棲霞區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要求

(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務(wù)，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務(wù)促成交易。關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)、發(fā)展**委、物價局、通信管理局、工商局(市場監(jiān)督管理部門)、銀監(jiān)局，中國人民銀行上海總部、各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：。所謂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)。棲霞區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要求

3.房地產(chǎn)中介活動具有極大的靈活性。因為房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)與服務(wù)對象之間沒有固定的聯(lián)系和關(guān)系，不受交易對象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說，它可以不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制。種類房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較***，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是三種比較重要的形式。(1)房地產(chǎn)咨詢房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動。從事房地產(chǎn)咨詢活動的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有：六合區(qū)信息房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢熱線房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)又可以分為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)(含房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等)和物業(yè)管理業(yè)。

按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，我國房地產(chǎn)中介服務(wù)主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和房地產(chǎn)估價三種形式，顯然這是對房地產(chǎn)中介作了狹義的理解。今后，隨著我國市場經(jīng)濟的不斷深入和房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展，房地產(chǎn)中介服務(wù)必將會更加豐富和完善。綜合起來講，房地產(chǎn)中介服務(wù)是為房地產(chǎn)投資、開發(fā)和交易提供各種媒介活動的總稱，它包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動。房地產(chǎn)咨詢是指接受客戶的委托，為其提供信息、資料、建議，或為其提供房地產(chǎn)專項研究、市場調(diào)查與分析、項目策劃、項目可行性研究等服務(wù)并收取費用的一種有償?shù)闹薪榛顒?。我國的房地產(chǎn)咨詢業(yè)可以為房地產(chǎn)投資者提供包括政策咨詢、決策咨詢、工程咨詢、管理咨詢等在內(nèi)的各種咨詢服務(wù)，也可為房地產(chǎn)市場交易行為中的客戶提供信息咨詢、技術(shù)咨詢等中介服務(wù)。

(五)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費應(yīng)明碼標(biāo)價，應(yīng)在醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。收費應(yīng)開具發(fā)票，依法納稅。(六)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員只能在一個房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)中執(zhí)業(yè);房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)不得聘用無資質(zhì)、資質(zhì)未經(jīng)注冊或未經(jīng)變更注冊的人員從事中介服務(wù)活動。(七)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有下列行為：索取合同以外的酬金或其他財物;13:43賣房血淚史,我是怎么被中介忽悠的???提供虛假材料或隱瞞真實情況;與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益;以詆毀其他房地產(chǎn)中介服務(wù)人員、機構(gòu)或者支付介紹費等不正當(dāng)手段爭攬業(yè)務(wù);對于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、業(yè)務(wù)手續(xù)等問題的咨詢。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是以促成房地產(chǎn)交易為目的，通過居間、代理等中介服務(wù)收取傭金的經(jīng)濟活動，其**職能包括提供房地產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)交易需求及協(xié)助完成交易流程 [1] [3]。從業(yè)者需掌握房地產(chǎn)專業(yè)知識、法律規(guī)范及金融政策，涉及開發(fā)流程、產(chǎn)權(quán)交易、合同法規(guī)及**政策等內(nèi)容，并通過營銷與談判策略推動交易 [3-4]。該行業(yè)在中國自20世紀(jì)80年代后期隨房地產(chǎn)交易發(fā)展興起，業(yè)務(wù)范圍從傳統(tǒng)交易撮合擴展至全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù) [4]。國家實行職業(yè)資格制度，分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（中級）和經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（初級），需通過考試取得資質(zhì)，前者可全國執(zhí)業(yè)并注冊機構(gòu)，后者*區(qū)域有效 [5-6]。行業(yè)規(guī)范明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽署要求，并強化對無證從業(yè)的監(jiān)房地產(chǎn)專業(yè)知識（包括房地信息）。江蘇本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)便捷

如果代理發(fā)展商，要掌握的法律知識就更多了。近年來時興的房地產(chǎn)律師見證業(yè)務(wù)足以說明法律知識的重要。棲霞區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要求

(十四)強化行業(yè)自律管理。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，建立健全地方行業(yè)協(xié)會組織。行業(yè)協(xié)會要建立健全行規(guī)行約、職業(yè)道德準(zhǔn)則、爭議處理規(guī)則，推行行業(yè)質(zhì)量檢查，公開檢查和處分的信息，增強行業(yè)協(xié)會在行業(yè)自律、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)等方面的功能。各級行業(yè)協(xié)會要積極開展行業(yè)誠信服務(wù)承諾活動，督促房地產(chǎn)中介從業(yè)人員遵守職業(yè)道德準(zhǔn)則，保護消費者權(quán)益，及時向主管部門提出行業(yè)發(fā)展的意見和建議。(十五)建立多部門聯(lián)動機制。省級房地產(chǎn)、價格、通信、金融、稅務(wù)、工商行政等主管部門要加強對市、縣工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，建立聯(lián)動監(jiān)管機制。棲霞區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要求

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