(三)加強房源信息發(fā)布管理。中介機構發(fā)布的房源信息應當內容真實、***、準確，在門店、網站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應當一致。房地產中介從業(yè)人員應當實名在網站等渠道上發(fā)布房源信息。中介機構不得發(fā)布未經產權人書面委托的房源信息，不得隱瞞***等影響房屋交易的信息。對已出售或出租的房屋，促成交易的中介機構要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內，將房源信息從門店、網站等發(fā)布渠道上撤除;對委托人已取消委托的房屋，中介機構要在2個工作日內將房源信息從各類渠道上撤除。(四)規(guī)范中介服務價格行為。房地產中介服務收費由當事人依據(jù)服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協(xié)商確定。中介機構應當嚴格遵守《...

一、規(guī)范中介服務行為(一)規(guī)范中介機構承接業(yè)務。中介機構在接受業(yè)務委托時，應當與委托人簽訂書面房地產中介服務合同并歸檔備查，房地產中介服務合同中應當約定進行房源信息核驗的內容。中介機構不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。(二)加強房源信息盡職調查。中介機構對外發(fā)布房源信息前，應當核對房屋產權信息和委托人身份證明等材料，經委托人同意后到房地產主管部門進行房源信息核驗，并編制房屋狀況說明書。房屋狀況說明書要標明房源信息核驗情況、房地產中介服務合同編號、房屋坐落、面積、產權狀況、掛牌價格、物業(yè)服務費、房屋圖片等，以及其它應當說明的重要事項。一般房產中介的收費標準是什么.貴州...

狹義的房地產中介是指在房地產市場中，以提供房地產供需咨詢、協(xié)助供需雙方公平交易、促進房地產交易形成為目的而進行的房地產租售的經紀活動、委托代理業(yè)務或價格評估等活動的總稱。廣義的房地產中介服務，是指覆蓋房地產投資、經營管理、流通消費的各個環(huán)節(jié)和各個方面，為房地產的生產、流通、消費提供多元化的中介服務。按照《城市房地產管理法》的規(guī)定，我國房地產中介服務主要表現(xiàn)為房地產咨詢、房地產經紀和房地產估價三種形式，顯然這是對房地產中介作了狹義的理解。今后，隨著我國市場經濟的不斷深入和房地產業(yè)的進一步發(fā)展，房地產中介服務必將會更加豐富和完善。綜合起來講，房地產中介服務是為房地產投資、開發(fā)和交易提供各種媒介活動...

完善行業(yè)管理制度(七)提供便捷的房源核驗服務。市、縣房地產主管部門要對房屋產權人、備案的中介機構提供房源核驗服務，發(fā)放房源核驗二維碼，并實時更新產權狀況。積極推行房地產中介服務合同網簽和統(tǒng)一編號管理制度。房地產中介服務合同編號應當與房源核驗二維碼關聯(lián)，確保真實房源、真實委托。中介機構應當在發(fā)布的房源信息中明確標識房源核驗二維碼。(八)***推行交易合同網簽制度。市、縣房地產主管部門應當按照《***辦公廳關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(**[2010]4號)要求，全面推進存量房交易合同網簽系統(tǒng)建設。備案的中介機構可進行存量房交易合同網上簽約。已建立存量房交易合同網簽系統(tǒng)的市、縣，要進一步...

關于加強房地產中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳(建委、房地局)、發(fā)展**委、物價局、通信管理局、工商局(市場監(jiān)督管理部門)、銀監(jiān)局，中國人民銀行上?？偛俊⒏鞣中?、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：房地產中介行業(yè)是房地產業(yè)的重要組成部分。近年來，房地產中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍市場、促進交易等方面發(fā)揮了重要作用。但部分中介機構和從業(yè)人員存在著經營行為不規(guī)范、侵害**合法權益、擾亂市場秩序等問題。為加強房地產中介管理，保護**合法權益，促進行業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)提出以下...

房地產經紀是由房地產經紀人(個人或機構，統(tǒng)稱經紀人)完成的促進房地產市場交易順利實現(xiàn)一系列居間、代理、行紀等中介活動，是以提取傭金為經營特征，為房地產買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務工作的中介服務。特點房地產中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產中介機構的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產市場的各種主體提供專業(yè)服務，因此它與一般的房地產開發(fā)與經營、房地產交易活動有很大區(qū)別。房地產中介服務有如下一些特點。120平的房子大概需要多少錢。四川附近房產中介房地產中介行業(yè)是房地產業(yè)的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業(yè)經濟運行的全...

完善行業(yè)管理制度(七)提供便捷的房源核驗服務。市、縣房地產主管部門要對房屋產權人、備案的中介機構提供房源核驗服務，發(fā)放房源核驗二維碼，并實時更新產權狀況。積極推行房地產中介服務合同網簽和統(tǒng)一編號管理制度。房地產中介服務合同編號應當與房源核驗二維碼關聯(lián)，確保真實房源、真實委托。中介機構應當在發(fā)布的房源信息中明確標識房源核驗二維碼。(八)***推行交易合同網簽制度。市、縣房地產主管部門應當按照《***辦公廳關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(**[2010]4號)要求，全面推進存量房交易合同網簽系統(tǒng)建設。備案的中介機構可進行存量房交易合同網上簽約。已建立存量房交易合同網簽系統(tǒng)的市、縣，要進一步...

