實施房屋拆遷許可證制度，是國家加強對房屋拆遷工作的管理，維護國家和拆遷當事人雙方的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進行的重要途徑。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設(shè)項目立項的批準文件，土地使用的批準文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應(yīng)當及時進行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實，臨時周轉(zhuǎn)房是否準備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。房屋拆遷是在原有土地上進行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。四川高樓房屋拆遷團隊
按照統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化需要和房屋被征收**利益，把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來的總體要求，條例草案規(guī)定：征收程序。擴大公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽證會并修改方案，相關(guān)部門作出房屋征收決定前，應(yīng)當進行社會穩(wěn)定風險評估。相關(guān)部門是房屋征收與補償?shù)闹黧w。禁止建設(shè)單位參與搬遷，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營利為目的。海南老房屋拆遷價格表房屋拆遷主管部門審查拆遷的期限和步驟是否切實可行等。
按照統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化需要和房屋被征收**利益，把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來的總體要求，條例草案規(guī)定：一、是對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，相關(guān)部門還要優(yōu)先給予住房保障。二、是征收范圍。確需征收房屋的各項建設(shè)活動應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建還應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。
法律與政事是一枚硬幣的兩面,公共利益標準實質(zhì)上是政事標準在法律領(lǐng)域的表現(xiàn)。研究房屋拆遷問題必須要以動態(tài)和整體的眼光進行研究，不能孤零零的就房屋拆遷論房屋拆遷，而應(yīng)當研究房屋拆遷存在的基礎(chǔ),研究房屋拆遷的來龍去脈，所以本文以小切口大論題的形式研究房屋拆遷問題，也就是說不是以事論事，而是要深入研究對象的內(nèi)部和本質(zhì)，研究更深層次的問題。一直以來，房屋拆遷問題一度成為社會的熱點問題和相關(guān)部門面臨的很大的難題，難道這只是一個補償標準不合理的問題么，許多學者汲取國外的理論精華為我所用,提出了許多有深度的看法和意見。但是這一社會問題始終沒有得到解決，反而越發(fā)不可收拾。原因是什么呢?反思我國政事制度的發(fā)展歷程，我們會發(fā)現(xiàn)這一切完全是歷史的必然。房屋拆遷主管部門審查用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實。
《城市房屋拆遷管理條例》第四章拆遷安置。第三十一條被拆除房屋使用人因拆遷而遷出的，由拆遷人付給搬家補助費。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當付給臨時安置補助費。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不付給臨時安置補助費。搬家補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民部門規(guī)定。第三十二條拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)當遵守過渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉(zhuǎn)房。人民相關(guān)部門授權(quán)的其他部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。四川高樓房屋拆遷團隊
1991年3月相關(guān)部門正式頒布了《城市房屋拆遷管理條例》。四川高樓房屋拆遷團隊
拆遷補償方式：結(jié)合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，相關(guān)部門19日主持召開相關(guān)部門常務(wù)會議，審議并原則通過《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》。會議指出，《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》是根據(jù)《全國人民大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》起草的。四川高樓房屋拆遷團隊
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