太倉買御江南開盤時(shí)間

買二手房的時(shí)要注意這些東西，不是你會后悔買了房

資金監(jiān)管：很多城市都有資金監(jiān)管，是什么意思呢？房東在銀行開一個賬戶，這個賬戶就是專程為這個套房子收款賬戶，而且這個資金是多久不可以取出來的，讓銀行來監(jiān)管這個東西，相對來說比較放心，對大家都有保障。押尾款：假如房子的總價(jià)是100萬，你首付是50萬，時(shí)50萬的時(shí)候，你只能給他40萬到45萬，還有的5萬你必須要客戶把水電費(fèi)過戶好了之后，交房當(dāng)天你給他剩余的錢，如果交房當(dāng)天有哪里和你看的地方不一樣，可以扣錢，主動權(quán)還在你手里，如果你把錢都給他了，房東走了，你就沒有主動權(quán)了 有人知道御江南嗎？大概需要多少錢？太倉買御江南開盤時(shí)間

御江南生活配套規(guī)劃完美，首期開發(fā)的鉑金五星級酒店已正式動工，銷售中心正對金泉廣場（1萬平方米）已落成，并已投入使用，將引入超市、銀行、西餐廳、美容沙龍、咖啡廳等；項(xiàng)目首期規(guī)劃建設(shè)國際中英文幼兒園以及后期規(guī)劃配套的雙語小學(xué)；在項(xiàng)目西面臨三水大道設(shè)有大型的商業(yè)中心和飲食風(fēng)情街；項(xiàng)目東面設(shè)有大型的新鮮肉菜市場，衣食住行一應(yīng)俱全。

占地面積:450000平方米建筑面積:300000平方米開工時(shí)間: 2008-12-01竣工時(shí)間:2013-12-01工程進(jìn)度:工程正在進(jìn)行中(2013-07-18)產(chǎn)權(quán)年限:70年樓層數(shù):9座(五層)、其他(六層)車位數(shù)：1:1物業(yè)管理附加信息:**別墅3.9元/平方米/月、聯(lián)排別墅2.6元/平方米/月 無錫御江南前景本公司主要提供應(yīng)御江南看房聯(lián)系方式，歡迎來電。

買二手房的時(shí)要注意這些東西，不是你會后悔買了房

裝修：你如果買的是二手房精裝修房子，你一定注意，記得在房子里面錄像，而且是越仔細(xì)越好，為什么呢？給你打個比方，你如果沒有證據(jù)，你看房的時(shí)候是一個5000的空調(diào)，交房給你的時(shí)候給你還1000的空調(diào)，你說你看的是5000，他說就是1000，很麻煩，你說是吧！押尾款：假如房子的總價(jià)是100萬，你首付是50萬，時(shí)50萬的時(shí)候，你只能給他40萬到45萬，還有的5萬你必須要客戶把水電費(fèi)過戶好了之后，交房當(dāng)天你給他剩余的錢，如果交房當(dāng)天有哪里和你看的地方不一樣，可以扣錢，主動權(quán)還在你手里，如果你把錢都給他了，房東走了，你就沒有主動權(quán)了

買二手房的時(shí)要注意這些東西，不是你會后悔買了房

物業(yè)：買二手房小區(qū)的時(shí)候你進(jìn)去就可以看的出來小區(qū)怎么樣，要看他們的物業(yè)，就看看周邊的花花草草，垃圾有沒有倒，小區(qū)路面是不是清潔，電梯里面和樓梯里面有沒有什么小廣告，這些東西都是體現(xiàn)物業(yè)的好壞的。

車位：你在買房的時(shí)候，一定問問有沒有車位，如果有，車位是不是一起賣，如果沒有小區(qū)怎么停車，車位能不能賣，賣要多少錢，一定問清楚，不是你后期會后悔，找不到地方停車。

一手房一般不會有中介費(fèi)，費(fèi)用只有契稅，維修基金，一手房沒有服務(wù)費(fèi)，沒有評估費(fèi)，也沒有增值稅。而二手房不一樣，有契稅，物業(yè)費(fèi)，中介費(fèi)，服務(wù)費(fèi)，評估費(fèi)，增值稅，等等，費(fèi)用非常的高。一手房相對來說地段沒有二手房好，周邊配套沒有二手房成熟，但是一手房的出行方便，不會堵車，二手房出門就堵，一手房周邊的規(guī)劃會比二手房好。有的人非常建議二手房，因?yàn)槿艘惠呑淤I房子不容易，為什么要買一個別人住過的呢？這只是個人觀點(diǎn)。有很多御江南的樓層，怎么選擇？無錫御江南前景

御江南地段，性價(jià)比高。太倉買御江南開盤時(shí)間

40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點(diǎn)，看了你就明白了，不明白請來電咨詢

40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)

c.后期出手：40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手，這一點(diǎn)很重要，這種公寓在出手的時(shí)候很有難度，為什么呢？很多地方這種公寓必須一次性付款，**也要百分之70左右，有人可能會問我，不是百分之50嗎？理論上是這樣，但是二手房交易，首付多會高，接手這種公寓的客戶就會少很多，

d.產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個問題沒有什么太大的關(guān)系，但是很多人還是介意的，國家也沒有什么法律出來，說這種公寓交多少錢，開發(fā)商拿地到建好，快點(diǎn)的要3年左右，慢點(diǎn)的可能要8年左右，再加上你買了自己住幾年，產(chǎn)權(quán)更少了，40年之后雖然房子是你的，但是要交土地的錢，有人說兩三萬，但是國家還沒有說要多少。

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