工程監(jiān)理適用于工程建設(shè)投資決策階段和實(shí)施階段,但目前主要是工程建設(shè)實(shí)施階段：工程監(jiān)理這種監(jiān)督管理服務(wù)活動涵蓋了工程項(xiàng)目的整個建設(shè)階段,包括投資決策階段和實(shí)施階段,但目前主要出現(xiàn)在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段(含設(shè)計(jì)準(zhǔn)備)、招標(biāo)階段、施工階段以及竣工驗(yàn)收和保修階段。在施工...

對于建設(shè)工程施工許可制度我們應(yīng)注意以下幾個方面：需要領(lǐng)取施工許可證的工程范圍：《建筑法》第7條規(guī)定，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定在工程所在地縣級以上人民government建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國家建設(shè)行政主管部門確定的限額...

可不實(shí)行監(jiān)理的工程：除了上述必須實(shí)行監(jiān)理的工程范圍外，其他一些小型、簡單或特定類型的工程，在滿足一定條件下可不實(shí)行監(jiān)理。例如，一些地區(qū)規(guī)定總建筑面積不大于 5000 平方米、建筑高度不大于 24 米、功能單一、技術(shù)要求簡單、地基基礎(chǔ)簡單的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位可以...

只要嚴(yán)格按照《建筑法》和《建設(shè)工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，在組織施工前就積極申領(lǐng)施工許可證，就不會出現(xiàn)諸如本案中的違法建設(shè)工程。建筑施工資質(zhì)代辦需要注意選擇有正規(guī)資質(zhì)和良好口碑的代辦機(jī)構(gòu)。要明確代辦的費(fèi)用構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免后期出現(xiàn)額外費(fèi)用。了解代辦機(jī)構(gòu)的服...

植物吸附法：綠色植物不僅有美化環(huán)境的作用，還能吸附空氣中的有害物質(zhì)，包括甲醛。一些常見的具有吸附甲醛功能的植物有吊蘭、綠蘿、蘆薈等。它們通過光合作用將甲醛等有害物質(zhì)轉(zhuǎn)化為無害物質(zhì)，從而凈化空氣。使用植物吸附法時，需要注意以下幾點(diǎn)：1.植物吸附甲醛的能力有限，不...

施工監(jiān)理：1參與組織施工圖設(shè)計(jì)交底。2審查施工單位開工申請報告。3各施工單位深化設(shè)計(jì)的審核審批及有關(guān)組織工作。4審核進(jìn)度控制計(jì)劃，核查二級網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并組織協(xié)調(diào)實(shí)施。5審核各施工單位資料保證體系和質(zhì)量保證手冊并監(jiān)督實(shí)施。6負(fù)責(zé)審查各施工單位編制的“施工質(zhì)量檢驗(yàn)項(xiàng)...

建設(shè)工程施工許可證辦理?xiàng)l件是：1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；3、需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料等。法律依據(jù)：《建筑工程施工許可管理辦法》...

工程保修階段監(jiān)理人的職責(zé)（保修期為2年，防水工程為5年）：（1）負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)工程量的確認(rèn)和施工質(zhì)量監(jiān)督；（2）從移交物業(yè)后2個月內(nèi)，監(jiān)理人留土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師各1人配合委托人作好移交工作；對物業(yè)提出的質(zhì)量問題進(jìn)行技術(shù)解答，督促施工單位對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)...

建筑工程發(fā)包人有哪些職責(zé)？1、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付價款并且接收該建設(shè)工程;2、未經(jīng)驗(yàn)收的建設(shè)工程，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收的建設(shè)工程，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任;3、因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減...

施工監(jiān)理各階段任務(wù)：在施工準(zhǔn)備階段，包括但不限于：1參與設(shè)計(jì)交底工作，并提交具體的施工圖審核報告。協(xié)助委托人審查變更設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)在技術(shù)上可行，在經(jīng)濟(jì)上合理，使用功能上安全。2 審查承包人的施工組織設(shè)計(jì)并提出審查意見報委托人，在承包人的施工組織設(shè)...

