房屋拆遷協(xié)議公證對(duì)于完善拆遷協(xié)議內(nèi)容，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，預(yù)防房屋拆遷糾紛，穩(wěn)定房屋管理秩序，保證房屋拆遷、安置活動(dòng)順利進(jìn)行，促進(jìn)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要意義。提供材料：拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)共同到有管轄權(quán)的公證提出申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提供：(1)拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和戶籍證明，代管人、代理人的委托書(shū)或其他代管、代理權(quán)資格證明：(2)拆遷單位應(yīng)提供縣以上相關(guān)部門(mén)房屋主管部門(mén)頒發(fā)的房屋拆遷方案等;(3)被拆遷人應(yīng)提供享有被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的證書(shū)或證明材料;(4)房屋拆遷協(xié)議文本(公證處可以代當(dāng)事人草擬);(5)其他有關(guān)的證明材料。房屋拆遷主管部門(mén)在收到申請(qǐng)和上述文件后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審查。青海別墅房屋拆遷聯(lián)系電話
房屋拆遷流程是什么？補(bǔ)償事宜簽訂補(bǔ)償協(xié)議；協(xié)商之后，如果被征收人仍然對(duì)補(bǔ)償協(xié)議有異議，那么此時(shí)，建議被征收人保持冷靜，及時(shí)地收集相關(guān)的證據(jù)材料，及時(shí)啟動(dòng)法律程序依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果補(bǔ)償事宜經(jīng)過(guò)幾番協(xié)商之后，仍然沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)，那么征收方也不能迫不及待地就將被征收房屋給強(qiáng)制的拆除，直接拆除那么勢(shì)必是不合法的，此時(shí)征收方應(yīng)依法對(duì)被征收人作出房屋征收補(bǔ)償決定或是土地征收補(bǔ)償安置決定。《土地管理法實(shí)施條例》第三十一條規(guī)定，對(duì)個(gè)別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出征地補(bǔ)償安置決定，并依法組織實(shí)施。青海別墅房屋拆遷聯(lián)系電話房屋拆遷主管部門(mén)審查臨時(shí)周轉(zhuǎn)房是否準(zhǔn)備充足。
城市房屋拆遷，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施的房屋拆遷，當(dāng)符合以上條件，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)部門(mén)令305號(hào)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行。城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為。2009年12月16日，相關(guān)部門(mén)法制辦召開(kāi)**研討會(huì)，聽(tīng)取了包括北大五名教授在內(nèi)的民法、行政法方面的**對(duì)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》修改工作的意見(jiàn)。2010年1月20日，相關(guān)部門(mén)法制辦再次組織**座談，聽(tīng)取**的意見(jiàn)。
總結(jié)現(xiàn)有的研究成果，對(duì)于房屋拆遷的問(wèn)題，我們主要研究了如下幾個(gè)的問(wèn)題：第1、研究了房屋拆遷立法的歷史，對(duì)我國(guó)歷史上曾有的房屋拆遷立法進(jìn)行了梳理，描述了我國(guó)房屋拆遷立法的進(jìn)程和現(xiàn)狀；第二、研究了房屋拆遷中的主要矛盾、效率和公平問(wèn)題。第三、研究了土地使用權(quán)制度的歷史沿革,分析了現(xiàn)行房屋拆遷的主體、對(duì)象和運(yùn)作模式；第四、研究了作為房屋拆遷源頭的城市規(guī)劃制度，簡(jiǎn)要論述了國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，尤其對(duì)國(guó)外保障公共利益的程序進(jìn)行了論述，希望對(duì)我國(guó)的房屋拆遷制度完善有所幫助；第五、研究了房屋拆遷的強(qiáng)制執(zhí)行制度，分析了我國(guó)強(qiáng)制執(zhí)行制度的弊端；第六、研究了該領(lǐng)域的中心問(wèn)題，也是當(dāng)前很熱點(diǎn)的問(wèn)題，即公共利益的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門(mén)提交：土地使用的批準(zhǔn)文件。
注意事項(xiàng)辦理房屋拆遷協(xié)議公證應(yīng)當(dāng)注意：(1)房屋產(chǎn)權(quán)人已死亡的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。(2)屬于共有房產(chǎn)的，要注意防止遺漏其他共有人。(3)根據(jù)規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議應(yīng)報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。公證處應(yīng)提醒當(dāng)事人注意這一點(diǎn)。有下列情形之一的，中止裁決并書(shū)面告知當(dāng)事人：(一)、發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí);(二)、裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的;(三)、作為自然人的申請(qǐng)人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的;(四)、因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。中止裁決的因素消除后，恢復(fù)裁決。中止時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可。甘肅工廠房屋拆遷在線咨詢
土地利用效率至大化往往就需要拆除大量舊房。青海別墅房屋拆遷聯(lián)系電話
征地拆遷涉及規(guī)模廣，程序雜亂繁復(fù)，歷經(jīng)時(shí)間長(zhǎng)，因此在征地拆遷過(guò)程中往往會(huì)呈現(xiàn)有些地方拆遷辦不按照法令程序辦事，經(jīng)過(guò)違法手法加速拆遷進(jìn)程，侵犯老百姓的合法利益，那么征地拆遷中哪些行為是違法的呢？鑒于萬(wàn)典律師受理過(guò)的案子，特總結(jié)以下比較常見(jiàn)的違法征地拆遷行為，拆遷部分假如存在以下違法行為，或許會(huì)遭到重罰！榜首、不合法拘禁被拆遷人及其家族等約束人身自由的行為。這也是拆遷過(guò)程中較為嚴(yán)峻的違法行為，嚴(yán)峻者會(huì)遭到懲罰的制裁。很多狀況下，為了能夠達(dá)到強(qiáng)拆房子的目的，拆遷方會(huì)將被拆遷戶從家中強(qiáng)制拖出，并約束人身自由，讓被拆戶只能眼睜睜地看著自己的房子被拆掉，這些不合法拘禁被拆遷戶及其家人的行為，有或許構(gòu)成不合法拘禁罪。青海別墅房屋拆遷聯(lián)系電話
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