房地產中介機構就再去與其他的委托人建立新的服務與被服務的關系。房地產中介服務的這種特點容易引發(fā)兩類問題：一是導致部分房地產中介機構忽略自身的責任，在提供短期服務的過程中以獲取傭金作為***目的而采用欺騙、誤導等手段故意損害委托方的利益；二是在中介行業(yè)競爭激烈的情況下，由于中介方與委托方通常缺乏長期合作的可能而導致委托方故意損害中介方的利益，如經紀人町能被交易雙方“甩掉”導致其投入的時間和精力無法得到補償、開發(fā)商違約導致代理商的傭金無法兌現(xiàn)等。江蘇無錫一帶有還一些的房中介的公司嗎？泰州現(xiàn)代房產中介狹義的房地產中介是指在房地產市場中，以提供房地產供需咨詢、協(xié)助供需雙方公平交易、促進房地產交易形成為...

房地產業(yè)是從事房地產綜合開發(fā)、經營、管理和服務的綜合性行業(yè)，是一項新興的**產業(yè)，是城市第三產業(yè)的一部分。房地產業(yè)是商品經濟發(fā)展的產物，它隨著商品經濟的發(fā)展和擴大而發(fā)展和擴大。在我國，把房地產業(yè)作為一個經濟部門，開展各種經營活動，建立房地產市場，是從實行經濟體制**之后才開始的。房地產業(yè)可以分為房地產投資開發(fā)業(yè)和房地產中介服務業(yè)。房地產服務業(yè)又可以分為房地產中介服務業(yè)(含房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等)和物業(yè)管理業(yè) 在中介**終交房需要什么手續(xù)。天津房產中介認真負責關于加強房地產中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳(建委、房地局)...

(五)規(guī)范中介機構與金融機構業(yè)務合作。中介機構提供住房**代辦服務的，應當由委托人自主選擇金融機構，并提供當?shù)氐?*條件、比較低首付比例和利率等房地產***政策，供委托人參考。中介機構不得強迫委托人選擇其指定的金融機構，不得將金融服務與其他服務捆綁，不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產品和服務，不得向金融機構收取或變相收取返傭等費用。金融機構不得與未在房地產主管部門備案的中介機構合作提供金融服務。(六)規(guī)范中介機構涉稅服務。中介機構和從業(yè)人員在協(xié)助房地產交易當事人辦理納稅申報等涉稅事項時，應當如實告知稅收規(guī)定和優(yōu)惠政策，協(xié)助交易當事人依法誠信納稅。稅務機關對在房地產主管部門備案...

關于加強房地產中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳(建委、房地局)、發(fā)展**委、物價局、通信管理局、工商局(市場監(jiān)督管理部門)、銀監(jiān)局，中國人民銀行上?？偛?、各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：房地產中介行業(yè)是房地產業(yè)的重要組成部分。近年來，房地產中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍市場、促進交易等方面發(fā)揮了重要作用。但部分中介機構和從業(yè)人員存在著經營行為不規(guī)范、侵害**合法權益、擾亂市場秩序等問題。為加強房地產中介管理，保護**合法權益，促進行業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)提出以下...

房地產中介行業(yè)是房地產業(yè)的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業(yè)經濟運行的全過程之中，為房地產業(yè)的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業(yè)中起著重要作用。**房產經紀人就是有國家統(tǒng)一考試拿到的經紀人資格證書.經紀人可以在網上拉下買賣合同.房地產中介歷史：中國古代和近代市場中為房地產買賣雙方介紹交易﹑評定房地產商品質量﹑價格的居間行商稱之為宅行。宅行是中國房地產中介機構的前身，現(xiàn)稱房地產中介，房產超市，不動產門市等。史書記載：宅行，清朝年間，宅行主要分布...

關于加強房地產中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳(建委、房地局)、發(fā)展**委、物價局、通信管理局、工商局(市場監(jiān)督管理部門)、銀監(jiān)局，中國人民銀行上海總部、各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：房地產中介行業(yè)是房地產業(yè)的重要組成部分。近年來，房地產中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍市場、促進交易等方面發(fā)揮了重要作用。但部分中介機構和從業(yè)人員存在著經營行為不規(guī)范、侵害**合法權益、擾亂市場秩序等問題。為加強房地產中介管理，保護**合法權益，促進行業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)提出以下...

(五)規(guī)范中介機構與金融機構業(yè)務合作。中介機構提供住房**代辦服務的，應當由委托人自主選擇金融機構，并提供當?shù)氐?*條件、比較低首付比例和利率等房地產***政策，供委托人參考。中介機構不得強迫委托人選擇其指定的金融機構，不得將金融服務與其他服務捆綁，不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產品和服務，不得向金融機構收取或變相收取返傭等費用。金融機構不得與未在房地產主管部門備案的中介機構合作提供金融服務。(六)規(guī)范中介機構涉稅服務。中介機構和從業(yè)人員在協(xié)助房地產交易當事人辦理納稅申報等涉稅事項時，應當如實告知稅收規(guī)定和優(yōu)惠政策，協(xié)助交易當事人依法誠信納稅。稅務機關對在房地產主管部門備案...

