選擇公墓中的吉穴在綜合考慮和平衡以上各方因素后，可根據(jù)風(fēng)水原理，初步確定公墓園中風(fēng)水地的位置。在龍脈一致的情況下，認(rèn)真仔細(xì)觀察公墓園的前后左右，選擇很中，很能接受到龍氣吉穴。因?yàn)樵诠怪醒ㄋ荦垰獾膹?qiáng)弱程度是直接關(guān)系到子孫后代的富貴貧賤。在穴位上去看明堂，水路，砂向等是否合局，這是公墓點(diǎn)吉穴很為關(guān)健的一步。除此之外還要避開以下不利因素：1、要暖(即藏風(fēng)聚氣)，即所選之穴要避風(fēng)，盡量尋找沒有風(fēng)或風(fēng)小的位置。2、量避免穴前有小溝而水流直去，成為牽牛水，導(dǎo)致后代損丁破財(cái)。3、因公墓大多以梯田形式開發(fā)，后排的墓地貼近山壁，易為淋頭水或射穴水所害,后人易因此而傷丁，破財(cái)或患上奇證。4、太近樹木也不佳，因樹根的延伸而搔擾棺木而使后代不安。5、要避開黃泉線度，因?yàn)槭盏近S泉水會退產(chǎn)傷人，決不可用。6、不可取空亡線度，因?yàn)榫€度空亡會使后人敗退?？傊?，選好吉穴后，依來龍及前后左右的砂水，盡量利用位置，結(jié)合仙命，年運(yùn)來立比較好的向，才能使后代子孫獲得很吉的效果。 公墓是一個人一生結(jié)束的地方；新都區(qū)公墓哪家好
根據(jù)民政部1998年出臺的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公墓管理意見的通知》，墓地和骨灰存放格位的使用年限原則上以20年為一個周期。一般墓地要是到期后，可以申請續(xù)租，收費(fèi)項(xiàng)目包括土地管理費(fèi)和土地租用費(fèi)。其中，土地管理費(fèi)是墓穴費(fèi)用的5%，比如該墓地低價的墓穴是兩萬八，那么，到期收取的土地管理費(fèi)就是兩萬八的5%，然后再加上土地租用費(fèi)?！巴恋刈庥觅M(fèi)這個必須和家屬協(xié)商，每個墓地都不一樣，這要看具體情況，但不會超過墓穴的價格。有的地方墓穴自售出當(dāng)日起收取50元/年或100元/年的管理費(fèi)，以10年或20年為一期收取。有客戶十年前繳交的管理費(fèi)已經(jīng)到期。根據(jù)墓地管理的相關(guān)規(guī)定，客戶須按期繳交管理費(fèi)，逾期三年不交管理費(fèi)，當(dāng)無主墳處理。陳其順透露，事實(shí)上，公墓從開發(fā)至今10多年，客戶逾期兩三年后都會自覺繳費(fèi)，目前還沒有發(fā)生當(dāng)無主墳處理案例。
新都區(qū)公墓哪家好一般公墓里的墓地價格多少錢？
2020年可以說社會經(jīng)濟(jì)相對穩(wěn)定，在這樣的發(fā)展趨勢下，人們對公墓的要求也逐漸的有了變化，追求死后也能夠安穩(wěn)，開始為以后的事情提早做好準(zhǔn)備，但是選擇公墓是一門大學(xué)問，需要長時間的知識積累，才能有所參悟，下面我們重點(diǎn)分析一下公墓使用權(quán)該如何評估。評估方法如下：一、墓地使用權(quán)的性質(zhì)。根據(jù)《公墓管理暫行辦法》公墓墓區(qū)土地所有權(quán)依法歸國家或集體所有，喪主不得自行轉(zhuǎn)讓或買賣，由于二級市場不可流轉(zhuǎn)，故主要研究土地一級市場。二、對成本的計(jì)算。墓地用地成本包括經(jīng)營成本和期間費(fèi)用。經(jīng)營成本就是在經(jīng)營墓地時所發(fā)生的職工薪酬，燃料動力，水費(fèi)和間接的費(fèi)用，間接費(fèi)用又包括折舊費(fèi)用和水電費(fèi)、運(yùn)行維護(hù)成本。期間費(fèi)用包括經(jīng)營和管理墓地時發(fā)生的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。三、對經(jīng)營模式進(jìn)行分析。經(jīng)營模式分為三類：服務(wù)類、租賃類、出售類。都屬于商業(yè)服務(wù)范疇。
