房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素侵害，而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞的直接原因的鑒定。由于這一類鑒定的情況較復(fù)雜，且沒有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，所以鑒定工作的難度較大，只能根據(jù)各個鑒定項目的不同，參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測的數(shù)據(jù)，綜合分析評定。廠房主體結(jié)構(gòu)安全檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算等對廠房檢測鑒定。廣西主體結(jié)構(gòu)鑒定選哪家
在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢?①在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。②嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。③非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。④原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。⑤因發(fā)生自然災(zāi)害火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。⑥興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。重慶房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定要花多少錢不同的建筑工程的主體結(jié)構(gòu)檢測方式是不同的。
鋼結(jié)構(gòu)工程主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定的內(nèi)容還包括：
1、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。
2、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測鑒定。
3、對型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對鋼材的厚度進(jìn)行檢測鑒定。
4、 對管材鋼構(gòu)件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進(jìn)行檢測鑒定。
5、采用表面硬度法對鋼材的強度進(jìn)行檢測鑒定。
6、采用涂層測厚儀對鋼構(gòu)件的防腐或防火涂層厚度進(jìn)行檢測鑒定。
7、依據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。
8、根據(jù)現(xiàn)場實際檢測數(shù)據(jù)及設(shè)計要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）及國家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范，對房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。
9、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，評定目前房屋的可靠性等級，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。
為了滿足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務(wù)，包括房屋增層業(yè)務(wù)在其中的其他改造項目。房屋增層過程中應(yīng)注意問題以避免對房屋的主體結(jié)構(gòu)造成損害呢？
1、增層工程必須進(jìn)行可行性研究，按建筑程序進(jìn)行必須申報立項，審核批準(zhǔn)后方可實施。
2、房屋增層必須符合城市整體規(guī)劃的要求。
3、增層須經(jīng)原施工圖設(shè)計單位進(jìn)行增層鑒定和增層設(shè)計后方可施工。
4、增層后，該建筑已超過原設(shè)計的結(jié)構(gòu)體系的適用范圍，如房屋超高、超高寬比例等，建議采用相對可靠的結(jié)構(gòu)措施，否則不得加層。
5、增高后，屬高層建筑者，應(yīng)滿足有關(guān)部門的抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求。
6、磚混結(jié)構(gòu)增層后，同樣是需要注意滿足抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求。
7、純框架結(jié)構(gòu)增層，框架柱要滿足軸壓比的要求。
8、做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監(jiān)測工作，并且無比做好施工記錄。 主體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測，通過對構(gòu)成建筑物的各種要素進(jìn)行測試，對結(jié)構(gòu)構(gòu)造的工作性能及其可靠性進(jìn)行評價。
湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司的主要業(yè)務(wù)范圍包括民用建筑與工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定（安全性、耐久性、可靠性檢測鑒定等），具體到實際的鑒定工作又可分很多情況，列如房屋的主體結(jié)構(gòu)鑒定，就包含房屋安全性鑒定、房屋正常使用性鑒定、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定、房屋構(gòu)件的安全鑒定、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定、危險房屋及房屋完損鑒定、司法房屋安全鑒定、房屋抗震安全鑒定、施工周邊房屋安全影響鑒定、房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定等多種情況。湖大檢測相關(guān)檢測設(shè)備齊全，可承接各類型的主體結(jié)構(gòu)鑒定工作。房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定檢測需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。房屋主體結(jié)構(gòu)檢測包括哪些
湖大檢測可對混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼管混凝土結(jié)構(gòu)等各項主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、鑒定。廣西主體結(jié)構(gòu)鑒定選哪家
房屋如果產(chǎn)生裂隙，進(jìn)行裂縫專項檢測時還有一點也是非常重要的，那就是判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)。結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進(jìn)行房屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補救。針對塑性破壞裂縫，在進(jìn)行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進(jìn)行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且裂縫未超過規(guī)定值，那么可以不進(jìn)行修補。廣西主體結(jié)構(gòu)鑒定選哪家