虹口有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

父母房產(chǎn)遺產(chǎn)的分配原則：對(duì)被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。這是繼承法“權(quán)利義務(wù)相一致”原則的體現(xiàn)。盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)主要是指對(duì)被繼承人的生活提供了主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，或在勞務(wù)方面給予了主要扶助。與被繼承人共同生活的繼承人，一般而言，他們對(duì)繼承人所盡的扶養(yǎng)義務(wù)要比那些不與被繼承人生活在一起的繼承人要多一些，所以，法律規(guī)定可以多分遺產(chǎn)。但是，如果繼承人和被繼承人生活在一起而不照顧被繼承人、不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，不只不能多分，而且還要少分。需要指出的時(shí)，這里是可以多分，而不是應(yīng)當(dāng)多分，不具有強(qiáng)制性。房產(chǎn)遺產(chǎn)的過(guò)戶新政策是需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。虹口有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法定繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)怎么分？在法定繼承的情況下，房屋一般由法定繼承人平等分配。繼承人協(xié)商一致的，按約定繼承，但對(duì)有困難的繼承人，應(yīng)當(dāng)給予一定照顧，對(duì)于沒(méi)有盡贍養(yǎng)義務(wù)的人，不分或者少分遺產(chǎn)。第1千一百三十條【遺產(chǎn)分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。虹口有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二婚房產(chǎn)遺產(chǎn)按照遺囑繼承或法定繼承。

什么是轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)？何謂轉(zhuǎn)繼承轉(zhuǎn)繼承，是指繼承人在繼承開(kāi)始后實(shí)際接受遺產(chǎn)前死亡，該繼承人的法定繼承人代其實(shí)際接受其有權(quán)繼承的遺產(chǎn)。轉(zhuǎn)繼承人就是實(shí)際接受遺產(chǎn)的死亡繼承人的繼承人。實(shí)際接受遺產(chǎn)已死亡的繼承人的合法繼承人稱為轉(zhuǎn)繼承人，已死亡的繼承人稱為被轉(zhuǎn)繼承人。轉(zhuǎn)繼承是繼承遺產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，只不過(guò)是繼承開(kāi)始后，繼承人尚未取得遺產(chǎn)或接受遺產(chǎn)，就已去世，其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸自己的繼承人繼承，因此，實(shí)際上是兩個(gè)繼承連續(xù)發(fā)生，一并處理。

房產(chǎn)遺產(chǎn)該怎么分割？房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人的實(shí)際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第1種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒āＲ话闶菤w居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承范圍是代位繼承人一般應(yīng)該是被代位人的直系卑親屬。

遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)與贈(zèng)與的區(qū)別：受遺贈(zèng)權(quán)與遺囑繼承權(quán)的行使方式不同。受遺贈(zèng)人接受遺贈(zèng)時(shí)，須于法定期間內(nèi)作出接受的明示的意思表示。我國(guó)《繼承法》第二十條五第二款規(guī)定：”受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄遺贈(zèng)的表示。到期沒(méi)有表示的，視為放棄遺贈(zèng)?！斑z囑繼承人接受繼承的，無(wú)須作出明示的意思表示。自繼承開(kāi)始后遺產(chǎn)分割前，遺囑繼承人未表示放棄繼承的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人于遺囑繼承人取得遺產(chǎn)的方式不同。受遺贈(zèng)人不能直接參與遺產(chǎn)的分配，而是從遺囑執(zhí)行人處取得受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；而遺囑繼承人可直接參與遺產(chǎn)分配而取得遺產(chǎn)。辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估的辦理過(guò)程。虹口再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)咨詢中心

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的被代位繼承人只限于被繼承人的先死子女。虹口有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)由遺贈(zèng)人囑托的繼承人或執(zhí)行人執(zhí)行。遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)可以附有條件。附有條件的遺贈(zèng)，繼承人有交付遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)時(shí)可以要求受贈(zèng)人完成遺贈(zèng)所附的條件。受贈(zèng)人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)以后就要受其約束，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。中國(guó)的司法實(shí)踐是，對(duì)附有公益義務(wù)的遺贈(zèng)，遺贈(zèng)受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，有關(guān)組織或人民法院可以責(zé)令他履行義務(wù)，或者追還他所得的財(cái)產(chǎn)。如果受贈(zèng)人放棄受領(lǐng)權(quán)利，或被追還所得財(cái)產(chǎn)，遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)按法定程序由法定繼承人繼承或歸國(guó)家所有。虹口有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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