房屋動(dòng)拆遷資格證書(shū)如何管理？房屋動(dòng)拆遷主管部門(mén)對(duì)已取得《房屋動(dòng)拆遷資格證書(shū)》的房屋動(dòng)拆遷單位實(shí)行年度考核。被考核的單位必須按照規(guī)定的考核內(nèi)容和時(shí)限，如實(shí)提供材料。對(duì)于考核合格的，給予驗(yàn)證；考核不合格的，由房屋動(dòng)拆遷主管部門(mén)責(zé)令其停業(yè)整頓或者吊銷(xiāo)《房屋動(dòng)拆遷資格證書(shū)》?！斗课輨?dòng)拆遷資格證書(shū)》由省、自治區(qū)、直轄市人民房屋動(dòng)拆遷主管部門(mén)統(tǒng)一印制，任何單位和個(gè)人都不得偽造、涂改或者轉(zhuǎn)讓。如有違反，房屋動(dòng)拆遷主管部門(mén)可以給予警告、通報(bào)批評(píng)、責(zé)令停止拆遷、吊銷(xiāo)證書(shū)、沒(méi)收非法所得、罰款等處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。違反規(guī)定造成經(jīng)濟(jì)損失的房屋動(dòng)拆遷單位或者責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋動(dòng)拆遷后可以拿拆遷...

在進(jìn)行房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償?shù)拇_定時(shí)，是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，來(lái)進(jìn)行好具體的拆遷補(bǔ)償方案的制定的，才能夠完成好對(duì)應(yīng)的拆遷補(bǔ)償?shù)?。房屋?dòng)遷補(bǔ)償是怎樣的？拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：１、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。２、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容包括搬遷相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。寶山市中心房屋動(dòng)拆遷糾紛律師房屋動(dòng)拆遷的程序...

有效阻止房屋動(dòng)拆遷途徑是通過(guò)法律程序撤銷(xiāo)征收決定。對(duì)于被拆遷戶(hù)不想拆遷的情況下，可以通過(guò)法律程序來(lái)申請(qǐng)行政裁決。只有在行政部門(mén)宣布撤銷(xiāo)該征收決定的情況下，才可以終止該拆遷行為。作出征收決定到房屋動(dòng)拆遷之間是有一定的時(shí)間的，被拆遷人可以按照法定程序進(jìn)行申訴處理。行政救濟(jì)措施有哪些？根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，在發(fā)布征收補(bǔ)償決定后，并進(jìn)行公告后，被拆遷人可在60日內(nèi)向復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)于行政復(fù)議不服的，可以在6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟，要求對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行重新認(rèn)定。房屋動(dòng)拆遷時(shí)被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意需要充分了解拆遷房屋周邊房?jī)r(jià)。上海合租房屋動(dòng)拆遷分配款簽訂房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些...

房屋動(dòng)拆遷都有哪些注意事項(xiàng)？申請(qǐng)信息公開(kāi)。當(dāng)補(bǔ)償過(guò)低，我們首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)信息公開(kāi)，查看設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。補(bǔ)償過(guò)低拒簽協(xié)議，遭遇強(qiáng)拆怎么辦？未經(jīng)相關(guān)部門(mén)裁決擅自強(qiáng)拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權(quán)人對(duì)自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。房屋動(dòng)拆遷前要先進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。上海市中心房屋動(dòng)拆遷服務(wù)中心國(guó)家根據(jù)需要征收土地時(shí)，肯定涉及到對(duì)居民的房屋進(jìn)行拆遷，部分居民認(rèn)為房屋是屬于自己的財(cái)產(chǎn)，如果不需要拆遷補(bǔ)償?shù)脑?huà)，是否可以拒絕房屋動(dòng)拆遷？拆...

房屋動(dòng)拆遷走哪些流程？拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋動(dòng)拆遷管理部門(mén)裁決。房屋動(dòng)拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起３０日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起３個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。房屋動(dòng)拆遷需要注意要考慮材料要...

房屋動(dòng)拆遷時(shí)被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？充分了解拆遷房屋周邊房?jī)r(jià)。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，在拆遷之前，就可以對(duì)周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了解，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)售樓部進(jìn)行咨詢(xún)，有條件的也可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這樣在拆遷時(shí)，做到心中有數(shù)，可以避免報(bào)價(jià)過(guò)低而得不到滿(mǎn)意的補(bǔ)償?shù)那闆r；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拿到拆遷補(bǔ)償后進(jìn)行拆除房屋。我國(guó)法律上明確規(guī)定了對(duì)于拆遷的情況應(yīng)當(dāng)按照先賠償后拆遷的政策來(lái)執(zhí)行，被拆遷人沒(méi)有拿到拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r下，是可以拒絕拆遷部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行拆除的。房屋動(dòng)拆遷繳稅提交材料有房屋產(chǎn)證原件。楊浦學(xué)區(qū)房房屋動(dòng)拆遷律師團(tuán)隊(duì)農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷注意事項(xiàng)有哪些？協(xié)議看清楚了嗎?口頭承諾不...

