倉(cāng)庫(kù)出租如何計(jì)算所需面積？估算通道寬度。一般倉(cāng)庫(kù)通道寬度可以從以下方面確定：根據(jù)物料的周轉(zhuǎn)量、物料的外形尺寸和庫(kù)內(nèi)通行的運(yùn)輸設(shè)備來(lái)確定物料周轉(zhuǎn)量大，收發(fā)較頻繁的倉(cāng)庫(kù)，其通道應(yīng)按雙向運(yùn)行的原則來(lái)確定，其較小寬度可按下式計(jì)算：B=2b+C式中：B—較小通道寬度(m)；C—安全間隙，一般采用0.9m；b—運(yùn)輸設(shè)備寬度(含搬運(yùn)物料寬度，m)。一般的不需要叉車作業(yè)的倉(cāng)庫(kù)，其通道一般0.9m就可以了；用手叉車搬運(yùn)時(shí)通道的寬度一般為1.6~2m；用機(jī)動(dòng)叉車搬運(yùn)時(shí)，一般為3.6～4.2m。當(dāng)然，使用叉車的倉(cāng)庫(kù)，通道越小越不容易操作，而且叉車也要選小型的，叉車司機(jī)要非常熟練，如果通道在3.1~4.2m之間，那即使是新手叉車司機(jī)也沒有任何問(wèn)題。小面積倉(cāng)庫(kù)出租的好處：有些地方機(jī)構(gòu)為了引進(jìn)資源會(huì)給予一些優(yōu)惠政策。北京倉(cāng)庫(kù)出租公司
倉(cāng)庫(kù)出租的要點(diǎn)有哪些：1、倉(cāng)庫(kù)質(zhì)量不是關(guān)注點(diǎn):很多營(yíng)銷經(jīng)理逢客戶就說(shuō)倉(cāng)庫(kù)質(zhì)量有多好、超過(guò)普洛斯、甩了京東幾個(gè)街.施工質(zhì)量對(duì)承租方1年合同來(lái)說(shuō),誰(shuí)關(guān)心水泥砼的厚度,這點(diǎn)不是要素。2、必談條件——免租期:對(duì)所有企業(yè)而言,搬倉(cāng)是件大事.耗費(fèi)巨大人力物力,需要兩個(gè)倉(cāng)庫(kù)兩套人馬操作;給予客戶適當(dāng)?shù)拿庾馄?解決搬倉(cāng)的協(xié)調(diào)問(wèn)題,是客戶關(guān)心的要素。3、關(guān)注客戶聚集效應(yīng):在營(yíng)銷客戶時(shí),盡可能地保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)客戶業(yè)態(tài)的統(tǒng)一性,比如定位城配、定位三方、定位快運(yùn).同一類客戶的業(yè)務(wù)大部分下沿服務(wù)商都是重疊的,有利于達(dá)到共配和資源的使用效率的提高.比如以百麗為中心形成鞋帽類商場(chǎng)的共配能力;以海底撈為中心、形成生鮮餐飲的共配能力.共配能力形成后,客戶就會(huì)安心,下一年度的租金漲幅就有保證。北京倉(cāng)庫(kù)出租公司單間出租倉(cāng)庫(kù)的事項(xiàng)：?jiǎn)伍g出租需要注意未取得房屋權(quán)證的廠房、倉(cāng)庫(kù)、樓、商業(yè)鋪位出租的。
電商倉(cāng)庫(kù)出租需要交納的稅金：1、營(yíng)業(yè)稅：按租金收入的5％繳納營(yíng)業(yè)稅。2、城市建設(shè)維護(hù)稅：在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。3、教育費(fèi)附加：在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。4、房產(chǎn)稅：應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。
倉(cāng)庫(kù)租賃要注意的點(diǎn)：1、在倉(cāng)庫(kù)租賃時(shí)首先要注意的是倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)：只要找到倉(cāng)庫(kù)，我們基本上就會(huì)問(wèn)房東是否有這些證件：土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證、消防備案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證。如果有的話產(chǎn)權(quán)基本就過(guò)關(guān)了。還有倉(cāng)庫(kù)消防情況：正常情況下，有消防備案說(shuō)明消防是沒有問(wèn)題的，但是做倉(cāng)儲(chǔ)每個(gè)行業(yè)對(duì)消防的等級(jí)還是有不同的要求，目前我們的倉(cāng)庫(kù)主要以丙二類為主。2、商務(wù)條件：如果倉(cāng)庫(kù)各個(gè)條件都滿足了，接下來(lái)就是商務(wù)環(huán)節(jié)，就是談?wù)剝r(jià)格了。