我國房地產(chǎn)法律法規(guī)對開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)是有主體資格要求的，因而合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人一方必須具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格，這是對此類合同的主體資格要求。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營涉及到國家的重要產(chǎn)業(yè)，對國民經(jīng)濟有重要影響，資金投入量很大，很重要的是涉及到土地資源的利用，所以國家對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資格是有嚴(yán)格的要求，不具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的企業(yè)不能進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條和相關(guān)部門《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二章就此有特別規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營也稱為房地產(chǎn)開發(fā)商；廣西宅基地房地產(chǎn)開發(fā)施工
房地產(chǎn)開發(fā)的分期投資額與項目規(guī)模：有些房地產(chǎn)開發(fā)項目由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)，這時若分期投資額過小而分期項目規(guī)模過大，也將給其自身和他人帶來巨大風(fēng)險隱患，往往不能保證開發(fā)項目順利完成。因此，城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的，分期投資額應(yīng)當(dāng)與項目規(guī)模相適應(yīng)，并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定，按期投入資金，用于項目建設(shè)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動的主要業(yè)務(wù)房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱。房地產(chǎn)開發(fā)可將土地和房屋合在一起開發(fā)，也可將土地和房屋分開開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)，它既是房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)者，又是房地產(chǎn)商品的經(jīng)營者。遼寧木結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)開發(fā)施工房地產(chǎn)位置的不動性或固定性，在地域上決定了房地產(chǎn)對市場供求的不可調(diào)劑性；
設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有符合相關(guān)部門規(guī)定的注冊資本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是資金密集性企業(yè)，對其注冊資金的要求高于一般經(jīng)營性、勞務(wù)性、中介性的企業(yè)。建設(shè)部按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級，規(guī)定了不同的注冊資本要求。這有助于扼制房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域過于嚴(yán)重的投機態(tài)勢，降低房地產(chǎn)投資風(fēng)險，保障交易安全。有足夠的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)開發(fā)是一項專業(yè)性很強的經(jīng)營活動。開發(fā)商擁有足夠的專業(yè)技術(shù)人員系為保障開發(fā)項目產(chǎn)品的安全及開發(fā)中其他社會效益和環(huán)境效益實現(xiàn)的必要條件。建設(shè)部按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級，規(guī)定了不同的專業(yè)技術(shù)人員要求。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目財務(wù)評價，是房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究報告中心問題，也是房地產(chǎn)經(jīng)營管理的根本目標(biāo)。房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目財務(wù)評價主要包括：⑴房地產(chǎn)銷售收入、需要繳納的各種稅費、經(jīng)營利潤等的預(yù)測；⑵借款成本、借款償還、以及借款與償還的平衡計算；⑶現(xiàn)金流量分析；⑷財務(wù)平衡分析等；⑸對項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)規(guī)劃設(shè)計修改的費用測算等；⑹項目建設(shè)期間原材料價格變化影響等因素的敏感性分析和相應(yīng)的盈虧平衡分析。房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目評價指標(biāo)主要有：⑴累計現(xiàn)金流量；⑵凈現(xiàn)值；⑶內(nèi)部收益率；⑷動態(tài)投資回收期；⑸財務(wù)靈敏度等。對于較小的投資建設(shè)項目，也可以將成本估算、市場分析合并到財務(wù)評價中。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要吸收社會資金參與開發(fā)；
房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的概況：房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的概況部分，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：⑴房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的名稱；⑵房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的地理位置；⑶房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目所在地區(qū)環(huán)境；⑷房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的性質(zhì)和主要特點；⑸房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的社會經(jīng)濟意義?？尚行詧蟾娴幕緮?shù)據(jù)：房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的可行性研究報告，既要有定性分析，又要有定量分析來提供可靠的數(shù)據(jù)。其中主要應(yīng)當(dāng)包括：⑴項目投資總額；⑵項目規(guī)劃要點：其中主要包括經(jīng)營管理項目的總建筑面積、建筑密度、建筑容積率、房屋的各類用途、建筑的構(gòu)成、基礎(chǔ)設(shè)施的條件和要求、其他規(guī)劃設(shè)計要點等；⑶項目占地面積；⑷占用的土地及其使用狀況：房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目占用的土地數(shù)量、被占用的土地原先使用狀況、需要拆除的房屋面積、需要給予補償?shù)母?、占用菜地面積、需要安置的住戶和人口、需要安置的勞動力人數(shù)等；⑸建筑物的主要技術(shù)參數(shù)；⑹其他有關(guān)資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也希望通過合作開發(fā)的方式降低自身的經(jīng)營風(fēng)險。陜西附近房地產(chǎn)開發(fā)公司有哪些
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點：風(fēng)險大。廣西宅基地房地產(chǎn)開發(fā)施工
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條和相關(guān)部門《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二章就此有特別規(guī)定。而自《中華人民共和國合同法》頒布后，對合同的主體資格要求絕大多數(shù)合同沒有特別要求，在這一點上，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)合同與其它類型合同是有區(qū)別的。房地產(chǎn)業(yè)大趨勢是供不應(yīng)求我國房地產(chǎn)行業(yè)的主要矛盾的主要方面是增加供給，滿足需求。房地產(chǎn)開發(fā)包括土地開發(fā)和房屋開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)基本原則是指在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)并實施房地產(chǎn)開發(fā)管理中應(yīng)依法遵守的基本原則。廣西宅基地房地產(chǎn)開發(fā)施工