墓地使用期限與其土地性質(zhì)和使用自年限有關(guān)，一般為50年或70年。20年不是指墓地的使用年限，而是指護(hù)墓費(fèi)以20年為一個繳費(fèi)周期。所謂“20年”的說法不是指墓地的使用年限，而是指護(hù)墓費(fèi)以20年為一個繳費(fèi)周期，只要按期交納護(hù)墓費(fèi)用，即可繼續(xù)使用墓地。土地使用年限到期后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定處理，如果土地使用年限延長，其土地上的墓地使用年限應(yīng)自動延長。按照《公墓管理暫行辦法》規(guī)定，經(jīng)營性公墓的護(hù)墓費(fèi)一次性收取很長不得超過20年，這是從保護(hù)**利益和方便**繳費(fèi)的角度提出的限制性繳費(fèi)周期。購墓者在簽訂墓地使用協(xié)議時，一定要確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，對護(hù)墓費(fèi)的繳納周期、價格以及各自的責(zé)任作出明確規(guī)定，對不履行協(xié)議的一方，另一方有權(quán)根據(jù)協(xié)議的約定進(jìn)行處置。 選擇公墓時不忙盲目跟風(fēng)，需要講究；
購買墓（塔）位時，簽訂統(tǒng)一合同書付清全款后，一定要向公墓單位索取正規(guī)的票據(jù)，如：非經(jīng)營性統(tǒng)一收據(jù)或由稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票以及骨灰安放證。因?yàn)檎?guī)票據(jù)和合同書是使用和售后服務(wù)以及投訴的有效憑據(jù)，所以一定要保管好，而且一定是原件，復(fù)印件無效。不貪小便宜非法公墓、外地公墓、公益性公墓，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)地方安葬本村、鄉(xiāng)當(dāng)?shù)厮勒叩墓菇泄嫘怨?，公益性公墓不得對外商業(yè)銷售，對外商業(yè)銷售不受法律保護(hù)，這些公墓往往價格便宜，各種基礎(chǔ)設(shè)施、管理、服務(wù)無法跟上。外地公墓不得跨區(qū)域銷售，千萬別只望購買時的良好服務(wù)售后還有。俗話說“一分錢一分貨”，貪小便宜小心吃大虧。單位或個人采取誘導(dǎo)投資盈利的方式宣傳、銷售墓位（塔位）并承諾高于原銷售價格回購以及不以使用為目的而買賣墓位（塔位）投機(jī)牟利的行為。任何單位或個人違反《條例》炒買炒賣墓（塔）位的，都得不到合法保障，并都將得到相應(yīng)處罰。
經(jīng)營性公墓需要那些手續(xù)？新都區(qū)公墓哪家好
為什么有的公墓叫長久性公墓？新都區(qū)公墓哪家好
長久性的公墓是不存在的，經(jīng)營公墓是這個公司和那個團(tuán)體承包了這個地面。30年、50年、 70年等.要辦理墓地許可證經(jīng)營。從目前來看，紙都不讓燒了，骨灰灑海。植樹造林回歸自然。這是人類的進(jìn)步。公墓就是墓地。人人都認(rèn)同的公共的墓地。陵園就不同墓地了。如，北京八寶山烈士陵園。還有北陵烈士陵園等都是中英勇**的**烈士****保家衛(wèi)而獻(xiàn)身的。為了紀(jì)念他們而建了一個花園式的陵園。有著一定歷史階段人物的墓群就是陵園。現(xiàn)在有專門經(jīng)營目的的公司，也有專門的公墓法則約束。
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