物業(yè)管理的概念：物業(yè)管理——指物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主委托，依照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對(duì)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、公共秩序進(jìn)行管理，并提供相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。物業(yè)——是指房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地。在管物業(yè)——指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按委托合同進(jìn)行管理服務(wù)的各類房屋。具體按用途分為住宅、辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉庫、其他用房。前期物業(yè)管理——即物業(yè)從開始交付給業(yè)主到業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)之間這段時(shí)間的物業(yè)管理。業(yè)主——是指物業(yè)的所有權(quán)人。保安發(fā)現(xiàn)可疑人員，要對(duì)其進(jìn)行詢問，對(duì)有作案嫌疑的，要送交有關(guān)部門處理。正規(guī)物業(yè)保安有哪幾家
保安崗位職責(zé)、保安部司理崗位職責(zé)、對(duì)總經(jīng)擔(dān)任，安排領(lǐng)導(dǎo)治安捍衛(wèi)部作業(yè)，對(duì)大廈的治安捍衛(wèi)作業(yè)和消防作業(yè)負(fù)職責(zé)。了解和掌握大廈內(nèi)業(yè)主的地理方位，重點(diǎn)要害部位和設(shè)備布局的基本狀況，貫徹履行安全捍衛(wèi)作業(yè)和消防作業(yè)，做好對(duì)保安的領(lǐng)導(dǎo)作業(yè)，調(diào)停大廈內(nèi)各種糾紛。安排實(shí)施安全捍衛(wèi)職責(zé)制和安全操作規(guī)程，定時(shí)查看履行狀況，并對(duì)所存在的問題及隱患按規(guī)則的期限及時(shí)加以解決整改。掌管部門例會(huì)，傳達(dá)貫徹總司理及有關(guān)主管部門的指示精神。合作物業(yè)顧問，抓好治安捍衛(wèi)部人員的辦理和訓(xùn)練，監(jiān)督查看警容風(fēng)紀(jì)和作業(yè)履行狀況。監(jiān)督和查看大廈的四防安全狀況和交通辦理狀況，處理大廈內(nèi)各類治安案件，和諧與主管公安機(jī)關(guān)和派出所的關(guān)系。做好大廈內(nèi)業(yè)主的四防安全和法制宣傳教育作業(yè)進(jìn)步業(yè)主的安全意識(shí)和法制觀念，帶頭恪守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，以身作則，不許濫用職權(quán)10、保安員的聘用，解聘提出建議。正規(guī)物業(yè)保安有哪幾家物業(yè)托管中的物業(yè)安全管理具有大范圍的內(nèi)容。
物業(yè)保安人員不可為的行為有：保安人員在執(zhí)勤期間不能出現(xiàn)毆打他人、羞辱他人以及公然搜查他人的身體，更不能限制他人的人身自由。2.在針對(duì)每個(gè)崗位的保安人員培訓(xùn)過程當(dāng)中，會(huì)教會(huì)大家識(shí)別證件，但是保安人員沒有權(quán)利沒收、扣押他人的證件與財(cái)物。3.對(duì)于公安機(jī)關(guān)在其領(lǐng)域執(zhí)行任務(wù)的時(shí)候，保安人員應(yīng)該積極配合，有效協(xié)助，不能出現(xiàn)阻礙公安機(jī)關(guān)單位依法辦事。4.保安人員沒有經(jīng)過相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不能私自調(diào)出監(jiān)控錄像，更不能拷貝、刪除或是擴(kuò)散監(jiān)控錄像以及相關(guān)資料。保安人員所得到的國家秘密、商業(yè)秘密以及私人秘密都必須保密，不能泄露資料，更不能侵犯他人隱私權(quán)。如果有人拾得錢包之類交由保安保管，必須積極尋找失主，并且原數(shù)歸還，不能存在私吞財(cái)物或是占據(jù)他人財(cái)產(chǎn)的行為。5.保安人員在上班期間，不能遲到早退，更不能在執(zhí)勤的時(shí)候看書、看報(bào)、看小說、抽煙、聊天等。
保安服務(wù)公司是受理的公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到請(qǐng)求資料之日起15日內(nèi)進(jìn)行審閱，并將審閱定見報(bào)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民機(jī)關(guān)。保安服務(wù)公司由相關(guān)機(jī)關(guān)依法審閱答應(yīng)成立，并由市級(jí)人民機(jī)關(guān)監(jiān)督管理的為機(jī)關(guān)團(tuán)體企事業(yè)單位有償派出保安員供給門衛(wèi)、巡邏、看護(hù)、押運(yùn)、隨身護(hù)衛(wèi)。安全查看以及安全技術(shù)防范，安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)等服務(wù)的公司，有不低于人民幣100萬元的注冊資本；擬任的保安服務(wù)公司法定代表人和首要管理人員應(yīng)當(dāng)具有任職所需的知識(shí)和有關(guān)事務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，無被刑事處罰、勞動(dòng)教養(yǎng)、收留教育、強(qiáng)制阻隔戒毒或許被開除公職、開除軍籍等不良記載。保安人員要對(duì)特定區(qū)域、地段和目標(biāo)進(jìn)行巡查、警戒服務(wù)業(yè)務(wù)。
門衛(wèi)保安要對(duì)未領(lǐng)卡而沖入的車輛，記下其車牌號(hào)碼，并用對(duì)講機(jī)時(shí)間告訴其它崗位的保安人員，以免誤解，凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或裝有污染性物品的車輛、大貨車、大拖車（經(jīng)管理處贊同的除外）等，嚴(yán)禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)內(nèi)，門衛(wèi)保安人員應(yīng)監(jiān)督、操控收支的施工人員、房產(chǎn)中介、拾荒者和推銷人員入內(nèi)。對(duì)駛出的面包車，箱式貨車等，一概停車并翻開車箱進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)可疑物品應(yīng)立即上報(bào)當(dāng)班隊(duì)長或物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理，門衛(wèi)保安應(yīng)按規(guī)則對(duì)外來車輛和訪客進(jìn)行盤查、登記。對(duì)帶入、帶出的建筑物進(jìn)行檢查、并對(duì)來訪人員通行證的發(fā)放進(jìn)行操控，減少不必要的人員進(jìn)入小區(qū)。物業(yè)保安需要良好的服務(wù)意識(shí)和崗位責(zé)任意識(shí)。正規(guī)物業(yè)保安有哪幾家
物業(yè)清潔托管的內(nèi)容包括過道內(nèi)物品擺放整潔、美觀。正規(guī)物業(yè)保安有哪幾家
物業(yè)管理類型：目前主要有兩種類型：委托代管型、自管型。委托代管型是指業(yè)主將物業(yè)的管理委托給物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，業(yè)主支付相應(yīng)的管理費(fèi)用，這是目前比較普遍的一種管理模式。自管型是指由業(yè)主直接管理物業(yè)，這種模式主要見于自建房屋，即自建自管。物業(yè)管理企業(yè)：是指依法設(shè)立，具有單獨(dú)法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。前期物業(yè)管理：一般是指自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽字的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。正規(guī)物業(yè)保安有哪幾家