鄉(xiāng)村房屋動拆遷補償款分割

房屋動拆遷補償?shù)幕痉绞接校簩嵭胸泿叛a償；實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。1、根據(jù)拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補償協(xié)議，雙方可以自愿選擇合適的補償方式。2、貨幣補償，依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的市場評估價、商品房交易均價以及重置價，三種方法來實現(xiàn)貨幣補償。3、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，價值標準產(chǎn)權(quán)調(diào)換和面積標準產(chǎn)權(quán)調(diào)換。此外，被拆遷人可以選擇異地安置或者回遷安置。4、兩者相結(jié)合的補償方式，被拆遷者根據(jù)自身的實際情況可以將以上的兩種適用情形靈活組合運用。房屋動拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容通常包括搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。鄉(xiāng)村房屋動拆遷補償款分割

房屋動拆遷補償標準是怎樣的？被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。楊浦鄉(xiāng)村房屋動拆遷資訊**房屋動拆遷糾紛可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。

對房屋動拆遷評估價格不服怎么辦？拆遷當事人對原估價機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異且協(xié)商達不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價機構(gòu)出具的估價報告之日起５日內(nèi)，可以向估價**委員會申請技術(shù)鑒定。估價**委員會應(yīng)當自收到申請之日起１０日內(nèi)，對申請鑒定的估價報告的估價依據(jù)、估價技術(shù)路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結(jié)果確定方式等估價技術(shù)問題出具書面鑒定意見。估價報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價報告；估價報告存在技術(shù)問題的，估價機構(gòu)應(yīng)當改正錯誤，重新出具估價報告。

房屋動拆遷許可證審批流程：1、區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當在收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，經(jīng)審查符合條件的，核發(fā)房屋動拆遷許可證。2、屬于市人民確定的重大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當報經(jīng)市國土房管局復(fù)審?fù)夂?，方可核發(fā)房屋動拆遷許可證。3、跨區(qū)、縣建設(shè)工程的，區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當報經(jīng)市國土房管局復(fù)審?fù)夂螅娇珊税l(fā)房屋動拆遷許可證。4、國土房管局在審查房屋動拆遷申請時，設(shè)計拆遷中間國家機關(guān)、所有房屋時，應(yīng)當征求有關(guān)管理部門的意見。5、區(qū)、縣國土房管局審查、核發(fā)房屋動拆遷許可證后，報市國土房管局備案。房屋動拆遷前要先進行調(diào)查核實。

房屋動拆遷補償標準是怎樣的？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖撞。農(nóng)村房屋動拆遷時要注意空白協(xié)議不能簽。楊浦鄉(xiāng)村房屋動拆遷資訊**

簽訂房屋動拆遷補償協(xié)議要注意拆遷協(xié)議里要有補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細。鄉(xiāng)村房屋動拆遷補償款分割

房屋動拆遷補償?shù)姆绞接心男拷Y(jié)合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。鄉(xiāng)村房屋動拆遷補償款分割

上海灝思瑞律師事務(wù)所是一家服務(wù)型類企業(yè)，積極探索行業(yè)發(fā)展，努力實現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新。公司是一家私營合伙企業(yè)企業(yè)，以誠信務(wù)實的創(chuàng)業(yè)精神、專業(yè)的管理團隊、踏實的職工隊伍，努力為廣大用戶提供***的產(chǎn)品。公司始終堅持客戶需求優(yōu)先的原則，致力于提供高質(zhì)量的婚姻家事法律服務(wù)，房屋、動拆遷法律服務(wù)，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務(wù)，債權(quán)法律服務(wù)。灝思瑞律所自成立以來，一直堅持走正規(guī)化、專業(yè)化路線，得到了廣大客戶及社會各界的普遍認可與大力支持。