甲級寫字樓的結構建筑學設計和視覺都是質優(yōu)，他多數都成為當地的地標，租戶置身其中富有成功感和力量。對于“甲級寫字樓”、“5A級寫字樓”等名詞大家并不陌生，通常被用來形容或描述一個寫字樓的品質等級，那么這樣的評級標準是否科學呢？其實所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，行業(yè)中并沒有固定標準或成文的規(guī)定，到底什么樣的寫字樓才算做甲級寫字樓，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。寫字樓的價值對于投資選擇來說至關重要。陽江產業(yè)園寫字樓出租價格
寫字樓與住宅樓的區(qū)別。一、土地出讓年限方面：普通住宅70年，寫字樓50年，商用公寓50年，居住公寓70年；使用方面：商用公寓允許公司作為營業(yè)地址進行工商注冊登記；設施方面：出租公寓要求精裝修，電器家俱齊備；寫二、物業(yè)服務方面：公寓的物業(yè)管理是按寫字樓規(guī)格管理的，因此要求更高、更好，物業(yè)管理收費高于住宅；審批方面：規(guī)劃局、國土局審批標準不同，若公寓商用，土地出讓金比住宅要高。。三、目前，諸多住宅項目以“公寓”出售，主要是由于公寓價格可提升，利潤較大。某些地段寫字樓滯銷，改為小單元公寓則較易出手，房地產政策灰色地帶以及購買者對真正公寓概念模糊等原因造成了目前這種現象。幾年前，廣州市政i府有關部門曾出臺限制住宅用作寫字樓用途的規(guī)定，但由于政策的不完善，仍有較多的公司能在公寓型住宅內辦公并作工商注冊登記，住宅變臉“公寓”當作寫字樓使用，是有可觀利潤可圖的。廣州辦公樓寫字樓價格好的寫字樓不但能創(chuàng)富，還可作為兩代乃至三代人的家庭財富支撐。
寫字樓商用中央空調安裝完畢后，就可以正式投入使用了。近日，小編收到了很多客戶的留言。大家在寫字樓使用中央空調的過程中，都表達過一些疑惑和問題。金嘉創(chuàng)新港小編針對中央空調維保這些問題進行了總結，下面將一一解答，希望對大家有所幫助。1.寫字樓開中央空調溫度多少合適?一般情況下，冬天將溫度調到24度就差不多可以取暖了，既節(jié)約了能源，又能讓人體保持在一個比較舒適的溫度。2.長期不用對壓縮機有影響嗎?中央空調維保一般情況下，如果中央空調長期不用，不會對寫字樓的中央空調壓縮機造成影響。但是，如果中央空調在季節(jié)性停機期間不使用，再次使用時，一定要記得提前給室外機通電預熱，否則會損壞壓縮機。3.出風口朝上好還是朝下好？由于冬天熱空氣比空氣輕，容易上浮，所以冬季寫字樓使用中央空調時，風向應斜向下吹，這樣更容易使室溫均勻，升溫更快。
當下市場，由于新型辦公方式和創(chuàng)意性辦公環(huán)境的興起，寫字樓從空間上出現了一些新的突破。以貝蒙盤古的“洋房式”寫字樓為例，產品提供兩面采光、空氣對流、林木環(huán)繞的辦公空間。在辦公布局上，將重重庭院與辦公空間交錯布局，每個辦公單元均享有多重院落空間，重重院落保障了辦公空間的幽靜與私密。單部電梯服務面積只2200平方米，很大程度縮短停車及等候電梯的時間，節(jié)省時間就是創(chuàng)造更高的效率。獨特連廊、陽臺設計，讓客戶收獲了額外空間。相對于看不見摸不著的風險投資，一套寫字樓無疑能夠給予投資者一份觸手可及的踏實。
