虹口城鎮(zhèn)房屋動拆遷補償政策

      房屋動拆遷需要注意什么事項？陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。墻體中的鋼筋不能動。在埋設(shè)管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。還有的住戶在房屋裝修中，在陽臺欄桿上砌筑磚墻或安放重物，由于陽臺屬于懸挑結(jié)構(gòu)，是一種受力狀態(tài)較為不利的結(jié)構(gòu)形式，在懸挑端部每增加1kg集中荷載，它所產(chǎn)生的彎矩內(nèi)力是兩支點結(jié)構(gòu)的四倍。房屋動拆遷前需要編制拆遷計劃。虹口城鎮(zhèn)房屋動拆遷補償政策

同住人需要符合哪些條件?《上海市房屋租賃條例》相關(guān)條款規(guī)定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定比較低標準的情況。這里所指的他處房屋的性質(zhì)，于福利性質(zhì)取得的房屋，包括原承租的公有住房、計劃經(jīng)濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單位的補貼所購買的商品房，公房被拆遷后所得的安置房（包括自己少部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房），以及按公房出售政策購買的產(chǎn)權(quán)房等。寶山市區(qū)房屋動拆遷調(diào)解要找哪里房屋動拆遷繳稅提交材料有簽約的房買賣合同原件。

有效阻止房屋動拆遷途徑是通過法律程序撤銷征收決定。對于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請行政裁決。只有在行政部門宣布撤銷該征收決定的情況下，才可以終止該拆遷行為。作出征收決定到房屋動拆遷之間是有一定的時間的，被拆遷人可以按照法定程序進行申訴處理。行政救濟措施有哪些？根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，在發(fā)布征收補償決定后，并進行公告后，被拆遷人可在60日內(nèi)向復(fù)議機關(guān)申請行政復(fù)議，對于行政復(fù)議不服的，可以在6個月內(nèi)提起行政訴訟，要求對相關(guān)情況進行重新認定。

農(nóng)村房屋動拆遷注意事項有哪些？協(xié)議看清楚了嗎?口頭承諾不能信!空白協(xié)議不能簽，不是空白協(xié)議就能簽了嗎?當(dāng)然不是。拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容要符合相關(guān)法律的規(guī)定，一般包括：(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;(7)當(dāng)事人約定的其他條款。這些內(nèi)容都是協(xié)議上要有的，只要有一條寫的不明確咱簽字就要慎重，要學(xué)會防范風(fēng)險，不然后期就算走法律程序維護權(quán)利也會有很多麻煩。房屋動拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容包括搬遷相關(guān)的補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式。

農(nóng)村房屋動拆遷補償標準：(一)一般農(nóng)村自建房補償有三種方式：1、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。2、純貨幣補償，房屋重建成本價+宅基地地價(各地有區(qū)位補償價，當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站或者國土部門網(wǎng)站可查詢、了解)。3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。具體什么意思呢?打個比方：隔壁老王在本村里有個100平米的房子，如果拆遷的話，怎么補償才合理呢?(1)重新給老王一塊本村宅基地，再給他足夠的錢可以保證蓋起100平的房子;(2)簡單粗暴給錢，總和=足夠在本村蓋100平米房子的價錢+當(dāng)?shù)卣氐貎r;(3)給安置房，至少是相同地段100平的房子。房屋動拆遷遭遇拆遷糾紛可以找民事仲裁或民事訴訟。靜安老房屋動拆遷律所

房屋動拆遷糾紛可以直接提起行政訴訟，到本級法院。虹口城鎮(zhèn)房屋動拆遷補償政策

購買拆遷安置房，務(wù)必考慮這3大風(fēng)險點首先，辦理房產(chǎn)證周期長，在等待交付的過程中可能發(fā)生房屋因業(yè)主的債務(wù)被查封等導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的情形，雙方也常常因房款、定金等問題產(chǎn)生糾紛。其次，房產(chǎn)證要先辦理到拆遷戶名下，再過戶到買受人名下，其中隱藏許多風(fēng)險，一旦拆遷戶出現(xiàn)一房多賣等問題，買受人會處于十分被動的地位。再者，還有政策性的問題，例如當(dāng)?shù)貙τ诙愘M的調(diào)整、銀行對于放款政策的調(diào)整等，都可能使買賣雙方產(chǎn)生新的糾紛。購房是大事，無論是買方還是賣方都要對交易過程中的風(fēng)險有所防范。因此，購房者在選擇這類房源時，除了要找社會信譽高、有保障的中介機構(gòu)外，自己也得做足功課，買方在簽訂此類房屋買賣合同時，應(yīng)當(dāng)注意安置房屬于家庭共有財產(chǎn)的性質(zhì)，協(xié)議須經(jīng)家庭共有人一致簽字后生效。為避免今后可能發(fā)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)對共有人身份進行審核，防止遺漏共有人簽字，導(dǎo)致協(xié)議未成立或未生效。虹口城鎮(zhèn)房屋動拆遷補償政策