《城市房屋拆遷管理條例》第五章罰則。第三十五條對有下列行為之一的,由房屋拆遷主管部門予以警告、責令停止拆遷,并可處以罰款:(一)未取得房屋拆遷許可證或者未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的;(二)委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的;(三)擅自提高或者降低補償、安置標準,擴大或者縮小補償、安置范圍的。第三十六條拆遷人無正當理由超過規(guī)定拆遷期限或者擅自延長過渡期限的,由房屋拆遷主管部門對拆遷人予以警告,并可處以罰款。實施房屋拆遷許可證制度,是保障城市建設(shè)順利進行的重要途徑。福建高樓房屋拆遷在線咨詢
門面房拆遷補償?shù)臉藴适窃鯓拥模?、門面房拆遷補償標準是:補償替代土地的價差損失;補償經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失;補償?shù)厣衔锛捶课?、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;補償搬遷費用;補償解聘員工的安置費用。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民單位對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民單位應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。新疆小型房屋拆遷服務(wù)有特殊情況需要變更拆遷范圍和拆遷期限的,應(yīng)及時取得拆遷主管部門的許可。
房屋拆遷協(xié)議公證對于完善拆遷協(xié)議內(nèi)容,維護當事人的合法權(quán)益,預(yù)防房屋拆遷糾紛,穩(wěn)定房屋管理秩序,保證房屋拆遷、安置活動順利進行,促進社會主義經(jīng)濟建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要意義。提供材料:拆遷人與被拆遷人應(yīng)當共同到有管轄權(quán)的公證提出申請,填寫公證申請表,并提供:(1)拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件,被拆遷人的身份證件和戶籍證明,代管人、代理人的委托書或其他代管、代理權(quán)資格證明:(2)拆遷單位應(yīng)提供縣以上相關(guān)部門房屋主管部門頒發(fā)的房屋拆遷方案等;(3)被拆遷人應(yīng)提供享有被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的證書或證明材料;(4)房屋拆遷協(xié)議文本(公證處可以代當事人草擬);(5)其他有關(guān)的證明材料。
《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規(guī)定。第十八條房屋拆遷主管部門應(yīng)當建立、健全拆遷檔案制度,加強對拆遷檔案資料的管理。第三章拆遷補償。第十九條拆遷人應(yīng)當對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人),依照本條例規(guī)定給予補償。拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。第二十條拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償,或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后,應(yīng)當及時進行審查。
《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規(guī)定。第十三條補償、安置協(xié)議訂立后,可以向公證機關(guān)辦理公證,并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆遷主管部門的,補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。第十四條拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限,經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的,由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的,由同級人民單位裁決。當事人對裁決不服的,可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的,不停止拆遷的執(zhí)行。房屋拆遷是由于城市規(guī)劃和專項建設(shè)工程的需要,對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配。遼寧工廠房屋拆遷多少錢
房屋拆遷,是指因國家建設(shè),由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除。福建高樓房屋拆遷在線咨詢
《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規(guī)定。第八條:任何單位或者個人需要拆遷房屋,必須持國家規(guī)定的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案,向縣級以上人民單位房屋拆遷主管部門提出拆遷申請,經(jīng)批準并發(fā)給房屋拆遷許可證后,方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的,必須依法取得土地使用權(quán)。實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。第九條:當?shù)厝嗣駟挝豢梢越M織統(tǒng)一拆遷,也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū),應(yīng)當實施統(tǒng)一拆遷。拆遷人委托拆遷的,被委托人應(yīng)當是取得房屋拆遷資格證書的單位。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。福建高樓房屋拆遷在線咨詢