呼和浩特全過(guò)程造價(jià)服務(wù)

目前國(guó)內(nèi)大多數(shù)項(xiàng)目以預(yù)算確定投標(biāo)限價(jià)，承包商以此為基準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整報(bào)價(jià)。為了進(jìn)一步激發(fā)企業(yè)自主報(bào)價(jià)的潛能和競(jìng)爭(zhēng)力，要逐步減少預(yù)算價(jià)對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的實(shí)質(zhì)影響，提高企業(yè)自主報(bào)價(jià)的意愿和動(dòng)力，鼓勵(lì)企業(yè)按內(nèi)部定額，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的預(yù)判，管理水平高低，材料消耗控制能力，施組方案優(yōu)化空間等進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，讓企業(yè)能夠真正將先進(jìn)的管理能力和經(jīng)驗(yàn)轉(zhuǎn)化為招投標(biāo)市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力，在市場(chǎng)機(jī)制條件下公平公正競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)真正意義上的市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)。 二是提高行業(yè)服務(wù)造價(jià)的質(zhì)量。一方面要培養(yǎng)更多更專業(yè)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)，逐步提升造價(jià)咨詢單位的專業(yè)性和服務(wù)能力，提高行業(yè)對(duì)造價(jià)咨詢的認(rèn)可度，能夠真正有效的承擔(dān)起項(xiàng)目全過(guò)程的工程造價(jià)咨詢和工程項(xiàng)目管理工作；另一方面要提升造價(jià)咨詢單位的公正性，減少市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，杜絕劣幣驅(qū)逐良幣的行為。建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理要點(diǎn)是什么？呼和浩特全過(guò)程造價(jià)服務(wù)

為了與國(guó)際建設(shè)市場(chǎng)接軌，國(guó)內(nèi)的工程建設(shè)項(xiàng)目逐漸引入了EPC管理模式。由于EC項(xiàng)目具有工程規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)、建設(shè)過(guò)程中變化多的特點(diǎn)，因此在運(yùn)用這類管理模式的時(shí)候，暴露出來(lái)許多問(wèn)題，特別是總承包單位在進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目竣工時(shí)的工程建設(shè)成本與預(yù)計(jì)成本之間出入較大。為保障總承包單位的應(yīng)得利益，需要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程進(jìn)行造價(jià)控制管理。根據(jù)相關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，作為EPC項(xiàng)目的總承包企業(yè)，需要重點(diǎn)關(guān)注工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)和施工階段的造價(jià)控制。在綜合分析了大量工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和文獻(xiàn)資料后，得出如下結(jié)論：一是在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，要針對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目制定不同設(shè)計(jì)方案，并建立指標(biāo)評(píng)價(jià)體系，選出較優(yōu)設(shè)計(jì)方案；二是在施工階段，要注意控制物資采購(gòu)的價(jià)格、工程變更和簽證的數(shù)量以及分包單位簽證的管理工作。在對(duì)實(shí)際的EPC工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)控制時(shí)，可考慮本文提出的造價(jià)控制方法和措施。呼和浩特二級(jí)造價(jià)師《預(yù)算快刻市場(chǎng)》具備線上和線下共同完成工程造價(jià)的發(fā)布、編制審核、造價(jià)從業(yè)人員招聘交流等多項(xiàng)功能。

在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，招標(biāo)工程量清單由招標(biāo)人提供，投標(biāo)人按清單工程量結(jié)合自身管理水平進(jìn)行報(bào)價(jià)，工程量的風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān)，綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)。但招標(biāo)人往往在為了控制造價(jià)，通過(guò)在招標(biāo)文件中增加附加條款的方式轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，一是將工程量誤差的風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)包干的形式轉(zhuǎn)嫁給投標(biāo)人，如土石方比例包干不調(diào)整、樁基礎(chǔ)地質(zhì)分層包干不調(diào)整等等；二是將可能變化較大的措施工程量納入清單綜合單價(jià)中，將措施調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給投標(biāo)人，如橋梁基礎(chǔ)鉆孔樁鋼護(hù)筒包含在鉆孔樁綜合單價(jià)中、承臺(tái)鋼圍堰包含在承臺(tái)綜合單價(jià)中等等。 另外，目前工程造價(jià)管理體系中合同條款由通用條款、條款組成，條款文本參照國(guó)家9 部委聯(lián)合發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》范本，該范本中明確了招投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，比如人工、材料等價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)不能全部轉(zhuǎn)嫁給投標(biāo)人等，但招標(biāo)人往往在合同中增設(shè)條款轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，約定價(jià)差不調(diào)整、或開(kāi)工一定時(shí)間內(nèi)不調(diào)整等。在項(xiàng)目實(shí)際履行過(guò)程中，投標(biāo)人的合法權(quán)益往往得不到完全保障，工程量清單模式主導(dǎo)的風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的導(dǎo)向沒(méi)有凸顯。

