房屋的主體結構關系到房屋的整體安全，是關系到您自身的人身安全和財產安全，如果你房屋主體結構有問題，意味著房子質量存在著非常嚴重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結構很重要，關系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結構是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。房屋的主體結構是指在房屋建筑中，由若干構件連接而成的能承受作用的平面或空間體系。主體結構要具備足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性，用以承受建筑物上的各種負載，如：地基、承重墻等，建筑物主體結構可以由一種或者多種材料構成。主體結構的穩(wěn)定性、剛度、強度等必須要符合要求，否則房屋不能通過質量驗收，是不能使用的。主體結構檢測主要針對房屋結構上的柱、梁、板的強度；墻的砂漿強度；鋼筋的保護層厚度；后錨固件等的現場測試值是否符合設計的要求。在發(fā)現結構部位出現裂紋或對結構強度有懷疑時，采用該檢測方法有助于對房屋實體質量進行量值上的確定，排查出事故隱患。主體結構檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。房屋主體結構如何鑒定
什么是房屋沉降?按照現行國家標準《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007對房屋沉降的定義： 1、沉降差（同一建筑的不同部位在同一時間段的沉降量差值，亦稱差異沉降）。2、沉降（建筑地基、基礎及地面在荷載作用下產生的豎向移動，包括下沉和上升，其下沉或上升值稱為沉降量。3、變形允許值（建筑能承受而不至于產生損害或影響正常使用所允許的變形值）。 4、場地地面沉降（由于長期降雨、管道漏水、地下水位大幅度變化、大面積堆載、地裂縫、大面積潛蝕、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范圍內的地面沉降）。5、鄰地基沉降（由于毗鄰建筑間的荷載差異引起的相鄰地基土應力重新分布而產生的附加沉降）。房屋主體結構如何鑒定建筑主體結構無損檢測技術具有簡單、快速、經濟等特點，是工程質量檢測的有效方法。
在進行房屋安全鑒定檢測過程中，還要對裂縫的狀態(tài)進行檢查、判斷。同時根據檢測結構來制定相關修補、加固措施?；炷帘砻媪芽p可以分為三種：細小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進行房屋安全鑒定檢測時，要充分對房屋室內外的裂縫進行檢測，并結合房屋周圍環(huán)境進行充分考察。通常來說，室內出現橫向裂縫受對鋼筋混凝土結構影響較小，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外，出現大規(guī)模裂縫則會加重鋼筋結構的腐蝕，裂縫也很容易發(fā)生擴大，因此應予以處理。
目前房屋建筑結構設計中存在一些容易被設計人員忽視的問題，進而導致房屋質量出現問題或者存在安全隱患。在此對地基基礎、磚混結構構造柱、框架結構承重柱等問題中總結了一些常見的問題分享給大家。房屋常見的安全隱患有：1、地面下陷、空鼓或裂縫的速度突然增大。2、房屋墻體或天花板的批蕩層出現大面積的脫落。3、房屋承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。4、房屋承重墻、梁、柱、板出現嚴重變形，木構件或連接部位被白蟻蛀蝕或嚴重腐蝕。5、房屋突然發(fā)出“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等聲音。湖大檢測接受社團組織、企事業(yè)單位及個人的委托，對各類建設工程的質量安全進行檢測鑒定。
房屋傾斜的檢測主要依據包括：《建筑變形測量規(guī)范》、《地基基礎設計規(guī)范》、《危險房屋鑒定標準》等，具體測量方法為布置測點進行測量：1、當從建筑外部觀測時，測站點的點位應選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準目標1.5～2.0倍目標高度的固定位置。當利用建筑內部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點作為測站點；2、對于整體傾斜，觀測點及底部固定點應沿著對應測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應布設;對于分層傾斜，應按分層部位上下對應布設；3、按前方交會法布設的測站點，基線端點的選設應顧及測距或長度丈量的要求。按方向線水平角法布設的測站點，應設置好定向點。不同的主體結構在進行房屋安全檢測的過程中，具體的檢測內容也是不同的。主體結構工程檢測中心
房屋主體結構應該包括房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程。房屋主體結構如何鑒定
既有建筑當年檢發(fā)現存在影響既有建筑正常使用的問題時，應及時維修；當發(fā)現影響結構安全的問題時，應委托有資質的檢測單位進行建筑結構的檢測。建筑結構在其設計使用年限內的常規(guī)檢測，應委托具有資質的檢測單位進行檢測，檢測時間應根據建筑結構的具體情況確定。建筑結構的常規(guī)檢測應根據既有建筑結構的設計質量、施工質量、使用環(huán)境類別等確定檢測重點、檢測項目和檢測方法。建筑結構的常規(guī)檢測宜以下列部位為檢測重點：1、出現滲水漏水部位的構件；2、受到較大反復荷載或動力荷載作用的構件；3、暴露在室外的構件；4、受到腐蝕性介質侵蝕的構件；5、受到污染影響的構件；6、與侵蝕性土壤直接接觸的構件；7、受到凍融影響的構件；8、委托方年檢懷疑有安全隱患的構件；9、容易受到磨損、沖撞損傷的構件。
房屋主體結構如何鑒定
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