房屋動(dòng)拆遷糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決？我們知道不管是在農(nóng)村還是城市，只要房屋遇到拆遷的時(shí)候，那么是很容易發(fā)生拆遷糾紛的，比如對(duì)于征地補(bǔ)償款協(xié)商不一致的時(shí)候就會(huì)發(fā)生糾紛，如果和拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而且還沒(méi)有的拆遷裁決的話(huà)，到建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經(jīng)達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，覺(jué)得不公平，可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但有的行政裁決的話(huà)，既可以申請(qǐng)上級(jí)部門(mén)或本級(jí)行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟，到本級(jí)法院。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷注意事項(xiàng)有哪些？楊浦強(qiáng)制房屋動(dòng)拆遷咨詢(xún)中心房屋動(dòng)拆遷的相關(guān)制度有哪些？公示制度。拆遷實(shí)施單位必須在拆遷基地內(nèi)...

房屋動(dòng)拆遷時(shí)被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？充分了解拆遷房屋周邊房?jī)r(jià)。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，在拆遷之前，就可以對(duì)周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了解，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)售樓部進(jìn)行咨詢(xún)，有條件的也可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這樣在拆遷時(shí)，做到心中有數(shù)，可以避免報(bào)價(jià)過(guò)低而得不到滿(mǎn)意的補(bǔ)償?shù)那闆r；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拿到拆遷補(bǔ)償后進(jìn)行拆除房屋。我國(guó)法律上明確規(guī)定了對(duì)于拆遷的情況應(yīng)當(dāng)按照先賠償后拆遷的政策來(lái)執(zhí)行，被拆遷人沒(méi)有拿到拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r下，是可以拒絕拆遷部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行拆除的。房屋動(dòng)拆遷糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決？上海承租房屋動(dòng)拆遷法律顧問(wèn)房屋動(dòng)拆遷遭遇拆遷糾紛該怎么解決？1、行政裁決。國(guó)x院令發(fā)布的《城...

房屋動(dòng)拆遷資格證書(shū)管理的法律依據(jù)：房屋動(dòng)拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋動(dòng)拆遷管理?xiàng)l例》和本規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房屋動(dòng)拆遷單位進(jìn)行資格審查，對(duì)審查合格的單位頒發(fā)《房屋動(dòng)拆遷資格證書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《資格證書(shū)》)，對(duì)房屋動(dòng)拆遷單位和自行拆遷單位的業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。未經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給《資格證書(shū)》的單位不得接受委托拆遷。具體資格審查辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民房屋動(dòng)拆遷主管部門(mén)制定。《資格證書(shū)》由省、自治區(qū)、直轄市人民房屋動(dòng)拆遷主管部門(mén)統(tǒng)一印制。第十條房屋動(dòng)拆遷主管部門(mén)對(duì)于取得《資格證書(shū)》的房屋動(dòng)拆遷單位實(shí)行年度考核。被考核的單位必須按照規(guī)定的考核內(nèi)容和時(shí)限，如實(shí)提供有關(guān)材料。對(duì)于考核合格的，給予驗(yàn)證；...

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷注意事項(xiàng)有哪些？被強(qiáng)拆了怎么辦?報(bào)警絕不是單純的打個(gè)報(bào)警電話(huà)說(shuō)房子被強(qiáng)拆了就萬(wàn)事大吉了，要學(xué)會(huì)報(bào)警，描述具體過(guò)程，進(jìn)行有效地報(bào)警，否則您怎么知道是沒(méi)有用呢?并且警察不出警，是可以追究其相應(yīng)的違法責(zé)任。如果遇到強(qiáng)制強(qiáng)拆，首先要確定是誰(shuí)來(lái)拆咱們的房子，報(bào)警是十分必要的，同時(shí)還要錄音、錄像、拍照，這些都是后期維護(hù)權(quán)利可以作為證據(jù)的材料。很多被拆遷的朋友遇到強(qiáng)拆問(wèn)題都選擇上門(mén)訪(fǎng)問(wèn)，以為只要跟領(lǐng)導(dǎo)反映了問(wèn)題就能解決。較后跑上跑下耗費(fèi)了成本，浪費(fèi)了時(shí)間，什么問(wèn)題都沒(méi)解決還錯(cuò)過(guò)了維護(hù)權(quán)利的期限?！缎姓V訟法》規(guī)定：“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政...

