購(gòu)買寫字樓八項(xiàng)注意：一，注意外墻。外墻材料，主要是要低能耗，要保溫隔熱性能。第二，人性化的公共空間，比如樓層中的“空中花園”等。第三，層高。一般寫字樓的層高，在3.6米到4.2米比較常見(jiàn)，也有5米左右，當(dāng)然是層高越高越好。第四，過(guò)道，應(yīng)大于或者等于電梯轎廂的尺度。第五，大堂。作為形象工程，與寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)相匹配。一般在5~10米之間，越高越大氣。第六，電梯。一般是4000~5000㎡一部電梯是高配置，7000~8000㎡一部電梯是常規(guī)配置。第七，車庫(kù)。相關(guān)部門對(duì)車庫(kù)的配比在不斷升級(jí)，當(dāng)下大概是100㎡一個(gè)車位。第八，循環(huán)系統(tǒng)。包括空調(diào)、中央空調(diào)的管道以及幕墻的材質(zhì)和能耗都要考慮。第九，可變空間。有的寫字樓可以打通或者做夾層。購(gòu)房者需要精打細(xì)算，保證不影響寫字樓的正常使用。相對(duì)于看不見(jiàn)摸不著的風(fēng)險(xiǎn)投資，一套寫字樓無(wú)疑能夠給予投資者一份觸手可及的踏實(shí)?；葜輰懽謽浅鲎庾稍冸娫?/p>
在寫字樓物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的自然災(zāi)害（包括氣象災(zāi)害，地震災(zāi)害，地質(zhì)災(zāi)害，生物災(zāi)害等）、事故災(zāi)難（包括各類安全事故，交通運(yùn)輸事故，公共設(shè)施和設(shè)備事故，輻射事故，環(huán)境污染和生態(tài)破壞事件）、公共衛(wèi)生事件（包括傳染病疫i情，群體性不明原因疾病，食品安全和職業(yè)危害，動(dòng)物疫i情，以及其他嚴(yán)重影響公眾健康和生命安全的事件）和社會(huì)安全事件（包括恐i怖襲擊事件，經(jīng)濟(jì)安全事件，涉外突發(fā)事件和群體性的事件）等。寫字樓物業(yè)管理機(jī)構(gòu)在《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的服務(wù)內(nèi)容之外，提供為滿足顧客個(gè)性需求的服務(wù)。珠海寫字樓咨詢?yōu)榱吮苊獬蔀樵┐箢^，租寫字樓的第i一步就是要確定自己的需求。
過(guò)去寫字樓持有者考慮的更多的是單純的空間和外部的需求，近年來(lái)，金嘉創(chuàng)新港尋求創(chuàng)新改變來(lái)破局，在企業(yè)的基本需求上增值更多服務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)辦公場(chǎng)地的價(jià)值溢價(jià)，通過(guò)設(shè)計(jì)布局、使用功能和管理服務(wù)、資源等方面下手，讓具備專業(yè)運(yùn)營(yíng)的精品寫字樓擁有效率辦公，靈活辦公、節(jié)約成本、發(fā)展資源等特性。圖片效率辦公多方位輕資產(chǎn)辦公方案幫助企業(yè)提升工作效率運(yùn)營(yíng)商從建立客戶需求，提供空間規(guī)劃方案到精裝交付入駐，多方位快速接入各個(gè)環(huán)節(jié)，區(qū)別很多傳統(tǒng)辦公模式的不方便之處，以更快速，更便捷提升企業(yè)工作效率。
寫字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫字樓，一是５Ａ寫字樓。所謂５Ａ，是對(duì)于寫字樓在智能化（自動(dòng)化）方面的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。1、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)。包括：雙向電視電話會(huì)議系統(tǒng)、共用天線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、數(shù)字式用戶交換機(jī)系統(tǒng)、樓內(nèi)移動(dòng)電話系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。2、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)。包括：冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯管理系統(tǒng)、停車庫(kù)系統(tǒng)等。3、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)。