北京老房屋拆遷方案

《土地管理法實(shí)施條例》第六十二條規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上地方人民部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。也就是說，如果對(duì)補(bǔ)償不滿意，但是被征收人并沒有在收到征收補(bǔ)償決定后采取相應(yīng)的法律措施，那么相關(guān)部門就可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，然后根據(jù)法院準(zhǔn)予執(zhí)行裁定書，實(shí)施地表清理和房屋拆除。但相關(guān)強(qiáng)制行為不得擴(kuò)大強(qiáng)制清理的范圍或者使用違法手段造成被征收人擴(kuò)大損失的產(chǎn)生。國家建設(shè)部的主要職責(zé)是制定房屋拆遷規(guī)章等各地拆遷工作。北京老房屋拆遷方案

室內(nèi)裝修拆墻技巧：承認(rèn)拆墻行為合法。在《居處室內(nèi)裝修裝修管理辦法》中，第5條規(guī)定，關(guān)于居處室內(nèi)裝修裝修活動(dòng)，阻止下列行為：(1)未經(jīng)原規(guī)劃單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的規(guī)劃單位提出規(guī)劃方案，改變修建主體和承重結(jié)構(gòu)。(2)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。(3)擴(kuò)展承重墻上原有的門窗尺度，撤消聯(lián)接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體。(4)損壞房子原有節(jié)能設(shè)備，下降節(jié)能作用。因此，業(yè)主在裝修時(shí)不得隨意在承重墻上穿洞、撤消聯(lián)接陽臺(tái)和門窗的墻體以及擴(kuò)展原有門窗尺度或者另建門窗，這種做法會(huì)形成高樓部分裂縫并嚴(yán)重影響抗震才干，從而縮短高樓使用壽命。北京老房屋拆遷方案拆遷主管部門經(jīng)審查認(rèn)為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后，應(yīng)及時(shí)給拆遷人頒發(fā)房屋拆遷許可證。

根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，國家建設(shè)部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。各省、自治區(qū)建委（或建設(shè)廳）和城市的房地產(chǎn)管理局（或者人民相關(guān)部門授權(quán)的其他部門，如拆遷辦公室）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點(diǎn)，它只對(duì)特定的項(xiàng)目，在一定的時(shí)間和范圍內(nèi)有效。

門面房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的：1、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失;補(bǔ)償經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失;補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课?、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;補(bǔ)償搬遷費(fèi)用;補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民單位對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民單位應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋拆遷公告內(nèi)容包括征收土地的位置等。

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。下面我們來了解一下房屋拆遷的一些常識(shí)。規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣單位機(jī)關(guān)。拆遷人持有關(guān)文件和材料向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核后，發(fā)給房屋拆遷許可證，若作出暫緩發(fā)證決定的，應(yīng)說明理由。國家建設(shè)部的主要職責(zé)是制定房屋拆遷方針等各地拆遷工作。北京老房屋拆遷方案

房屋拆遷主管部門在收到申請(qǐng)和上述文件后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審查。北京老房屋拆遷方案

注意事項(xiàng)辦理房屋拆遷協(xié)議公證應(yīng)當(dāng)注意：(1)房屋產(chǎn)權(quán)人已死亡的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。(2)屬于共有房產(chǎn)的，要注意防止遺漏其他共有人。(3)根據(jù)規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議應(yīng)報(bào)房屋拆遷主管部門備案。公證處應(yīng)提醒當(dāng)事人注意這一點(diǎn)。有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當(dāng)事人：(一)、發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí);(二)、裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的;(三)、作為自然人的申請(qǐng)人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的;(四)、因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。中止裁決的因素消除后，恢復(fù)裁決。中止時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。北京老房屋拆遷方案

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