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轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：這里我重點(diǎn)說明下出租方的轉(zhuǎn)讓。理想狀態(tài)，可以約定出租方在租賃期限內(nèi)，不得將店鋪或其所在的場(chǎng)地分割出售或者轉(zhuǎn)讓。但現(xiàn)實(shí)情況是，很難有出租方會(huì)接受這樣的限制性條款，基于這樣的限制，其目的是保障無論出租人出現(xiàn)什么樣的調(diào)整、變化，我們需要保證承租方對(duì)于該店鋪，基于合約的權(quán)利不受到損害，退而求其次，可以約定（例如）：出租方將場(chǎng)地出售或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，出租方應(yīng)當(dāng)：1.保證該第三方承擔(dān)本租約項(xiàng)下出租方的所有義務(wù)，并使該第三方與承租方和出租方簽署本租約的轉(zhuǎn)讓合約；2.保證承租方對(duì)場(chǎng)地的使用、占有及經(jīng)營(yíng)不受到任何影響；3.將所有承租方已付未使用資金（包括保證金、租金、管理費(fèi)等）交付給該第三方；4.對(duì)由于出租方在轉(zhuǎn)讓前（含轉(zhuǎn)讓日）發(fā)生或產(chǎn)生的行為、疏忽或義務(wù)所引致的責(zé)任，保證由出租方及該第三方向承租方承擔(dān)連帶責(zé)任；并且在轉(zhuǎn)讓后的一(1)年內(nèi)，與該第三方向承租方承擔(dān)連帶責(zé)任。天津梅江燈飾家居有官網(wǎng)嗎？東麗區(qū)良心店鋪出租保姆式扶持

招商加盟招商宣傳很多連鎖企業(yè)總是過分夸大自己，例如號(hào)稱"年初投資3萬，年底回報(bào)30萬"，加盟商一看就想，招商很可能就是為了騙點(diǎn)加盟費(fèi)。當(dāng)然，這也并不是說招商廣告不需要華麗的語言，語言煽動(dòng)并不表示華而不實(shí)；角度豐富并不表示沒有重心。如果語言太平實(shí)，確實(shí)不能引起多數(shù)人的關(guān)注，但文字過度華麗又容易喧賓奪主，讓人看了頓生疑慮。實(shí)際上，合理引用調(diào)查數(shù)據(jù)或論點(diǎn)都能為文章增加可信度。招商加盟加盟關(guān)鍵編輯由于各種形式的招商越來越多，招商存在的諸多問題也顯現(xiàn)出來了，企業(yè)面臨招商難，特別是一些中小企業(yè)更是如此。通常，招商工作可以從以下三方面著手。眾多行業(yè)的店鋪出租全程指導(dǎo)寧河區(qū)靠譜的燈飾家居商場(chǎng)有哪些？

第三部分：簽定合同時(shí)要注意的重要內(nèi)容1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件就是必須合法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，許多條款都要圍繞著營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理來設(shè)置，主要涉及以下幾個(gè)方面：A、原有租賃登記信息沒有注銷，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導(dǎo)致無法及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;B、商鋪上原本已經(jīng)注冊(cè)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而該營(yíng)業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導(dǎo)致在同一個(gè)商鋪上無法再次注冊(cè)新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;C、房屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而導(dǎo)致無法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;D、涉及特種經(jīng)營(yíng)行業(yè)的、諸如娛樂、餐飲等，還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

商鋪?zhàn)赓U中，往往需要花費(fèi)大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進(jìn)行，以及保障裝修利益，在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個(gè)問題：1)、明確約定出租人是否同意承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚，對(duì)于廣告、店招位置也可約定清楚。2)、解除合同的違約責(zé)任，不僅*考慮違約金部分，因?yàn)檫`約金常常會(huì)約定等同于押金，數(shù)額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應(yīng)當(dāng)約定在此情形下，出租人除承擔(dān)違約金外，還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費(fèi)用。3)、明確租賃期滿時(shí)，裝修、添附的處置方式。寶坻區(qū)前景好的燈飾家居商場(chǎng)有哪些？

一、確定經(jīng)營(yíng)類型在選擇店鋪出租之前，首先需要確定經(jīng)營(yíng)類型。不同類型的經(jīng)營(yíng)會(huì)對(duì)店鋪要求有所不同，比如餐飲業(yè)需要有良好的通風(fēng)條件，而服裝店則需要更多展示空間。因此，在確定經(jīng)營(yíng)類型后再選擇店鋪出租可以更加精細(xì)地找到符合要求的店面。二、考慮地理位置地理位置是影響生意成敗的重要因素之一。選擇一個(gè)繁華地段或者交通便利的位置可以吸引更多顧客。但是，這樣的地段往往租金較高，對(duì)于初創(chuàng)企業(yè)來說可能承受不起。因此，在考慮地理位置時(shí)需要根據(jù)自身實(shí)際情況做出權(quán)衡。三、了解周邊環(huán)境除了地理位置外，周邊環(huán)境也是選擇店鋪出租時(shí)需要考慮的因素之一。例如，周邊是否有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，是否有足夠的停車位等等。這些因素都會(huì)影響到店鋪的客流量和生意狀況。四、考慮租金和費(fèi)用租金和費(fèi)用是選擇店鋪出租時(shí)需要考慮的重要因素之一。不同地段、不同面積的店鋪?zhàn)饨鹨矔?huì)有所不同。在選擇時(shí)需要根據(jù)自身情況做出合理的預(yù)算，并且要注意隱藏費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。五、與房東協(xié)商在選擇店鋪出租之前，與房東進(jìn)行充分溝通和協(xié)商也是非常重要的?？梢跃妥馄?、裝修、維修等方面進(jìn)行談判，爭(zhēng)取更多的優(yōu)惠條件。天津燈飾家居有推薦哪家好一點(diǎn)嗎？北辰區(qū)投資少的店鋪出租保姆式扶持

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稅費(fèi)承擔(dān)按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：如果是出租：承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及附加租金、房產(chǎn)稅租金、個(gè)人所得稅所得部分、印花稅租金、土地使用稅，具體以代征機(jī)關(guān)的實(shí)際征收為準(zhǔn)。如果是轉(zhuǎn)租：承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入、印花稅轉(zhuǎn)租租金。雖然上述稅費(fèi)的繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時(shí)，無論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長(zhǎng)期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。東麗區(qū)良心店鋪出租保姆式扶持

天津梅江燈飾家居廣場(chǎng)（有限合伙）專注技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大。公司目前擁有較多的高技術(shù)人才，以不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，加快企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。公司業(yè)務(wù)范圍主要包括：店鋪出租，招商加盟，燈飾家居，裝飾材料加盟招商等。公司奉行顧客至上、質(zhì)量為本的經(jīng)營(yíng)宗旨，深受客戶好評(píng)。一直以來公司堅(jiān)持以客戶為中心、店鋪出租，招商加盟，燈飾家居，裝飾材料加盟招商市場(chǎng)為導(dǎo)向，重信譽(yù)，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。