倉庫租賃：
在倉庫租賃時首先要注意的是倉庫產(chǎn)權(quán)：只要找到倉庫，我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證、消防備案、營業(yè)執(zhí)照或個人身份證。如果有的話產(chǎn)權(quán)基本就過關(guān)了。還有倉庫消防情況：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個行業(yè)對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主。租賃倉庫要注意其稅票問題：產(chǎn)權(quán)和消防都沒有問題的話，還需要關(guān)心的問題就是房東是否能開發(fā)票了，正規(guī)公司必須見票支出成本，場地租賃發(fā)票是由地稅開具的，主要是5%和11%的租賃增值稅發(fā)票。租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當(dāng)?shù)氐亩惥峙芤惶?，咨詢好能否開票。另外一個就是稅務(wù)政策。有些地方機關(guān)單位為了引進資源會給予一些優(yōu)惠政策，同時，也可以了解下這個區(qū)域的規(guī)劃，未來是否這個也可以讓房東幫忙了解。這些都是公司風(fēng)險的把控，而倉庫的硬件才是關(guān)鍵要了解。 南浦高速路口100米園區(qū)廠房47600方園區(qū)空地10000。陽江輕鋼型倉庫出售
倉庫租賃：
（二）承租單位應(yīng)當(dāng)自覺遵守安全生產(chǎn)管理協(xié)議和相關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度，遵守出租方提出的確保安全生產(chǎn)的組織措施、安全措施和技術(shù)措施要求；遵守有關(guān)事故報告、調(diào)查、統(tǒng)計、責(zé)任劃分的規(guī)定；對作業(yè)人員進行安全教育、考試。承租單位還應(yīng)遵守有關(guān)安全文明生產(chǎn)、治安、防火等方面的規(guī)章制度，并按照出租方的要求提供相關(guān)材料，接受安全資質(zhì)和條件審查，與出租方共同做好安全生產(chǎn)工作。此次曝光案例是租賃廠房安全生產(chǎn)專項整治中的典型案例，出租方、承租方都應(yīng)學(xué)法懂法、知法守法、引以為戒。 陽江輕鋼型倉庫出售番禺大石一樓倉庫出租，園區(qū)里面，可以進大貨車。
倉庫租賃：
14.1大型倉庫應(yīng)配置專門的保安室、配電房（包括發(fā)電機作業(yè)地）、食堂（如有）；14.2門衛(wèi)：門衛(wèi)室的位置應(yīng)在倉庫入口出并便于觀察庫區(qū)周遍情況，人員的選擇對象應(yīng)為退伍軍人及從事過保安工作的人員，要求身體健康面貌良好。門衛(wèi)的設(shè)置及人數(shù)：門衛(wèi)室應(yīng)置于倉庫大門口便于觀察庫區(qū)周遍情況的位置，人員數(shù)量應(yīng)安排在2-4人（具體根據(jù)倉庫面積大小而定），建議聘請保安公司專職保安，門衛(wèi)室應(yīng)安裝有紅色110報警燈。14.3水：水源分為兩部分-消防水源與民用水源，消防水源按照消防的規(guī)定安置，民用水源要方便庫房清潔的使用與外來人員使用（并便于門衛(wèi)人員監(jiān)控）的位置，。14.4宿舍寢室：宿舍的建造按照民用住宅居住標(biāo)準(zhǔn)，配有基本的照明和通風(fēng)設(shè)備，建造位置應(yīng)要與倉庫有隔離圍墻，或庫區(qū)外，并且配有一定數(shù)量的滅火器材。14.5停車：停車區(qū)域分為鏟車停放區(qū)與其他車輛停放區(qū)，在條件允許的情況下鏟車應(yīng)配備固定的停車房（便于鏟車的保養(yǎng)與維護）。14.6安全疏散指示燈箱：采用專業(yè)的疏散指示燈箱并在存貨區(qū)內(nèi)粘貼逃生指示標(biāo)識，標(biāo)識粘貼應(yīng)安置在通道拐角處等顯而易見的地方高度應(yīng)控制在1.8-2.0米并且標(biāo)識前不可放置貨物以免遮蔽視線。
倉庫租賃注意事項：
