靜安租房沒到期房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償政策

承租房屋動(dòng)拆遷是怎樣的？承租的房屋在進(jìn)行拆遷的時(shí)候，是需要根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定來進(jìn)行處理的，因?yàn)槠渲兴鶢可娴姆申P(guān)系是較為復(fù)雜的，所以要處理好。房屋動(dòng)拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但因?yàn)橐郧暗姆课荼徊鸪?，所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣，雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。如果不符合原來的用途，承租人也可以解除合同。房屋動(dòng)拆遷需要注意要綜合考慮施工質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等。靜安租房沒到期房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償政策

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(一)一般農(nóng)村自建房補(bǔ)償有三種方式：1、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。2、純貨幣補(bǔ)償，房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)(各地有區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站或者國(guó)土部門網(wǎng)站可查詢、了解)。3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補(bǔ)多少。具體什么意思呢?打個(gè)比方：隔壁老王在本村里有個(gè)100平米的房子，如果拆遷的話，怎么補(bǔ)償才合理呢?(1)重新給老王一塊本村宅基地，再給他足夠的錢可以保證蓋起100平的房子;(2)簡(jiǎn)單粗暴給錢，總和=足夠在本村蓋100平米房子的價(jià)錢+當(dāng)?shù)卣氐貎r(jià);(3)給安置房，至少是相同地段100平的房子。楊浦鄉(xiāng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割房屋動(dòng)拆遷需要注意要考慮材料要求。

對(duì)房屋動(dòng)拆遷評(píng)估價(jià)格不服怎么辦？１、拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過程。２、拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起５日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。３、拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起５日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告；估價(jià)結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在１０日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。

如何解決房屋動(dòng)拆遷工作中存在的問題？加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)工作。征地拆遷工作是目前工程建設(shè)中公認(rèn)的大難題。如要保證順利進(jìn)行，不論是建設(shè)單位還是施工企業(yè)都要成立強(qiáng)有力的組織指揮機(jī)構(gòu)，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要親自掛帥，內(nèi)部進(jìn)行組織分工，明確各自職責(zé)、范圍和目標(biāo)，要制訂工作制度，建立工作網(wǎng)絡(luò)，規(guī)定相關(guān)紀(jì)律與注意事項(xiàng)，出臺(tái)相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施，對(duì)于重大問題要及時(shí)匯報(bào)聯(lián)系，防止發(fā)生不應(yīng)有的事件，以全力配合地方做好工作。緊緊的依靠地方。地方是做好征地拆遷工作的關(guān)鍵。從法律和權(quán)限上講，征地拆遷本身就是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的一項(xiàng)重要工作。其審批、協(xié)調(diào)、仲裁等權(quán)限均在地方。房屋動(dòng)拆遷繳稅提交材料有房屋產(chǎn)證原件。

房屋動(dòng)拆遷走哪些流程？拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋動(dòng)拆遷管理部門裁決。房屋動(dòng)拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起３０日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起３個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷時(shí)要注意看清協(xié)議。靜安租房沒到期房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償政策

房屋動(dòng)拆遷糾紛可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。靜安租房沒到期房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償政策

房屋動(dòng)拆遷要注意什么？1、房屋動(dòng)拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。2、房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同；石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同；需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。3、違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑，事先較好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單。因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同。4、簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容，不清楚的問清以后才簽字。靜安租房沒到期房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償政策

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