很多人都聽過工程監(jiān)理，但是對于工程監(jiān)理具體在工程中擔(dān)任什么樣的角色，沒有一個詳細(xì)的了解。而且，相關(guān)工作內(nèi)容也不甚清晰。因此，這里我們就來簡單了解下工程監(jiān)理是什么？它的具體工作內(nèi)容有哪些？工程監(jiān)理是什么？工程監(jiān)理，簡單來說就是：有相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)的單位，受到了甲方的...

工程監(jiān)理還需要對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。同時，工程監(jiān)理還需要對施工現(xiàn)場的環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和管理，確保施工過程對環(huán)境不會造成污染和破壞。此外，工程監(jiān)理還需要對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行處理和解決，確保建設(shè)工程的質(zhì)量符合要求。工程監(jiān)理...

學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目。工程監(jiān)理職責(zé)主要由以下幾項(xiàng)：頭一，組織有關(guān)人審查圖紙，負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目的施工，編制施工組織計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃和材料計(jì)劃等，負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)交流。第二，負(fù)責(zé)對所承擔(dān)的質(zhì)量管理體系、文件的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，把好工程技術(shù)質(zhì)量...

工程保修監(jiān)理，按照簽訂的保修合同監(jiān)督保修合同的執(zhí)行，并配合物業(yè)進(jìn)行保修管理。1配合移交物業(yè)及入住搶修、保修管理等等。2竣工時監(jiān)督施工單位完成所有施工合同的缺陷修改及未完成工作，并參加保修期發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題會審。3審查施工單位的保修施工方案、質(zhì)量保證措施。除移...

工程監(jiān)理人不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照法律、行政法規(guī)和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程合同規(guī)定的要求和檢查方法規(guī)定進(jìn)行檢查，給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如工程建設(shè)質(zhì)量不合格，通常既與承包人不按照要...

根據(jù)工程變更文件管理辦法，履行監(jiān)理單位的有關(guān)職責(zé)。1）對各方已簽認(rèn)的工程變更、洽商造冊登記，并實(shí)行動態(tài)跟蹤。對變更、洽商的執(zhí)行情況，實(shí)時通報相關(guān)各方。2）牽頭匯總所有設(shè)計(jì)問題并告知各相關(guān)單位及人員。3）組織設(shè)計(jì)例會，并負(fù)責(zé)記錄與會內(nèi)容。協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行各項(xiàng)招標(biāo)，...

哪些工程監(jiān)理必須招標(biāo)？在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：(一)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融...

提出工程質(zhì)量評估報告。檢查工程狀況,如發(fā)生質(zhì)量事故,則參與事故的分析和處理,并鑒定質(zhì)量責(zé)任。督促施工單位在工程竣工驗(yàn)收后,整理工程交工資料和竣工圖紙。督促完善簽署工程保修協(xié)議,督促承建商回訪。督促承建商及時完成未完工程尾項(xiàng),協(xié)助業(yè)主督促施工單位按照國家有關(guān)規(guī)定...

建設(shè)工程監(jiān)理，是指由具有法定資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位，根據(jù)發(fā)包人的委托，依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的建設(shè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程合同，對承包人在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，表示發(fā)包人對工程建設(shè)過程實(shí)施監(jiān)督的專門活動。建設(shè)工程的監(jiān)理制度在國際上已...

工程保修監(jiān)理，按照簽訂的保修合同監(jiān)督保修合同的執(zhí)行，并配合物業(yè)進(jìn)行保修管理。1配合移交物業(yè)及入住搶修、保修管理等等。2竣工時監(jiān)督施工單位完成所有施工合同的缺陷修改及未完成工作，并參加保修期發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題會審。3審查施工單位的保修施工方案、質(zhì)量保證措施。除移...

