《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規(guī)定。第十條:房屋拆遷許可證一經發(fā)放,房屋拆遷主管部門應當將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或者其他形式予以公布。房屋拆遷主管部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第十一條:拆遷范圍確定后,由當?shù)乜h級以上地方人民單位房屋拆遷主管部門通知房屋拆遷所在地公安部門暫停辦理向拆遷范圍內遷入居民戶口和居民分戶。因出生、軍人復轉退、婚嫁等確需入戶或者分戶的,經縣級以上地方人民單位批準后,方可辦理。第十二條:在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定拆遷期限內,拆遷人應當與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就補償、安置等問題簽訂書面協(xié)議。補償、安置協(xié)議應當規(guī)定補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責任和當事人認為需要訂立的其他條款。各省、自治區(qū)建委(或建設廳)主管本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作。云南房屋拆遷隊
拆墻往往是室內裝修的首要過程,拆墻這一環(huán)節(jié)在施工過程中有著嚴格的要求,但是施工人員往往難以按要求施工。那么裝修怎樣拆墻才安全?不要大面積地拆改非承重墻。相對于承重墻來說,非承重墻是非必須的承重構件,但一起它又是承重墻極其重要的支撐。非承重墻通常仍是規(guī)劃上的抗震墻,一旦發(fā)生地震,這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。假如整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體,將極大下降樓體的抗震才干。事前找開發(fā)商要一份結構圖,看看哪些地方有柱和梁、哪些墻里有電線或水管,防止途中砸到柱或梁,以致前功盡棄。墻里有電線時一定要提早切斷電源;如有預埋的水管,應事前將水管封閉好,待砸完墻再進行改造。河南城鎮(zhèn)房屋拆遷方案房屋拆遷公告內容包括征收土地的所有權人等。
門面房拆遷補償?shù)臉藴适窃鯓拥模?、門面房拆遷補償標準是:補償替代土地的價差損失;補償經營損失、停業(yè)停產損失;補償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O備等固定資產的損失;補償搬遷費用;補償解聘員工的安置費用。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民單位對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民單位應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷主管部門經審查認為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后,應及時給拆遷人頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人必須嚴格按拆遷許可證所規(guī)定的內容實施拆遷行為,有特殊情況需要變更拆遷范圍和拆遷期限的,應及時取得拆遷主管部門的許可。拆遷主管部門在批準拆遷申請后,應通知房屋拆遷所在地的公安部門暫停辦理向拆遷范圍內遷入居民戶口和居民分戶,以防止拆遷范圍內的被拆遷人不合理的增加,加重拆遷人的安置負擔和拆遷難度。因出生、軍人復員轉業(yè)退伍、婚嫁、刑滿釋放回家、學生畢業(yè)回家等特殊原因確需入戶或分戶的,須經縣以上人民相關部門批準后方可辦理。拆遷范圍內合法擁有房屋或合法使用房屋并具有正式戶口的人,才能成為拆遷補償和安置的對象。根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定,國家建設部主管全國的城市房屋拆工作。
我國走過了不同以往的獨特的發(fā)展道路,并且日益走向成功,當初所有客觀因素結合起來決定我們不能走西方發(fā)達國家的老路,走到現(xiàn)在,我們多數(shù)時候是被逼著或者說是被歷史推著向前走,當然,這也是我們自愿選擇的結果,所以這也決定了我們現(xiàn)在依然要走自己的路??傊?,我國的實際國情不同于西方發(fā)達國家,在房屋拆遷問題上表現(xiàn)得淋漓盡致,我們必須走適合中國國情的道路,沒有什么老路可以走,西方經驗只適合于微觀問題的解決,但整體思路和設計必須由我們自己解決。房屋拆遷是由于城市規(guī)劃和專項建設工程的需要,對城市國有土地的使用權實行再分配。海南舊危房屋拆遷價格
拆房、搬遷、還建等過程中產生了各種各樣的法律關系。云南房屋拆遷隊
《城市房屋拆遷管理條例》第四章拆遷安置。第二十七條拆遷人對應當安置的被拆除房屋使用人,依照本條例規(guī)定給予安置。安置用房不能一次解決的,應當在協(xié)議中明確過渡期限。被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內具有正式戶口的公民和在拆遷范圍內具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位。第二十八條對被拆除房屋使用人的安置地點,應當根據(jù)城市規(guī)劃對建設地區(qū)的要求和建設工程的性質,按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。對從區(qū)位好的地段遷入區(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人,可以適當增加安置面積。云南房屋拆遷隊