免租期就是免除房租的期限，客戶一般都以房屋要進行簡單裝修和布局為理由，要求房主給客戶一些時間，這段時間房主不收客戶的房租。比如：如果簽租用一年的合同，合同中明確規(guī)定免租期一個月，客戶實際只給房主11個月的房租。但要說明的是，diyi期房租必須在入住前付款，不能因為有免租期的條款就拖到免租期后再付房租。免租期為出租方給予承租方的一定期限的免租金的優(yōu)惠，可以認定為附義務的贈與。合同履行過程中，如果承租人違約，不履行贈與合同約定的義務(如租賃期內不得退租，承租人要租滿合同約定的租賃期等)，出租人可以撤銷贈與合同(如撤銷免租期，要求承租人按照租金標準支付免租期的租金等)。如果承租人履行了部分義務，出租人在主張免租期的租金時就應當按照實際承租期限與合同約定的租賃期限的比例部分免除承租人的免租期的租金。商鋪收房驗房注意事項有哪些?湛江餐飲商鋪洽談
商鋪招租有很多的形式，比如說以價格低的形式，或者是租金返還的形式來進行招租吸引商家，其實需要知道招租商鋪租金怎么算的，這樣的話對于租金的了解才能有更深的認識，那么商鋪租賃要注意什么。一般來講，商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租率一般可以達到8％，好的商業(yè)旺鋪可以達到16％以上。當然不同的商鋪情況也不同。我們可以拿兩個公式來計算：1、公式一：主要適用于沒有dai款的一次性投資。計算公式為：（稅后月租金－每月物業(yè)管理費）×12＝年租金收入，而年租金收入／購買商鋪總價＝年投資率。反之，用購買商鋪總價／年租金收入＝投資回收年限。2、公式二：主要適用于dai款投資的計算。計算公式為：（稅后月租金－按揭月供款－每月物業(yè)費）×12＝年租金收入；（首期房款＋按揭dai款）／年租金收入＝投資回報年限。反之，用年租金收入／（首期房款＋按揭dai款）＝年投資率。3、當然，投資是為了賺錢。還要充分考慮到各項支出。上面所列的投資計算公式，只是著重考慮了主要的收入和支出部分，另外，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。4、項支出是在商鋪的前期購買環(huán)節(jié)中的支出，像購買商鋪應交的契稅，這項為總房價的3％。 中山市區(qū)旺鋪商鋪租售租店鋪需要注意什么？
面館店鋪選址應該調研的重心。1.商業(yè)設施。凡是商業(yè)設施聚集的位置總會吸引大量的顧客群體前往消費，這樣的位置對干商家來說就是必爭之地。由此我們在選址時應該調研商業(yè)設施，考察店鋪位置附近商業(yè)設施密集的情況下進行選址，有利干提高店鋪的人氣。2.地段位置。相比地段位置不佳的店鋪，顧客們更喜歡選擇地段位置好的店鋪，以此滿足他們的消費便利性。所以我們在選址時應該調研地段位置，主要分析店鋪位置是否醒目可見并且容易到達，確保店鋪位于一個地段佳的位置。3.消費人群。開店初期，店鋪非常依賴于消費人群的進店才能保障店鋪的生存發(fā)展。這就意味著我們在選址時應該調研消費人群，將店鋪位于一個消費人群容易聚集停留的位置，能夠有效地增加店內的客流，從而讓店鋪牛意火紅。
中山金嘉創(chuàng)新港店面選址的建議：1、要根據自己店鋪的經營定位進行選址選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經營范圍和經營定位。如果經營的是日化、副食等快速消費品，就要選擇在居民區(qū)或社區(qū)附近;如果經營的是家俱、電器等耐用消費品，就要選擇在交通便利的商業(yè)區(qū)。此外，還要考慮自己的目標消費群體，是主要面向普通大眾消費群體，還是主要面向中高階層消費群體，簡單的講就是要選擇能夠接近較多目標消費群體的地方。通常情況下，大多數店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是當地商業(yè)活動比較頻繁，商業(yè)設施比較密集的成熟商圈。