協(xié)助發(fā)包人制訂施工現(xiàn)場安全文明施工管理措施并監(jiān)督實(shí)施，遇到威脅安全的重大問題時，有責(zé)任向發(fā)包人提出“暫停施工”的建議。1）監(jiān)理單位安全總監(jiān)、安全監(jiān)理工程師應(yīng)實(shí)時監(jiān)控現(xiàn)場安全文明施工管理落實(shí)情況（安全監(jiān)理工程師設(shè)置詳見招標(biāo)文件第4條）2）安全總監(jiān)、安全監(jiān)理工程師...

建筑工程監(jiān)理的范圍是什么：下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：(一)國家重點(diǎn)建設(shè)工程。是指依據(jù)《國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》所確定的對國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目。(二)大中型公用事業(yè)工程。是指項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上的下列工程項(xiàng)目：(1)供水、供電、供氣...

哪些工程監(jiān)理必須招標(biāo)？在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：(一)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融...

保修階段：1 制定保修期的工作計(jì)劃，實(shí)施保修期的監(jiān)理工作；對委托人提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)；2 對工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，并報委托人審批；3 配合委托人的竣工驗(yàn)收和工程移交工作，...

學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目。工程監(jiān)理職責(zé)主要由以下幾項(xiàng)：頭一，組織有關(guān)人審查圖紙，負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目的施工，編制施工組織計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃和材料計(jì)劃等，負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)交流。第二，負(fù)責(zé)對所承擔(dān)的質(zhì)量管理體系、文件的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，把好工程技術(shù)質(zhì)量...

監(jiān)理具體的工作內(nèi)容有哪些？監(jiān)理的工作內(nèi)容有很多，而且比較瑣碎。具體歸結(jié)下來，大概會有6個方面：1、學(xué)習(xí)政策、規(guī)范和熟悉合同條款，為什么頭一點(diǎn)要認(rèn)真學(xué)習(xí)政策、規(guī)范呢？這是因?yàn)閲抑贫ǖ墓こ探ㄔO(shè)政策、法律法規(guī)等，是我們開展工作的依據(jù)，我們只有吃透這些，才能在工作當(dāng)...

主要工作概括起來就是工程建設(shè)的投資控制、建設(shè)工期控制、工程質(zhì)量控制、安全控制；進(jìn)行信息管理、工程建設(shè)合同管理；協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系，即“四控、兩管、一協(xié)調(diào)”。目前建設(shè)工程監(jiān)理按監(jiān)理階段可分為設(shè)計(jì)監(jiān)理和施工監(jiān)理。設(shè)計(jì)監(jiān)理是在設(shè)計(jì)階段對設(shè)計(jì)項(xiàng)目所進(jìn)行的監(jiān)理，...

對需要實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理人進(jìn)行監(jiān)理。發(fā)包人與其委托的工程監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同，這是委托監(jiān)理合同中工程監(jiān)理人對工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)督的依據(jù)。發(fā)包人與工程監(jiān)理人之間的關(guān)系在性質(zhì)上是平等主體之間的委托合同關(guān)系，因此發(fā)包人與監(jiān)...

“兩管”：1、合同管理：建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理的合同貫穿于合同的簽訂、履行、變更或終止等活動的全過程。2、信息管理：施工項(xiàng)目管理是一項(xiàng)復(fù)雜的現(xiàn)代化的管理活動，更要依靠大量的信息以及對大量信息的管理，并應(yīng)用電子計(jì)算機(jī)進(jìn)行輔助?！耙粎f(xié)調(diào)：指全方面地組織協(xié)調(diào)（協(xié)調(diào)的范圍分為內(nèi)...

權(quán)責(zé)一致的原則：監(jiān)理工程師承擔(dān)的職責(zé)應(yīng)與業(yè)主授予的權(quán)限相一致。監(jiān)理工程師的監(jiān)理職權(quán)，依賴于業(yè)主的授權(quán)。這種權(quán)力的授予，除體現(xiàn)在業(yè)主與監(jiān)理單位之間簽訂的委托監(jiān)理合同之中，而且還應(yīng)作為業(yè)主與承建單位之間建設(shè)工程合同的合同條件。因此，監(jiān)理工程師在明確業(yè)主提出的監(jiān)理目...