫的建筑結(jié)構(gòu)（鋼構(gòu)/水泥等）、倉庫層數(shù)（平庫/樓層庫）、倉庫的地面材質(zhì)（水泥/金剛砂等）、倉庫是否有月臺（內(nèi)置/外置）；2.倉庫的面積（讓房東提供CAD圖紙，紅線圖）及可擴(kuò)展性、倉庫的高度、倉庫的稱重數(shù)據(jù)；3.倉庫是否有單獨(dú)的辦公室和衛(wèi)生間、水電、網(wǎng)絡(luò)、插頭等數(shù)據(jù)；4.倉庫的大門有幾個，支持幾臺車裝卸；外面能停多大車，能停幾輛；5.倉庫是否允許進(jìn)行改造裝修，掛招牌；倉庫園區(qū)是否有保安，是否有監(jiān)控設(shè)備另外，倉庫周邊情況也需要了解，比如：1.周邊的交通情況，是否有禁行或者限行2.距離高速路口的距離、距離一些主流的物流網(wǎng)點(diǎn)的距離
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帶幾個客戶看倉，都會關(guān)注員工的食住行購問題，很多客戶倉庫搬了，有些員工就離職了，所以找倉庫也需要關(guān)注人事的問題。1.倉庫周邊有沒有房子出租、價格大概多少2.倉庫周邊吃飯的地方多不多，主要是哪類餐館，消費(fèi)水平怎么樣3.倉庫周邊是否有便利的交通基礎(chǔ)設(shè)施4.倉庫周邊有沒有超市，便利店等可以購買日常用品，如果倉庫各個條件都滿足了，接下來就是商務(wù)環(huán)節(jié)，就是談?wù)剝r格了。主要就是租金、租金支付周期以及稅點(diǎn)。其實(shí)還應(yīng)該有一些細(xì)節(jié)的問題也需要確認(rèn)好，比如：1.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)誰來交，計(jì)費(fèi)方式；2.倉庫的基本維修保養(yǎng)服務(wù)有沒有提供；3.是否有免租政策，比如裝修期、春節(jié)等； 1萬平大型物流園雙邊庫，帶消防噴淋1.2米高臺倉證件齊全。
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3.1設(shè)計(jì)倉庫屋頂時：應(yīng)有保溫隔熱層（材料），同時要考慮到防止水或雪堆積造成屋頂滲漏、坍塌等事故。3.2 庫的屋頂有鋼筋跨梁的應(yīng)注意倉庫使用凈高度，屋頂使用彩鋼板的厚度須大于0.2-0.3厘米以確保屋頂?shù)睦喂坛潭取?3.3倉庫堆棧、貨架頂部與天花板、屋頂之間、倉庫堆棧、貨架的工作高度與在天花板垂直下方的燈、噴淋頭之間應(yīng)留有安全距離（指導(dǎo)：間距不少于0.7米）。4.1庫房門的大小應(yīng)能夠供相應(yīng)裝卸工具，無障礙可方便進(jìn)出的，庫房的窗戶應(yīng)為接近天花板的寬型高窗，所有的門窗應(yīng)保證鎖閉時無縫隙（至少保證門窗的密閉性）4.2庫房大門的高度應(yīng)在4米， 寬4米左右，開門方式為左右開門，也可用移門。沒有裝卸平臺的地面?zhèn)}庫，門口要設(shè)有，能安裝防水閘設(shè)施。4.3每個倉庫的其中一個大門上應(yīng)有一個小的，能從里向外開的安全逃生門 廣州市番禺區(qū)大石鎮(zhèn)會江村，物流倉庫，帶卸貨平臺。南沙甲級工業(yè)園倉庫
番禺主干道邊獨(dú)門獨(dú)院單一層鋼結(jié)構(gòu)倉庫低價出租可分租。韶關(guān)大型倉庫一手房東
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2.未建好的庫房土地：A類：有《國有土地使用權(quán)證》或者《國有土地出讓合同》或相關(guān)機(jī)關(guān)單位批文文件，有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》B類：有《集體土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C類：農(nóng)用地自A類-C類法律風(fēng)險依次增加有合法產(chǎn)權(quán)之后還需要注意幾個點(diǎn)：1.產(chǎn)權(quán)如果是共有的，還需要經(jīng)過共有產(chǎn)權(quán)的人都同意才行；2.另外如果是二手房東租賃，還需要一手房東同意轉(zhuǎn)租證明；3.場地的用途證明，如果是住宅用地做經(jīng)營，得有住宅轉(zhuǎn)經(jīng)營證明；4.需要了解倉庫是否有被房東典當(dāng)出去，典當(dāng)需要得到典當(dāng)權(quán)人同意。5.城建規(guī)劃也需要了解，了解下幾年內(nèi)會不會有什么規(guī)劃，規(guī)劃就會涉及到拆遷問題。二、倉庫消防正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個行業(yè)對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主。 韶關(guān)大型倉庫一手房東
?？邶埲A起桓房地產(chǎn)中心是一家起桓服務(wù)平臺，是起桓產(chǎn)業(yè)構(gòu)建的一站式企業(yè)服務(wù)O2O平臺，以嚴(yán)選模式匯聚各領(lǐng)域資源，通過線下運(yùn)營體系、移動互聯(lián)網(wǎng)和人工智能技術(shù)，針對中小型企業(yè)的融資、人才、市場等剛性需求，為企業(yè)提供低成本、定制化服務(wù)方案，實(shí)現(xiàn)降本提效、市場突破、管理提升和持續(xù)發(fā)展。的公司，是一家集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。HKLHFDC深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)?，為客戶提?**的廠房出租，廠房買賣，寫字樓招租，辦公室租賃。HKLHFDC始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念，影響并帶動團(tuán)隊(duì)取得成功。HKLHFDC始終關(guān)注自身，在風(fēng)云變化的時代，對自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使HKLHFDC在行業(yè)的從容而自信。