實施房屋拆遷許可證制度，是國家加強對房屋拆遷工作的管理，維護國家和拆遷當事人雙方的合法權益，保障城市建設順利進行的重要途徑。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設項目立項的批準文件，土地使用的批準文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應當及時進行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實，臨時周轉房是否準備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。有特殊情況需要變更拆遷范圍和拆遷期限的，應及時取得拆遷主管部門的許可。海南舊危房屋拆遷在線咨詢
拆遷補償方式：結合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，相關部門19日主持召開相關部門常務會議，審議并原則通過《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》。會議指出，《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》是根據(jù)《全國人民大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》起草的。浙江城鎮(zhèn)房屋拆遷在線咨詢?yōu)榱藝覍ｍ椆こ探ㄔO的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷。
房子拆遷中注意的事項：征收農(nóng)村土地未批先占，越權批地。依據(jù)《土地管理法》規(guī)則，對基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的犁地超過35公頃，其他土地超過70公頃的土地進行征收的，由相關部門批準，征收其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民單位批準。可是許多地方單位經(jīng)常對犁地化整為零、未批先用、邊報邊用、越權批地以及出臺地辦法規(guī)違反土地管理法的規(guī)則下放土地審批權等，這種未批先占的行為嚴峻違法。以租代征，以租代征是地方單位想出的繞開征地審批和計劃操控障礙的“高著兒”。相關部分以租借的形式占用、運用集體土地，而這種租借合同的特點就是租借期限往往約定為“永遠運用”“永遠租借”等，并且租借費用一次性的交付。所以當我們遇到這種狀況的時分就要留意了，很有或許會丟失很大。
根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，國家建設部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導各地房屋拆遷工作。各省、自治區(qū)建委（或建設廳）和城市的房地產(chǎn)管理局（或者人民相關部門授權的其他部門，如拆遷辦公室）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點，它只對特定的項目，在一定的時間和范圍內(nèi)有效。實施房屋拆遷許可證制度，是維護國家和拆遷當事人雙方的合法權益。
《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規(guī)定。第十三條補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。第十四條拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民單位裁決。當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。房屋拆遷公告內(nèi)容包括征地批準機關等。黑龍江城鎮(zhèn)房屋拆遷價格表
房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可。海南舊危房屋拆遷在線咨詢
《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規(guī)定。第八條:任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須持國家規(guī)定的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，向縣級以上人民單位房屋拆遷主管部門提出拆遷申請，經(jīng)批準并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權的，必須依法取得土地使用權。實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。第九條:當?shù)厝嗣駟挝豢梢越M織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應當實施統(tǒng)一拆遷。拆遷人委托拆遷的，被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。海南舊危房屋拆遷在線咨詢