單價(jià)要參照周邊市場(chǎng)行情，安置補(bǔ)助費(fèi)也要根據(jù)具體政策和自己的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)合。自蓋房屋動(dòng)拆遷是怎樣？村集體保留，村民戶(hù)籍未轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶(hù)口：（1）重新安置宅基地，或統(tǒng)一安置村民住宅中心統(tǒng)一修建房屋，補(bǔ)償重建房屋進(jìn)行補(bǔ)償；（2）貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；新宅基地將由村集體提供；（3）不具備異地新建房屋的，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇同等價(jià)值房屋置換，但被拆遷人不可申請(qǐng)新的宅基地新建房屋。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括搬遷期限、搬遷過(guò)度方式和過(guò)度期限。上海學(xué)區(qū)房房屋動(dòng)拆遷律所房屋動(dòng)拆遷需要注意什么事項(xiàng)？無(wú)論是新房還是二手房，人們?cè)谑辗亢蠖疾粷M(mǎn)足原...

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷禁止出現(xiàn)：無(wú)文件通知的拆除方式不允許出現(xiàn)。無(wú)論出于什么原因進(jìn)行征地拆遷，當(dāng)?shù)厥紫纫龅囊患戮褪前l(fā)布相關(guān)文件、通知等，其中要把進(jìn)行拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償費(fèi)用、補(bǔ)償方式、農(nóng)民朋友的遷移事件等明確標(biāo)出。如沒(méi)有公示文件，農(nóng)民朋友可拒絕。"先拆遷后補(bǔ)償"的方式不允許出現(xiàn)。我國(guó)法律明確規(guī)定，對(duì)征地拆遷實(shí)行先補(bǔ)償后搬遷的原則。所以那種還沒(méi)談好拆遷補(bǔ)償?shù)?，還沒(méi)給農(nóng)民拆遷補(bǔ)償款就拆除房屋的行為，是不符合法律規(guī)定，是法律明令禁止的。這種拆遷方式，農(nóng)民朋友同樣可以拒絕，而且一旦發(fā)生，農(nóng)民朋友完全有理由提起行政訴訟。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。學(xué)區(qū)房房屋動(dòng)拆遷...

簽訂房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些？1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類(lèi)的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說(shuō)以后履行的問(wèn)題了。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第1次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過(guò)程中存在麻煩。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷的補(bǔ)償有確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。楊浦家庭內(nèi)部房屋動(dòng)拆遷法律顧問(wèn)房屋動(dòng)拆遷都有哪些注意事項(xiàng)？房屋動(dòng)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的...

如何解決房屋動(dòng)拆遷工作中存在的問(wèn)題？做深入細(xì)致的宣傳解釋工作，由于征地拆遷對(duì)象所處的弱勢(shì)地位和信息的不對(duì)稱(chēng)，他們對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)情況及其重要性、必要性往往認(rèn)識(shí)不足，征地拆遷又要馬上直接觸及其切身利益；許多的**沒(méi)有征地拆遷的經(jīng)歷，對(duì)征地拆遷政策又缺乏了解，難免產(chǎn)生一些抵觸情緒。如何使他們較快較好地接受這個(gè)現(xiàn)實(shí)，做好宣傳解釋工作就顯得極為重要。作為征地單位和施工企業(yè)就要配合地方做好征地拆遷的宣傳工作。簽訂房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意拆遷協(xié)議里要有補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)。靜安房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償流程：拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。裁決拆遷。強(qiáng)迫拆遷...

房屋動(dòng)拆遷許可證審批流程：1、區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的，核發(fā)房屋動(dòng)拆遷許可證。2、屬于市人民確定的重大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市國(guó)土房管局復(fù)審?fù)夂?，方可核發(fā)房屋動(dòng)拆遷許可證。3、跨區(qū)、縣建設(shè)工程的，區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市國(guó)土房管局復(fù)審?fù)夂?，方可核發(fā)房屋動(dòng)拆遷許可證。4、國(guó)土房管局在審查房屋動(dòng)拆遷申請(qǐng)時(shí)，設(shè)計(jì)拆遷中間國(guó)家機(jī)關(guān)、所有房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)管理部門(mén)的意見(jiàn)。5、區(qū)、縣國(guó)土房管局審查、核發(fā)房屋動(dòng)拆遷許可證后，報(bào)市國(guó)土房管局備案。如果對(duì)房屋動(dòng)拆遷評(píng)估價(jià)格不服，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。楊浦租房房屋動(dòng)拆遷法律服務(wù)...

