房屋動拆遷補償中都有哪些主要的補償項目。房屋價值不用多說了,主要是通過評估機構進行評估確定的,不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格;搬遷費可以簡單理解為“搬家費”,補償安置方案中一般會給出一個補償標準,咱們可以看是不是符合當?shù)匚飪r實際;過渡費也就是咱們通常說的“租房錢”,在安置房建好之前,咱們被拆遷人朋友如果沒有其他的住處,就要租房住,這部分補償主要就是在這個“過渡期”租房用的,一般按照每戶人頭數(shù)進行補償,要滿足較基本的住房需求。房屋動拆遷補償協(xié)議的內容通常包括搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。楊浦鄉(xiāng)村房屋動拆遷事務所
房屋動拆遷走哪些流程?在生活中房屋一般是用于生活或經營的住所,而對房屋進行拆遷的情形是非常多的,當房屋動拆遷時會涉及到多人的利益,因此必須要有嚴格的流程?1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民房屋動拆遷管理部門取得拆遷許可證。2、房屋動拆遷管理部門在發(fā)放房屋動拆遷許可證的同時,應當將房屋動拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋動拆遷公告的形式予以公布。3、房屋動拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。4、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規(guī)定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。楊浦鄉(xiāng)村房屋動拆遷事務所房屋動拆遷補償標準是怎樣的?
房屋動拆遷糾紛找哪個部門解決?我們知道不管是在農村還是城市,只要房屋遇到拆遷的時候,那么是很容易發(fā)生拆遷糾紛的,比如對于征地補償款協(xié)商不一致的時候就會發(fā)生糾紛,如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協(xié)議,而且還沒有的拆遷裁決的話,到建設部門申請拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經達成了拆遷補償安置協(xié)議,覺得不公平,可以到法院民事庭提起民事訴訟,提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協(xié)議,但有的行政裁決的話,既可以申請上級部門或本級行政復議,也可以直接提起行政訴訟,到本級法院。
農村房屋動拆遷注意事項有哪些?被強拆了怎么辦?報警絕不是單純的打個報警電話說房子被強拆了就萬事大吉了,要學會報警,描述具體過程,進行有效地報警,否則您怎么知道是沒有用呢?并且警察不出警,是可以追究其相應的違法責任。如果遇到強制強拆,首先要確定是誰來拆咱們的房子,報警是十分必要的,同時還要錄音、錄像、拍照,這些都是后期維護權利可以作為證據(jù)的材料。很多被拆遷的朋友遇到強拆問題都選擇上門訪問,以為只要跟領導反映了問題就能解決。較后跑上跑下耗費了成本,浪費了時間,什么問題都沒解決還錯過了維護權利的期限。《行政訴訟法》規(guī)定:“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規(guī)定的除外”。但具體個案中的起算點的判斷是很復雜的,需要專業(yè)的律師來把控。農村房屋動拆遷補償費如何計算?
房屋動拆遷的相關制度有哪些?公示制度。拆遷實施單位必須在拆遷基地內設立公示欄,內容為:基地的拆遷補償方案;基地較低補償價和價格補貼系數(shù);按面積標準房屋調換的有關規(guī)定;按時搬遷的獎勵政策和其他補助政策;評估單位名稱、評估人員姓名;房屋評估基準價;評估鑒定機構;拆遷公司名稱、基地負責人姓名、上崗工作人員工號;基地工作時間、公司和基地聯(lián)系電話等等;走訪接待制度;承諾書制度。承諾書必須明確拆遷電位的責任,嚴格依法動遷,嚴禁對動遷戶哄、嚇、騙,嚴禁對未簽約居民戶斷水、電、氣、通信,嚴禁動遷工作人員打人、罵人等行為。房屋動拆遷遭遇拆遷糾紛可以找行政訴訟。城鎮(zhèn)房屋動拆遷服務中心
房屋動拆遷糾紛可以到法院民事庭提起民事訴訟,提拆遷合同糾紛。楊浦鄉(xiāng)村房屋動拆遷事務所
在農村,很多人修建的房子是在集體土地上修建的,如果房屋面臨拆遷的話,要征收就需要獲得所有人的同意之后才能開工,那么集體土地房屋動拆遷糾紛怎么處理?(一)對拆遷主體、建設項目和建設用地許可證的核發(fā)進行嚴格的審查,避免公共利益的濫用。(二)對拆遷人的拆遷安置補償方案進行嚴格的審查,保證拆者有住房。(三)對拆遷人與被拆遷農戶訂立的拆遷安置補償合同進行嚴格的審查,使合同符合規(guī)范化的要求,發(fā)生糾紛便于操作;對拆遷安置補償合同的履行情況進行監(jiān)督,減少此類糾紛的發(fā)生。楊浦鄉(xiāng)村房屋動拆遷事務所
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