房地產中介是一個方興未艾的行業(yè)，特別是國家將房地產業(yè)確定為國民經濟的支柱產業(yè),出臺一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產業(yè)的政策措施,為房地產中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機和活力.隨著城鄉(xiāng)居民住房消費的旺盛需求.我國經濟的持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展和城市化進程的加快。以及***建設小康社會奮斗目標的確立。這些都是為房地產中介提供了巨大和廣闊的發(fā)展空間。房地產中介在運作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產經紀、房地產估價、房地產咨詢等專業(yè)知識，又有經濟學、法學、城市規(guī)劃學、建筑學、統(tǒng)計學、會計學、心理學以及房地產開發(fā)經營、房地產金融保險、房產測繪和環(huán)境等知識。房地產的概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產概念是指固定在土地...

房地產咨詢是指接受客戶的委托，為其提供信息、資料、建議，或為其提供房地產專項研究、市場調查與分析、項目策劃、項目可行性研究等服務并收取費用的一種有償?shù)闹薪榛顒?。目前，我國的房地產咨詢業(yè)可以為房地產投資者提供包括政策咨詢、決策咨詢、工程咨詢、管理咨詢等在內的各種咨詢服務，也可為房地產市場交易行為中的客戶提供信息咨詢、技術咨詢等中介服務。房地產價格評估是指以房地產為對象，由專業(yè)估價人員，根據(jù)一定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的經營活動。這里面還有什么規(guī)定的太條例。建鄴區(qū)附近房產...

①房地產信息咨詢包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待**、出租、交換、***房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。②房地產法律、業(yè)務咨詢對于房地產法規(guī)、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、***業(yè)務手續(xù)等問題的咨詢。③代理代理研制房地產方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設計方案等方面的業(yè)務。(2)房地產評估房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。(3)房地產經紀房地產經紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業(yè)務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。房地產經...

房地產經紀是由房地產經紀人(個人或機構，統(tǒng)稱經紀人)完成的促進房地產市場交易順利實現(xiàn)一系列居間、代理、行紀等中介活動，是以提取傭金為經營特征，為房地產買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務工作的中介服務。特點房地產中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產中介機構的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產市場的各種主體提供專業(yè)服務，因此它與一般的房地產開發(fā)與經營、房地產交易活動有很大區(qū)別。房地產中介服務有如下一些特點。在簽合同的時候需要注意什么。四川地方房產中介房地產業(yè)是從事房地產綜合開發(fā)、經營、管理和服務的綜合性行業(yè)，是一項新興的**產...

房地產咨詢是指接受客戶的委托，為其提供信息、資料、建議，或為其提供房地產專項研究、市場調查與分析、項目策劃、項目可行性研究等服務并收取費用的一種有償?shù)闹薪榛顒?。目前，我國的房地產咨詢業(yè)可以為房地產投資者提供包括政策咨詢、決策咨詢、工程咨詢、管理咨詢等在內的各種咨詢服務，也可為房地產市場交易行為中的客戶提供信息咨詢、技術咨詢等中介服務。房地產價格評估是指以房地產為對象，由專業(yè)估價人員，根據(jù)一定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的經營活動。從咨詢到看房中間大概需要幾天時間?，F(xiàn)代房產...

一、規(guī)范中介服務行為(一)規(guī)范中介機構承接業(yè)務。中介機構在接受業(yè)務委托時，應當與委托人簽訂書面房地產中介服務合同并歸檔備查，房地產中介服務合同中應當約定進行房源信息核驗的內容。中介機構不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。(二)加強房源信息盡職調查。中介機構對外發(fā)布房源信息前，應當核對房屋產權信息和委托人身份證明等材料，經委托人同意后到房地產主管部門進行房源信息核驗，并編制房屋狀況說明書。房屋狀況說明書要標明房源信息核驗情況、房地產中介服務合同編號、房屋坐落、面積、產權狀況、掛牌價格、物業(yè)服務費、房屋圖片等，以及其它應當說明的重要事項。這里面還有什么規(guī)定的太條例。泰州房...

1.房地產中介活動具有內容的服務性，房地產中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經營活動。這個行業(yè)的產品就是服務，服務的質量、水平標志著產品的質量、水平。在整個服務過程中，中介機構既不占有商品也不占有貨幣，主要是依靠自己的專業(yè)知識、技術、勞務等為房地產各種部門提供中介代理和相關服務。2.房地產中介活動具有非連續(xù)性和流動性的特點。房地產中介機構在為客戶提供服務時，就形成了中介人與委托人的關系，即服務和被服務的關系，這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，即委托 服務一終止這家公司在當?shù)氐目诒趺礃?？無錫房產中介風格房地產中介行業(yè)...