房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償中都有哪些主要的補(bǔ)償項(xiàng)目。房屋價(jià)值不用多說(shuō)了，主要是通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定的，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；搬遷費(fèi)可以簡(jiǎn)單理解為“搬家費(fèi)”，補(bǔ)償安置方案中一般會(huì)給出一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，咱們可以看是不是符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)實(shí)際；過(guò)渡費(fèi)也就是咱們通常說(shuō)的“租房錢(qián)”，在安置房建好之前，咱們被拆遷人朋友如果沒(méi)有其他的住處，就要租房住，這部分補(bǔ)償主要就是在這個(gè)“過(guò)渡期”租房用的，一般按照每戶(hù)人頭數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，要滿(mǎn)足較基本的住房需求。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償。虹口強(qiáng)制房屋動(dòng)拆遷網(wǎng)在農(nóng)村，很多人修建的房子是在集體土地上修建的，如果房屋面臨拆遷的話(huà)，要征收就需要獲得所有人的...

房屋動(dòng)拆遷的程序是什么？發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋動(dòng)拆遷的宣傳、解釋工作；簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；實(shí)施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。房屋動(dòng)拆遷的相關(guān)制度有公示制度。楊浦市區(qū)房屋動(dòng)拆遷法律服務(wù)農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷禁止出現(xiàn)：粗暴地強(qiáng)迫拆除行為不允許發(fā)生。...

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷注意事項(xiàng)有哪些？協(xié)議看清楚了嗎?口頭承諾不能信!空白協(xié)議不能簽，不是空白協(xié)議就能簽了嗎?當(dāng)然不是。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容要符合相關(guān)法律的規(guī)定，一般包括：(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;(7)當(dāng)事人約定的其他條款。這些內(nèi)容都是協(xié)議上要有的，只要有一條寫(xiě)的不明確咱簽字就要慎重，要學(xué)會(huì)防范風(fēng)險(xiǎn)，不然后期就算走法律程序維護(hù)權(quán)利也會(huì)有很多麻煩。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容...

對(duì)房屋動(dòng)拆遷評(píng)估價(jià)格不服怎么辦？拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起５日內(nèi)，可以向估價(jià)**委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。估價(jià)**委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起１０日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告；估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具估價(jià)報(bào)告。房屋動(dòng)拆遷遭遇拆遷糾紛可以找行政裁決。虹口租房房屋動(dòng)拆遷分配款對(duì)房屋動(dòng)拆遷評(píng)估價(jià)格不服怎么辦？１、拆遷...

房屋動(dòng)拆遷后多久可以拿拆遷款？房屋動(dòng)拆遷后可以拿拆遷款的具體時(shí)間要看雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議中的約定期限：1、補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容一般包括：補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、所需要的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等具體的相關(guān)事項(xiàng)。2、準(zhǔn)確判斷領(lǐng)取補(bǔ)償款的時(shí)間可依據(jù)拆遷雙方所簽訂的房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，如約定到期仍未履行或未如約履行可通過(guò)訴訟方式要求履行協(xié)議。解決房屋動(dòng)拆遷工作中存在的問(wèn)題的辦法有緊緊的依靠地方。地方是做好征地拆遷工作的關(guān)鍵。上海市中心房屋動(dòng)拆遷律師團(tuán)隊(duì)房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少？市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)...

房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。房屋動(dòng)拆...

房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫(xiě)？被拆遷人和拆遷人在簽訂房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，會(huì)因拆遷補(bǔ)償方式的不同，房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容也會(huì)不同。補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；補(bǔ)償方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議中應(yīng)載明安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)、搬遷期限和補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括：1、拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2、補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。3、搬遷期限、搬遷過(guò)度方式和過(guò)度期限。4、搬遷相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。6、當(dāng)事人約定的其他條款。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算？...

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷注意事項(xiàng)有哪些？沒(méi)有證就是違建?沒(méi)補(bǔ)償?拆遷中經(jīng)常伴隨拆違的情況，此時(shí)千萬(wàn)不要被拆遷方說(shuō)的“違建”嚇到，這很大程度上可能是當(dāng)?shù)夭疬w方用拆違促拆遷的手段，來(lái)達(dá)到降低拆遷成本目的!我國(guó)房屋登記制度不夠完善，不少房屋都沒(méi)有登記。也正是因?yàn)檫@樣才給了拆遷方許多冠冕堂皇的借口，張口閉口都拿違建說(shuō)事兒，欺負(fù)老百姓不懂法律。違建的認(rèn)定需要復(fù)雜的法律程序，是否是違建也是具體個(gè)案判斷的結(jié)果。違法建筑的認(rèn)定要有明確的法律依據(jù)，也要走嚴(yán)格的法律程序，不是拆遷方一句“沒(méi)有證”就能認(rèn)定的。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括搬遷期限、搬遷過(guò)度方式和過(guò)度期限。楊浦鄉(xiāng)村房屋動(dòng)拆遷分配款如何解決房屋動(dòng)拆遷工作中存在...