包括：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、會(huì)議中心系統(tǒng)、門廳多媒體查詢系統(tǒng)、物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等。4、安保自動(dòng)化系統(tǒng)。包括：監(jiān)視電視系統(tǒng)、通道控制系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。5、消防自動(dòng)化系統(tǒng)。相比較之下，甲級(jí)寫字樓卻是一種通行叫法，并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)。在我國(guó)現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范里無(wú)法找到這個(gè)名詞，仔細(xì)探討會(huì)發(fā)現(xiàn)，它是在以港臺(tái)商人為代i表的外商與內(nèi)地發(fā)展商合作開(kāi)發(fā)涉外寫字樓的過(guò)程中，逐步引進(jìn)并流行起來(lái)的詞匯。是將寫字樓按照其綜合質(zhì)素不同，可以劃分為甲、乙、丙等幾個(gè)等級(jí)，從一般意義上講，國(guó)際上判斷甲級(jí)寫字樓有８大特征：管理國(guó)際化；２４小時(shí)寫字樓；人性化；空間的舒適性和實(shí)用性；數(shù)字化；節(jié)能化；便捷的交通和商務(wù)化等等。金嘉創(chuàng)新港：5步法搞定寫字樓租賃，暢享美好辦公體驗(yàn)！
當(dāng)下市場(chǎng)，由于新型辦公方式和創(chuàng)意性辦公環(huán)境的興起，寫字樓從空間上出現(xiàn)了一些新的突破。以貝蒙盤古的“洋房式”寫字樓為例，產(chǎn)品提供兩面采光、空氣對(duì)流、林木環(huán)繞的辦公空間。在辦公布局上，將重重庭院與辦公空間交錯(cuò)布局，每個(gè)辦公單元均享有多重院落空間，重重院落保障了辦公空間的幽靜與私密。單部電梯服務(wù)面積只2200平方米，很大程度縮短停車及等候電梯的時(shí)間，節(jié)省時(shí)間就是創(chuàng)造更高的效率。獨(dú)特連廊、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，讓客戶收獲了額外空間。大品牌的前瞻目光和科學(xué)規(guī)劃，從源頭上就很大程度的減少了寫字樓不靠譜的可能。陽(yáng)江創(chuàng)業(yè)寫字樓租金
西區(qū)好地段服務(wù)好租金又低的寫字樓上哪兒找？惠州寫字樓出租咨詢電話
酒店式寫字樓是以商務(wù)辦公為主，既有寫字樓的辦公商務(wù)特點(diǎn)，又吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能與管理模式，共享整個(gè)綜合體項(xiàng)目的各項(xiàng)商務(wù)休閑配套。酒店式寫字樓的產(chǎn)生需要集辦公、休息、酒店、會(huì)所商務(wù)等多功能于一體作為后盾，具有自用和投資兩種意義。它在面積上小于專業(yè)寫字樓，在硬件設(shè)施上不低于酒店，在服務(wù)上比寫字樓和酒店更勝一籌;有人性化貼心的服務(wù)，例如送餐，清潔、保安、收發(fā)資訊、加油卡辦理服務(wù)、活動(dòng)空間等。它與目前市場(chǎng)上的公寓居家辦公有所區(qū)別：公寓是以居住為住，辦公為輔，另外因?yàn)楣⒋蠖嗍仟?dú)棟的設(shè)計(jì)，沒(méi)有具備星級(jí)酒店的配套和服務(wù)?；葜輰懽謽浅鲎庾稍冸娫?/p>
中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司主營(yíng)品牌有金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大，該公司招商型的公司。是一家有限責(zé)任公司企業(yè)，隨著市場(chǎng)的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)不斷改進(jìn)，追求新型，在強(qiáng)化內(nèi)部管理，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí)，良好的質(zhì)量、合理的價(jià)格、完善的服務(wù)，在業(yè)界受到寬泛好評(píng)。公司始終堅(jiān)持客戶需求優(yōu)先的原則，致力于提供高質(zhì)量的寫字樓出租，辦公場(chǎng)所招商，商鋪招商，辦公樓招商。金嘉創(chuàng)新港自成立以來(lái)，一直堅(jiān)持走正規(guī)化、專業(yè)化路線，得到了廣大客戶及社會(huì)各界的普遍認(rèn)可與大力支持。