售不動產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第5點(diǎn)②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第6點(diǎn)代理記賬還會會告知省錢，省事的銀行。南京企業(yè)做代賬服務(wù)
代理記賬流程揭秘，學(xué)會了你也可以做會計！代理記賬可以節(jié)約企業(yè)成本，提高財務(wù)工作效率，是很多小微企業(yè)的選擇。因?yàn)榫薮蟮氖袌鲂枨螅院芏嘭攧?wù)人員選擇了代理記賬工作。代理記賬工作流程簡單，易于上手，而且如果資源豐富的話，收益也是頗豐。接票：每月的固定時間由客戶提供原始單據(jù)，財務(wù)代理公司安排人員上門使用“交接清單”領(lǐng)取發(fā)票、收據(jù)。做賬：根據(jù)客戶要求做賬，手工賬和電腦賬都要做。一般而言，財務(wù)代理公司會按照自己制定的內(nèi)部流程給客戶做賬，做賬過程一般要遵守錄入和審核分開的原則！手工賬根據(jù)電腦賬打印出來，然后按照規(guī)定裝訂。建鄴區(qū)財務(wù)代賬所得稅因?yàn)榇碛涃~公司的客戶大多都是一些小微企業(yè)，因此用到的會計分錄相對比較簡單。
低價代賬公司做賬的質(zhì)量無法保證，代賬公司之所以低價，就是為了吸引客戶，當(dāng)一群客戶被吸引之后，很有可能代賬公司的會計就會1個人做幾十家甚至上百家公司的賬，這樣的代賬不僅會讓會計本人混亂，還可能會讓會計把這個公司的賬記成另一家公司的賬。使用這種代賬方式是很容易給企業(yè)帶來稅務(wù)風(fēng)險的，一個不小心就會帶來毀滅性的后果。低價代賬公司沒有齊全的證件，正常的營業(yè)執(zhí)照可能會有，但是有不少的低價代賬公司是沒有代理記賬經(jīng)營許可證的，沒證就開展業(yè)務(wù)是違規(guī)的。
稅務(wù)記賬是指專職會計在進(jìn)行發(fā)票收集后，將不同企業(yè)的上月運(yùn)營支出進(jìn)行做賬系統(tǒng)的不同科目錄入，同時進(jìn)行報表的出具，在該環(huán)節(jié)時一定要注意各數(shù)據(jù)的正確，不然會造成不可挽回的損失，在報表出具后，也應(yīng)該進(jìn)行二次的核查，保證做賬的效率與正確率。稅務(wù)申報是專職會計為代賬的客戶進(jìn)行每月或者是每季度的稅務(wù)局官方系統(tǒng)進(jìn)行申報事宜，主要是記錄該企業(yè)在一定時間段內(nèi)的正常運(yùn)營情況報告，因?yàn)樯婕暗降乃鶎倏颇款悇e較多。在稅務(wù)申報環(huán)節(jié)，專職會計進(jìn)行主要的申報工作，負(fù)責(zé)將所有客戶的申報任務(wù)進(jìn)行完成，可以設(shè)置進(jìn)度表進(jìn)行工作的跟進(jìn)記錄，用于申報工作的查漏補(bǔ)缺。代賬公司能幫助企業(yè)解決稅務(wù)問題！
納稅人不再符合增值稅優(yōu)惠條件的，應(yīng)當(dāng)自不符合增值稅優(yōu)惠條件的當(dāng)月起，停止享受增值稅優(yōu)惠。例如A企業(yè)是安置殘疾人就業(yè)企業(yè)，享受增值稅即征即退政策。2021年1月，其殘疾人占在職職工人數(shù)的比例發(fā)生變化，不再滿足享受優(yōu)惠政策的條件。那么A企業(yè)應(yīng)當(dāng)自2021年1月所屬期起停止享受增值稅即征即退優(yōu)惠。又例如B企業(yè)享受婚姻介紹服務(wù)免征增值稅優(yōu)惠。但自2021年2月起，其不再提供婚姻介紹服務(wù)，轉(zhuǎn)而提供設(shè)計服務(wù)。那么B企業(yè)應(yīng)當(dāng)自2021年2月所屬期起停止享受婚姻介紹服務(wù)免征增值稅優(yōu)惠。代理記賬比一般的財會人員更專業(yè)。南京企業(yè)做代賬服務(wù)
公司代賬有合同做為保障。南京企業(yè)做代賬服務(wù)
代賬機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)流程可分解為以下四個重要步驟：【業(yè)務(wù)】業(yè)務(wù)是核算的起點(diǎn)。而代賬小微企業(yè)業(yè)務(wù)信息無法同步，基本靠人來詢問、核對；【票據(jù)】核算的依據(jù)是票據(jù)。代記賬機(jī)構(gòu)拿到的基本是紙質(zhì)票據(jù)，而紙質(zhì)票據(jù)電子化本身就是一個效率極低的過程，所以票據(jù)基本都不進(jìn)入系統(tǒng)參與核算；【財務(wù)】核算過程基本保持手工核算、人工錄入系統(tǒng)處理方式，需要很多會計來做核算記賬工作，票據(jù)與財務(wù)在系統(tǒng)中是分離的，追蹤業(yè)務(wù)有難度；【稅務(wù)】由于無法形成業(yè)財稅數(shù)據(jù)一體化，還是保持手工算稅的過程；由于無法對接網(wǎng)報系統(tǒng)，需要手工來填報，耗費(fèi)大量人力。南京企業(yè)做代賬服務(wù)
南京市金扶財稅服務(wù)有限公司位于奧體大街68號4A幢5層。公司自成立以來，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個細(xì)節(jié)，公司旗下代理記賬，工商登記代理代辦，財務(wù)管理咨詢，稅務(wù)服務(wù)深受客戶的喜愛。公司秉持誠信為本的經(jīng)營理念，在商務(wù)服務(wù)深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。企蚨財稅立足于全國市場，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。