上海父母房屋動拆遷法律服務

房屋動拆遷糾紛找哪個部門解決？我們知道不管是在農村還是城市，只要房屋遇到拆遷的時候，那么是很容易發(fā)生拆遷糾紛的，比如對于征地補償款協(xié)商不一致的時候就會發(fā)生糾紛，如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協(xié)議，而且還沒有的拆遷裁決的話，到建設部門申請拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經達成了拆遷補償安置協(xié)議，覺得不公平，可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協(xié)議，但有的行政裁決的話，既可以申請上級部門或本級行政復議，也可以直接提起行政訴訟，到本級法院。簽訂房屋動拆遷補償協(xié)議要注意拆遷協(xié)議里要有安置房、安置土地的面積及具體的位置。上海父母房屋動拆遷法律服務

房屋動拆遷遭遇拆遷糾紛該怎么解決？行政訴訟。當事人的房屋動拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結果不滿意的，可進行行政復議，對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。補償協(xié)調裁決。是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理;沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。寶山老房屋動拆遷網如果拆遷單位不履行協(xié)議，該怎么辦？

    房屋動拆遷資格證書管理的法律依據(jù)：房屋動拆遷主管部門應當依照《城市房屋動拆遷管理條例》和本規(guī)定，對申請設立房屋動拆遷單位進行資格審查，對審查合格的單位頒發(fā)《房屋動拆遷資格證書》(以下簡稱《資格證書》)，對房屋動拆遷單位和自行拆遷單位的業(yè)務工作進行指導、監(jiān)督和檢查。未經批準發(fā)給《資格證書》的單位不得接受委托拆遷。具體資格審查辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民房屋動拆遷主管部門制定?！顿Y格證書》由省、自治區(qū)、直轄市人民房屋動拆遷主管部門統(tǒng)一印制。第十條房屋動拆遷主管部門對于取得《資格證書》的房屋動拆遷單位實行年度考核。被考核的單位必須按照規(guī)定的考核內容和時限，如實提供有關材料。對于考核合格的，給予驗證；考核不合格的，由房屋動拆遷主管部門責令其停業(yè)整頓或者吊銷《資格證書》。

     房屋動拆遷需要注意什么事項？無論是新房還是二手房，人們在收房后都不滿足原有的房屋結構造型，往往都會在裝修的時候進行一定的房屋拆改。但結構拆改的時候并不是可以任意而為的，必須要綜合考慮房屋的設計標準、材料要求、施工質量、房屋結構等，在裝修的時候不只是資金的投入，還得重視房屋結構的安全。否則承重墻被破壞后，后果將會很嚴重，甚至影響到整座樓的結構安全。門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結構，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難；房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。承租人面對拆遷時，有哪些權利和補償？

相關利害關系人與承租人就居住問題和拆遷安置達成協(xié)議，現(xiàn)一方反悔，如何處理?相關利害關系人在戶籍人籍被拆遷公有居住房屋時或入住被拆房屋時就房屋居住或拆遷補償?shù)茸鞒龀兄Z的，或者同住人與承租人在拆遷時就補償達成協(xié)議的，如果相關承諾或協(xié)議系一方或雙方真實意思表示，既不違法，也不損害社會公共利益的，應認可該承諾或協(xié)議的效力。七、承租人與同住人等因對獲得的公有房屋拆遷貨幣補償款，是用于購房還是予以分割意見不一的，法院應如何判決：答：房屋拆遷貨幣補償款一般應當用于購房，但是有下列情況之一的，也可以支持當事人分割貨幣補償款的要求農村房屋動拆遷的補償有拆遷人申領房屋動拆遷許可證。靜安城鎮(zhèn)房屋動拆遷律師網

拆遷補償?shù)臉藴适窃鯓拥?？上海父母房屋動拆遷法律服務

    如何解決房屋動拆遷工作中存在的問題？加強組織領導工作。征地拆遷工作是目前工程建設中公認的大難題。如要保證順利進行，不論是建設單位還是施工企業(yè)都要成立強有力的組織指揮機構，有關領導要親自掛帥，內部進行組織分工，明確各自職責、范圍和目標，要制訂工作制度，建立工作網絡，規(guī)定相關紀律與注意事項，出臺相應的獎罰措施，對于重大問題要及時匯報聯(lián)系，防止發(fā)生不應有的事件，以全力配合地方做好工作。緊緊的依靠地方。地方是做好征地拆遷工作的關鍵。從法律和權限上講，征地拆遷本身就是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產的一項重要工作。其審批、協(xié)調、仲裁等權限均在地方。 上海父母房屋動拆遷法律服務