2、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置很多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會設置交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等，店鋪選址應該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設有隔離欄的街道開店，因為這樣會限制對面的人流過來，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對面的顧客也只能“望店興嘆”。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪附近建議有公交車站點，以及為出租車提供的上下車站等。另外，店鋪門前或附件應該有便于停放車輛的停車場或空地，這樣會更方便顧客購物。店鋪商鋪承租方須知要點。
商鋪投資應該注意什么事項1、選址購買商鋪作為不動產投資的一個品種，具有既可出租、又可自營的雙重特性，另外由于近些年住宅的價格漲幅比較明顯，而商鋪的價格卻漲幅有限，凸顯了商鋪的投資價值，引起了很多投資者的關注。2、面積大小商鋪根據地段和樓層的不同，其價值同面積大小成正比。但從個人投資經營及自身風險角度考慮，投資時盡量注意減小單個門面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值。3、注意計算稅費商鋪買賣需要繳納稅費，這些稅費所占房價的比例很高。在投資前一定要計算好相關的各項稅費，還需要了解清楚，將來若干年后再轉讓的交易稅費。有的可以采用股權轉讓形式進行投資。4、抵ya貸kuan投資商鋪時若考慮辦理抵ya貸kuan，必須了解房地產抵ya貸kuan方面的有關知識。目前，銀行對于臨街具有單獨產權的商鋪以及分割型商鋪，抵ya貸kuan審批更為嚴格。5、回報率購買商鋪是需要考慮商鋪的回報率，一般投資回報率在5%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3到5年的培育期。商鋪投資應該注意什么事項發(fā)布時間：2021-12-2917:55:56作者：lanbi來源：樓盤網1307次播放分享手機看 門面轉讓的流程是什么?陽江臨街商鋪招商電話
代理招租代理招租是商鋪出租中常用的方法。湛江餐飲商鋪洽談
開美甲店怎么選擇位置?當今社會是女性消費的主流，專門開一些類似的門店來掙錢是非常好的選擇，就以美甲店來說，女性朋友開設類似的門店是可以有生意做得，那么接下來只需要考慮怎么選擇位置的問題就行了。1、店周圍環(huán)境一定得好有一句話叫寸十寸金，這句話完全可以用在店鋪選址上，環(huán)境好的地方那么只有一點占地面積，也是能給你帶來收益的，有的地方你面積再大也未必能帶來收益，這主要依賴與環(huán)境本身給這類門店帶來的優(yōu)越性，人少的地方類似美甲的需求肯定會少很多，這是相對而言的一種說法，盡可能的往人多的地方選擇是建議的。2、清楚選址的優(yōu)缺點做選址不是一定做了之后就有效果的，這里頭的根本原因在于環(huán)境本身會變化，或者說一個地方的基本形態(tài)不會一直維持下去，時刻變化才是真理，選址正是因為這點問題而變得糟糕的，也許一開始你的選擇是非常合適的，但是到然后仍舊會有變化，這個時候你就需要清楚選址的優(yōu)缺點，正確認識是打破這種變化帶來影響的關鍵。湛江餐飲商鋪洽談
中山金嘉創(chuàng)意文化產業(yè)發(fā)展有限公司主營品牌有金嘉創(chuàng)新港,金嘉數字媒體產業(yè)園,數字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園，發(fā)展規(guī)模團隊不斷壯大，該公司招商型的公司。公司是一家有限責任公司企業(yè)，以誠信務實的創(chuàng)業(yè)精神、專業(yè)的管理團隊、踏實的職工隊伍，努力為廣大用戶提供***的產品。公司擁有專業(yè)的技術團隊，具有寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商等多項業(yè)務。金嘉創(chuàng)新港將以真誠的服務、創(chuàng)新的理念、***的產品，為彼此贏得全新的未來！