竣工結(jié)算的審核是造價(jià)咨詢單位全過(guò)程造價(jià)控制的較終一個(gè)環(huán)節(jié)。造價(jià)咨詢單位可從以下幾個(gè)方面： （1）對(duì)隱蔽工程的工序復(fù)查：目前工程建設(shè)領(lǐng)域還存在不健康的建設(shè)環(huán)境，建設(shè)單位對(duì)施工單位、監(jiān)理單位有時(shí)存在不夠信任，工程結(jié)算時(shí)要求造價(jià)咨詢單位對(duì)部分已隱蔽的工程進(jìn)行復(fù)查，對(duì)此，造價(jià)咨詢單位的專業(yè)人員要求施工單位對(duì)部分已隱蔽工程進(jìn)行局部剝露復(fù)查，如剝露符合要求的，恢復(fù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)；如不符合要求的，恢復(fù)費(fèi)用由承包方自負(fù)，且扣除不符合要求的相應(yīng)費(fèi)用。 （2）主要材料價(jià)格調(diào)整的處理，如合同中未明確具體的主要材料，而相關(guān)文件只規(guī)定一類材料、二類材料占分部分項(xiàng)工程費(fèi)的比例，但未明確是以投標(biāo)函的分部分項(xiàng)工程費(fèi)的比例，還是以招標(biāo)控制價(jià)的分部分項(xiàng)工程費(fèi)的比例計(jì)算，竣工結(jié)算時(shí)易產(chǎn)生扯皮現(xiàn)象。對(duì)此，筆者認(rèn)為一類材料、二類材料按結(jié)算時(shí)的結(jié)算價(jià)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)的比例計(jì)算較為合理。 （3）合同條款不盡合理時(shí)的處理如何做好全過(guò)程工程造價(jià)咨詢已經(jīng)成為了現(xiàn)在建筑業(yè)企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。

工程造價(jià)是建筑項(xiàng)目中必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，是工程管理中必須重視和重點(diǎn)研究的內(nèi)容。而在工程造價(jià)中，計(jì)量工作是較為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一，決定了整個(gè)工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。，預(yù)算快刻與您探討一下工程造價(jià)計(jì)量技巧中的一些專業(yè)知識(shí)和注意事項(xiàng)。直接費(fèi)用以物料消耗和人工用時(shí)兩種方式計(jì)算，較為直觀和簡(jiǎn)單。而間接費(fèi)用則更具難度，需要根據(jù)實(shí)際情況選取適當(dāng)?shù)挠?jì)算方法。例如，建筑項(xiàng)目中的管理費(fèi)用、施工過(guò)程中的設(shè)施費(fèi)用等，需要綜合考慮才能確定一個(gè)合理的計(jì)算方式。此外，還應(yīng)注意掌握好承包商的核算方式，并及時(shí)調(diào)整計(jì)算方式以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的影響。定期檢查和更新數(shù)據(jù)：工程造價(jià)計(jì)量不是一次性的工作，而是需要定期檢查和更新數(shù)據(jù)。做工程，繞不開(kāi)的就是造價(jià)。呼和浩特全過(guò)程造價(jià)服務(wù)

工程造價(jià)管理是全部建設(shè)工程造價(jià)管理任務(wù)里不可或缺的內(nèi)容。呼和浩特全過(guò)程造價(jià)服務(wù)

造價(jià)的特點(diǎn)：大額性，要發(fā)揮工程項(xiàng)目的投資效用，其工程造價(jià)都非常昂貴，動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)、數(shù)千萬(wàn)，特大的工程項(xiàng)目造價(jià)可達(dá)百億人民幣；個(gè)別性、差異性，任何一項(xiàng)工程都有特定的用途、功能和規(guī)模。因此，對(duì)每一項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求，所以工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性差異；動(dòng)態(tài)性，任何一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素；層次性，工程造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往包含多項(xiàng)能夠單獨(dú)發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項(xiàng)工程。一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)單位工程組成，兼容性，首先表現(xiàn)在本身具有的兩種含義，其次表現(xiàn)在工程造價(jià)構(gòu)成的范圍廣性和復(fù)雜性，工程造價(jià)除建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用外，征用土地費(fèi)用、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、與一定時(shí)期政策（產(chǎn)業(yè)和稅收政策）相關(guān)的費(fèi)用占有相當(dāng)?shù)姆蓊~。呼和浩特全過(guò)程造價(jià)服務(wù)

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