融資租賃的業(yè)務模式：項目融資租賃的參與主體和實施階段比較多，其操作模式也比較復雜。通常，項目融資租賃的參與主體除了出租人和承租人外，還包括參與租賃項目建設(shè)的設(shè)計承包商、施工承包商、監(jiān)理承包商、設(shè)備供應商以及貸錢融資的銀行等金融機構(gòu)。其實施階段主要包括項目融資建設(shè)、租賃、移交三個階段。案例：2013年5月23日飛利信與麗江市人民機構(gòu)簽訂了“平安麗江”綜合視頻管理系統(tǒng)項目租賃合同，合同總價款為1.82億元，占公司2012年度經(jīng)審計營業(yè)收入的44.10%?！捌桨阐惤本C合視頻管理系統(tǒng)項目包括社會治安綜合視頻管理和城市智能交通管理兩個子系統(tǒng)。項目建設(shè)期自2013年6月1日至2013年11月30日，將采用金融租賃模式，項目前期投入資金較大，合同的履行將占用公司資金。麗江機構(gòu)每半年度向公司支付租賃費用，每期租賃費在考核后30個工作日內(nèi)，依據(jù)考核結(jié)果扣除應扣款項后由麗江市財政統(tǒng)一支付。融資租賃的業(yè)務模式：融資性經(jīng)營租賃。杭州推廣融資租賃業(yè)務常見問題
融資租賃的業(yè)務模式：項目融資租賃。項目自身的財產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產(chǎn)和收益無追索權(quán)，租金的收取也只能以項目的現(xiàn)金流量和效益來確定。賣的人（即租賃物品生產(chǎn)商）通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產(chǎn)品，擴大市場份額。通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備、運輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營權(quán)都可以采用這種方法。出租人要面對的主要風險是租金不能收回的風險，產(chǎn)生這一風險的原因主要有兩個：一是項目本身經(jīng)營失??；二是承租人的信用不好。三亞一站式融資租賃業(yè)務信息推薦融資租賃的業(yè)務模式：轉(zhuǎn)租賃。
融資租賃的業(yè)務模式：捆綁式融資租賃.捆綁式融資租賃又稱三三融資租賃。三三融資租賃是指承租人的首付金（保證金和首付款）不低于租賃標的價款的30%，廠商在交付設(shè)備時所得貨款不是全額，大體上是30%左右，余款在不長于租期一半的時間內(nèi)分批支付，而租賃公司的融資強度差不多30%即可。這樣，廠商、出租方、承租人各承擔一定風險，命運和利益“捆綁”在一起，以改變以往那種所有風險由出租人一方獨擔的局面。舉例：A公司是一家經(jīng)營能力一般的公司，由于公司正在發(fā)展階段，資金尚不充足，向銀行貸錢維持公司整體供銷運營，但銀行由于風險等問題未受理A公司的申請后，經(jīng)朋友推薦介紹了一家融資租賃公司（B租賃公司），B租賃公司念其公司經(jīng)營產(chǎn)品市場有前景同意融資相應金額來扶持A公司繼續(xù)運營，并經(jīng)協(xié)商以合適的價格購買并租賃給A公司需要的設(shè)備，所以B租賃公司就找到了與其有合作關(guān)系的C（廠商），得知情況后，三方協(xié)商并同意以不低于設(shè)備的30%的價格，簽署《租賃協(xié)議》，風險由三方共同承擔。
融資租賃的業(yè)務模式：為了防范風險，出租人可以采取以下措施：（1）做好項目的評估。在項目前期，出租人要對項目整體的現(xiàn)狀和未來進行較全的科學評估，包括對項目未來市場需求變化情況、盈利能力進行預測，對承租人未來償租能力進行評估，較終選擇的項目應確定其預期收益率保證出租人能收回租金；（2）靈活的租金設(shè)計。在進行租金計算時，要結(jié)合項目正常的現(xiàn)金流和項目經(jīng)營期可能的風險，以保證較終的租金能夠順利回收；（3）對項目經(jīng)營期財務狀況進行監(jiān)控。在項目經(jīng)營期間，出租人應按期對項目的經(jīng)營和財務狀況進行監(jiān)控，如出現(xiàn)承租人不能按期償還租金的情況一定要查找分析原因，判斷是項目真實的客觀經(jīng)營狀況還是承租人的信用風險導致的，以防止承租人利用信用風險而故意拖欠租金或不償還租金。融資租賃的業(yè)務模式：對承租人的有利之處。
融資租賃的業(yè)務模式：結(jié)構(gòu)式參與融資租賃.這是以推銷為主要目的的融資租賃新方式，它吸收了風險租賃的一部分經(jīng)驗，結(jié)合行業(yè)特性新開發(fā)的一種租賃產(chǎn)品。主要特點是：融資不需要擔保，出租人是以供貨商為背景組成的；沒有固定的租金約定，而是按照承租人的現(xiàn)金流折現(xiàn)計算融資回收；因此沒有固定的租期；出租人除了取得租賃收益外還取得部分年限參與經(jīng)營的營業(yè)收入。由注資、還租、回報3個階段構(gòu)成。其中注資階段資金注入的方法與常規(guī)融資租賃資金注入方法無異；還租階段是將項目現(xiàn)金流量按一定比例在出租人和承租人之間分配，例如70%分配給出租人，用于還租，30%由承租人留用。回報階段是指在租賃成本全部沖減完以后，出租人享有一定年限的資金回報，回報率按現(xiàn)金流量的比例提取?；貓箅A段結(jié)束，租賃物件的所有權(quán)由出租人轉(zhuǎn)移到承租人，整個項目融資租賃結(jié)束。結(jié)構(gòu)式參與融資租賃和我們熟知的BOT方式有異曲同工之妙。直接融資租賃操作流程：承租人向融資租賃公司提出融資租賃業(yè)務申請。寧波網(wǎng)絡(luò)融資租賃業(yè)務常見問題
直接融資租賃操作流程：承租人選擇供貨商和租賃物件。杭州推廣融資租賃業(yè)務常見問題
融資租賃的業(yè)務模式：風險租賃。出租人以租賃債權(quán)和投資方式將設(shè)備出租給承租人，以獲得租金和股東權(quán)益收益作為投資回報的租賃交易。在這種交易中，租金仍是出租人的主要回報，一般為全部投資的50%；其次是設(shè)備的殘值回報，一般不會超過25%左右，這兩項收益相對比較安全可靠。其余部分按雙方約定，在一定時間內(nèi)以設(shè)定的價格購買承租人的普通股權(quán)。這種業(yè)務形式為高科技、高風險產(chǎn)業(yè)開辟了一種吸引投資的新渠道。出租人將設(shè)備融資租賃給承租人，同時獲得與設(shè)備成本相對應的股東權(quán)益，實際上是以承租人的部分股東權(quán)益作為出租人的租金的新型融資租賃形式。同時，出租人作為股東可以參與承租人的經(jīng)營決策，增加了對承租人的影響。風險租賃為租賃雙方帶來了一般融資租賃所不能帶來的好處，從而滿足了租賃雙方對風險和收益的不同偏好。杭州推廣融資租賃業(yè)務常見問題
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