在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現(xiàn)的要注意的事項先總結(jié)一下，以免在使用廠房的過程中感覺到不適，給自己造成不必要的損失。租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。明確設(shè)施設(shè)備的交付驗收手續(xù)以及管理責(zé)任。出租人可以在合同中明確約定，設(shè)施設(shè)備由承租人管理，并且在交接單中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量、狀況。交通，電力，供水，等。其他就是你跟業(yè)主談合同的一些條款和風(fēng)險了，例如，租金年增長率，是否要求退房時恢復(fù)原狀等一些情況。一旦承租人簽字確認(rèn)，即設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，與出租人無關(guān)。因此，完備的交付驗收手續(xù)和管理責(zé)任的界定，能有效的預(yù)防法律糾紛，降低出租人的法律風(fēng)險 番禺區(qū)物流倉庫10000平方，獨門獨院。帶高臺卸貨平臺 番禺區(qū)物流倉庫10000平方，獨門獨院。
倉庫租賃注意事項：
四、修繕條款1.日常管理：誰負(fù)責(zé)日常管理和修繕費用誰負(fù)擔(dān)。2.重大修繕：誰負(fù)責(zé)影響安全使用的重大修繕，費用如何負(fù)擔(dān)。五、附屬設(shè)施1.供水設(shè)施：誰負(fù)責(zé)開通，費用如何負(fù)擔(dān)，日常修繕誰負(fù)責(zé)；2.供電設(shè)施：誰負(fù)責(zé)開通，費用如何負(fù)擔(dān)，日常修繕誰負(fù)責(zé)；3.消防設(shè)施：是否齊備，是否可以有消防證。六、證件條款1.消防證：是否有消防證、是否有效，誰負(fù)擔(dān)消防證辦理；2.合同備案：是否需要備案，備案責(zé)任人，備案費用。 4套精選房源限時 單價3字頭 錯過不再 順德·智造 約500-20000平新型廠房 一期交付在即，即買即投產(chǎn)。梅州大型倉庫出租
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倉庫租賃注意事項：
七、稅費條款1.租金是否需要開具稅票，稅費由誰承擔(dān)。2.租賃廠房要繳納稅費：增值稅；房產(chǎn)稅；營業(yè)稅；城建稅；印花稅；土地使用稅；企業(yè)/個人所得稅。3.誰負(fù)擔(dān)稅費和繳納。八、保證金條款1.保證金金額，繳納時間；2.保證金不計息退還；3.沒收保證金的情形（違約責(zé)任）。九、違約責(zé)任1.租金違約：延期繳納租金的違約金即滯納金的標(biāo)準(zhǔn)；超30天或更長時間的單方解除合同權(quán)，以及沒收保證金及其他違約金的金額（或計算方式）；2.單方解除合同情形：擅自轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的、拖欠租金、利用廠房從事違法活動、故意損壞承租房屋的、法律規(guī)定的其他收回情形；3.損毀需恢復(fù)原狀、賠償損失。十、合同解除1.協(xié)商解除；2.單方解除；3.不可抗力：合同終止，互補承擔(dān)違約責(zé)任或損失；4.機關(guān)單位征收或拆遷：合同終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任，補償款如何分配。十一、裝修部分的處理1.書面同意為前提；2.裝修部分在合同終止時，歸屬誰，是否需要補償及恢復(fù)原狀。 陽江輕鋼型倉庫出售
?？邶埲A起桓房地產(chǎn)中心致力于商務(wù)服務(wù)，是一家招商型公司。公司業(yè)務(wù)分為廠房出租，廠房買賣，寫字樓招租，辦公室租賃等，目前不斷進行創(chuàng)新和服務(wù)改進，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司將不斷增強企業(yè)重點競爭力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。HKLHFDC秉承“客戶為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實”的經(jīng)營理念，全力打造公司的重點競爭力。