寫字樓的變形記從“外圓內方”到“八面來風”“外圓，就是寫字樓與外界交通、景致、建筑要達到圓融，而內方，則指寫字樓內部空間的布局方正，空間使用率比較大化。”一家從事多年商業(yè)地產研究的機構負責人表示，從寫字樓的設計到建造到銷售、使用，“外圓內方”成為指導寫字樓市場的一個行業(yè)標準。中國建筑科學研究院副院長周偉對這一說法也表示贊同，他指出，特別是寫字樓與外部銜接的交通通道，不僅需要有固定的停車場，在寫字樓的大門口，比較好有一定數量的臨時停車位。同時還要有便利的公共交通資源，而在寫字樓大廳門口比較好像酒店一樣，有供出租車以及私家車臨時停靠的通道。簡析寫字樓租賃常見法律風險的防控。韶關寫字樓咨詢
寫字樓租售類型大致上可分為兩種：傳統寫字樓和服務式寫字樓。陽江產業(yè)園寫字樓出租價格
想擴租？想找寫字樓？不用猶豫，來中山金嘉創(chuàng)新港，這里應有盡有！初創(chuàng)業(yè)？我們幫您降本增效！小辦公室同享園區(qū)成熟配套，貼心服務伴您一路成長！大佬型企業(yè)？需要大面積？我們也有場地！玩的就是鏈條式服務！超大面積！辦公室+實驗室一體！選擇中山金嘉創(chuàng)新港，就能找到合適的場地，就是這么優(yōu)i秀。中國中小企業(yè)互聯網應用創(chuàng)新（中山）示范園（簡稱“中聯創(chuàng)”）是由國家工信部中小企業(yè)發(fā)展促進中心與中山市人民政i府及西區(qū)辦事處合作共建的，為中小企業(yè)提供互聯網應用創(chuàng)新服務，采取一區(qū)多園模式、地域開放的政策性園區(qū)。示范園采用一園多區(qū)的形式開展，金嘉數字媒體產業(yè)園（金嘉創(chuàng)新港）為其七大園區(qū)之一。金嘉數字媒體產業(yè)園地處中山西區(qū)富華道西翼，項目總建筑面積約3萬平方米。金嘉投資逾2.8億元，致力打造以數字媒體為核i心，集文娛科技、創(chuàng)意設計、展示交易、創(chuàng)業(yè)孵化、教育培訓五大主題為內容的互聯網應用創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型互聯社區(qū)。陽江產業(yè)園寫字樓出租價格
中山金嘉創(chuàng)意文化產業(yè)發(fā)展有限公司辦公設施齊全，辦公環(huán)境優(yōu)越，為員工打造良好的辦公環(huán)境。在金嘉創(chuàng)新港近多年發(fā)展歷史，公司旗下現有品牌金嘉創(chuàng)新港,金嘉數字媒體產業(yè)園,數字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園等。公司以用心服務為重點價值，希望通過我們的專業(yè)水平和不懈努力，將文化產業(yè)園投資；創(chuàng)業(yè)園建設項目投資；商業(yè)營業(yè)用房出租；會計咨詢服務；科技咨詢服務；提供解答法律詢問；代為草擬、審查、修訂有關法律事務的文書；擔任法律顧問；代理非訴訟法律事務（不得從事訴訟代理、辯護業(yè)務）；物業(yè)管理；企業(yè)管理信息咨詢服務；電子信息技術服務；電子產品研發(fā)和技術服務；社會經濟信息咨詢；會議及展覽服務；品牌策劃、企業(yè)營銷策劃；文化活動策劃；大型活動的組織與策劃；文化創(chuàng)意服務；設計、制作、代理、發(fā)布廣告；圖文設計；信息技術領域內的開發(fā)、咨詢及技術服務；計算機軟硬件開發(fā)與銷售。等業(yè)務進行到底。中山金嘉創(chuàng)意文化產業(yè)發(fā)展有限公司主營業(yè)務涵蓋寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商，堅持“質量保證、良好服務、顧客滿意”的質量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。