靜安房屋動拆遷補償款分割

如何解決房屋動拆遷工作中存在的問題？做深入細致的宣傳解釋工作，由于征地拆遷對象所處的弱勢地位和信息的不對稱，他們對工程建設的有關情況及其重要性、必要性往往認識不足，征地拆遷又要馬上直接觸及其切身利益；許多的**沒有征地拆遷的經(jīng)歷，對征地拆遷政策又缺乏了解，難免產生一些抵觸情緒。如何使他們較快較好地接受這個現(xiàn)實，做好宣傳解釋工作就顯得極為重要。作為征地單位和施工企業(yè)就要配合地方做好征地拆遷的宣傳工作。簽訂房屋動拆遷補償協(xié)議要注意拆遷協(xié)議里要有補償款的總金額及各項補償內容的具體明細。靜安房屋動拆遷補償款分割

農村房屋動拆遷補償流程：拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。裁決拆遷。強迫拆遷。強迫拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務拆遷問題的糾紛，管理者一定要處理好各方的利益，不能讓某一方的利益受損或者一方投機取巧。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。寶山老房屋動拆遷調解要找哪里房屋動拆遷繳稅提交材料有登記申請書原件。

房屋動拆遷走哪些流程？在生活中房屋一般是用于生活或經(jīng)營的住所，而對房屋進行拆遷的情形是非常多的，當房屋動拆遷時會涉及到多人的利益，因此必須要有嚴格的流程？１、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民房屋動拆遷管理部門取得拆遷許可證。２、房屋動拆遷管理部門在發(fā)放房屋動拆遷許可證的同時，應當將房屋動拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋動拆遷公告的形式予以公布。３、房屋動拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。４、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

房屋動拆遷許可證審批流程：1、區(qū)、縣國土房管局應當在收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，經(jīng)審查符合條件的，核發(fā)房屋動拆遷許可證。2、屬于市人民確定的重大市政基礎設施建設工程，區(qū)、縣國土房管局應當報經(jīng)市國土房管局復審同意后，方可核發(fā)房屋動拆遷許可證。3、跨區(qū)、縣建設工程的，區(qū)、縣國土房管局應當報經(jīng)市國土房管局復審同意后，方可核發(fā)房屋動拆遷許可證。4、國土房管局在審查房屋動拆遷申請時，設計拆遷中間國家機關、所有房屋時，應當征求有關管理部門的意見。5、區(qū)、縣國土房管局審查、核發(fā)房屋動拆遷許可證后，報市國土房管局備案。房屋動拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

房屋動拆遷需要注意什么事項？無論是新房還是二手房，人們在收房后都不滿足原有的房屋結構造型，往往都會在裝修的時候進行一定的房屋拆改。但結構拆改的時候并不是可以任意而為的，必須要綜合考慮房屋的設計標準、材料要求、施工質量、房屋結構等，在裝修的時候不只是資金的投入，還得重視房屋結構的安全。否則承重墻被破壞后，后果將會很嚴重，甚至影響到整座樓的結構安全。門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結構，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難；房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。房屋動拆遷需要注意要梁柱絕不能拆除或改造。靜安承租房屋動拆遷律所

房屋動拆遷遭遇拆遷糾紛可以找行政裁決。靜安房屋動拆遷補償款分割

房屋動拆遷補償標準是怎樣的？被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。靜安房屋動拆遷補償款分割

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