房屋動(dòng)拆遷要注意什么？1、房屋動(dòng)拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。2、房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門(mén)的補(bǔ)償與一般門(mén)窗不同；石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同；需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄后一一過(guò)目。3、違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑，事先較好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單。因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同。4、簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容，不清楚的問(wèn)清以后才簽字。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷時(shí)要注意空白協(xié)議不能簽。寶山老房屋動(dòng)拆遷網(wǎng)房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少？市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合...

承租房屋動(dòng)拆遷是怎樣的？承租的房屋在進(jìn)行拆遷的時(shí)候，是需要根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定來(lái)進(jìn)行處理的，因?yàn)槠渲兴鶢可娴姆申P(guān)系是較為復(fù)雜的，所以要處理好。房屋動(dòng)拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但因?yàn)橐郧暗姆课荼徊鸪?，所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣，雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。如果不符合原來(lái)的用途，承租人也可以解除合同。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括當(dāng)事人約定的其他條款。靜安租房沒(méi)到期房屋動(dòng)拆遷調(diào)解要找哪里房屋動(dòng)拆遷房怎樣辦理房產(chǎn)證？動(dòng)遷房即是拆遷安置房，其安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋...

房屋動(dòng)拆遷都有哪些注意事項(xiàng)？申請(qǐng)信息公開(kāi)。當(dāng)補(bǔ)償過(guò)低，我們首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)信息公開(kāi)，查看設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。補(bǔ)償過(guò)低拒簽協(xié)議，遭遇強(qiáng)拆怎么辦？未經(jīng)相關(guān)部門(mén)裁決擅自強(qiáng)拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權(quán)人對(duì)自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。房屋動(dòng)拆遷糾紛可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。虹口居民房屋動(dòng)拆遷糾紛律師房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償?shù)幕痉绞接校簩?shí)行貨幣補(bǔ)償；實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。1、根據(jù)拆遷...

房屋動(dòng)拆遷走哪些流程？拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋動(dòng)拆遷管理部門(mén)裁決。房屋動(dòng)拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起３０日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起３個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。解決房屋動(dòng)拆遷工作中存在的問(wèn)題...

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷注意事項(xiàng)有哪些？沒(méi)有證就是違建?沒(méi)補(bǔ)償?拆遷中經(jīng)常伴隨拆違的情況，此時(shí)千萬(wàn)不要被拆遷方說(shuō)的“違建”嚇到，這很大程度上可能是當(dāng)?shù)夭疬w方用拆違促拆遷的手段，來(lái)達(dá)到降低拆遷成本目的!我國(guó)房屋登記制度不夠完善，不少房屋都沒(méi)有登記。也正是因?yàn)檫@樣才給了拆遷方許多冠冕堂皇的借口，張口閉口都拿違建說(shuō)事兒，欺負(fù)老百姓不懂法律。違建的認(rèn)定需要復(fù)雜的法律程序，是否是違建也是具體個(gè)案判斷的結(jié)果。違法建筑的認(rèn)定要有明確的法律依據(jù)，也要走嚴(yán)格的法律程序，不是拆遷方一句“沒(méi)有證”就能認(rèn)定的。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償一般包括土地的補(bǔ)償，房屋等地上附著物的補(bǔ)償，搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)鹊?。?qiáng)制房屋動(dòng)拆遷有效阻止房屋動(dòng)拆...

房屋動(dòng)拆遷的程序是什么？1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。2、逐戶(hù)走訪(fǎng)。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶(hù)走訪(fǎng),大面積進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請(qǐng)拆遷。拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。房屋動(dòng)拆遷房分為兩種，一種是由城有重大工程需要征地，還有一種是企業(yè)征地...

對(duì)房屋動(dòng)拆遷評(píng)估價(jià)格不服怎么辦？拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起５日內(nèi)，可以向估價(jià)**委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。估價(jià)**委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起１０日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告；估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具估價(jià)報(bào)告。房屋動(dòng)拆遷后可以拿拆遷款的具體時(shí)間要看雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議中的約定期限。上海居民房屋動(dòng)拆遷調(diào)解要找哪里我...