主要就是租金、租金支付周期以及稅點(diǎn)。其實(shí)還應(yīng)該有一些細(xì)節(jié)的問(wèn)題也需要確認(rèn)好，比如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)誰(shuí)來(lái)交，計(jì)費(fèi)方式;倉(cāng)庫(kù)的基本維修保養(yǎng)服務(wù)有沒有提供;是否有免租政策，比如裝修期、春節(jié)等。倉(cāng)庫(kù)租賃要注意的點(diǎn)：在倉(cāng)庫(kù)租賃時(shí)首先要注意的是倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)。
倉(cāng)庫(kù)出租需要注意什么？1、明確租賃的合約類型。此外，確定所需空間的租賃合約類型非常重要。租約是按月，按季度，按年亦或者按日出租？了解您可能要簽署的租賃協(xié)議至關(guān)重要。租賃過(guò)程涉及的問(wèn)題，出租方有義務(wù)為您解決租賃過(guò)程中，可能存在的問(wèn)題或者疑問(wèn)。2、明確您的租賃臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)時(shí)間。在進(jìn)行租賃倉(cāng)庫(kù)空間時(shí)，您需要牢記要存儲(chǔ)多長(zhǎng)時(shí)間。如果您預(yù)測(cè)您的物品只有幾個(gè)月的存儲(chǔ)期，則可能需要較短的租期合約。如果您的物品光需要一個(gè)固定的存儲(chǔ)空間，并且確信在可預(yù)見的將來(lái)仍將保持這種存儲(chǔ)方式，那么您可能希望長(zhǎng)期租賃。有些倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)商需要較低租賃期限，有些甚至可能有較高期限限制（大部分倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)商都有長(zhǎng)期租用的合約優(yōu)惠，如果你需要長(zhǎng)期使用，可以咨詢是否有這方面的優(yōu)惠活動(dòng)）。電商倉(cāng)庫(kù)出租需要交納的稅金：營(yíng)業(yè)稅：按租金收入的5％繳納營(yíng)業(yè)稅。北京倉(cāng)庫(kù)出租公司
倉(cāng)庫(kù)出租的注意事項(xiàng)：防止在手續(xù)辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記的過(guò)程中遇到障礙，影響計(jì)劃的進(jìn)度。北京倉(cāng)庫(kù)出租公司
倉(cāng)庫(kù)出租客戶較關(guān)心什么？(1)倉(cāng)庫(kù)質(zhì)量不是關(guān)注點(diǎn):很多營(yíng)銷經(jīng)理逢客戶就說(shuō)倉(cāng)庫(kù)質(zhì)量有多好、超過(guò)普洛斯、甩了京東幾個(gè)街.施工質(zhì)量對(duì)承租方1年合同來(lái)說(shuō),誰(shuí)關(guān)心水泥砼的厚度,這點(diǎn)不是要素。(2)必談條件——免租期:對(duì)所有企業(yè)而言,搬倉(cāng)是件大事.耗費(fèi)巨大人力物力,需要兩個(gè)倉(cāng)庫(kù)兩套人馬操作;給予客戶適當(dāng)?shù)拿庾馄?解決搬倉(cāng)的協(xié)調(diào)問(wèn)題,是客戶關(guān)心的要素。(3)關(guān)注客戶聚集效應(yīng):在營(yíng)銷客戶時(shí),盡可能地保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)客戶業(yè)態(tài)的統(tǒng)一性,比如定位城配、定位三方、定位快運(yùn).同一類客戶的業(yè)務(wù)大部分下沿服務(wù)商都是重疊的,有利于達(dá)到共配和資源的使用效率的提高.比如以百麗為中心形成鞋帽類商場(chǎng)的共配能力;以海底撈為中心、形成生鮮餐飲的共配能力.共配能力形成后,客戶就會(huì)安心,下一年度的租金漲幅就有保證。北京倉(cāng)庫(kù)出租公司
廣州派亞物流有限公司坐落在江高鎮(zhèn)三元崗三元南路37號(hào)，是一家專業(yè)的國(guó)際貨運(yùn)代理;貨物運(yùn)輸代理;裝卸搬運(yùn);運(yùn)輸貨物打包服務(wù);貨物報(bào)關(guān)代理服務(wù);打包、裝卸、運(yùn)輸全套服務(wù)代理;物流代理服務(wù);聯(lián)合運(yùn)輸代理服務(wù);貨物檢驗(yàn)代理服務(wù);倉(cāng)儲(chǔ)代理服務(wù);快遞服務(wù);道路貨物運(yùn)輸;專業(yè)停車場(chǎng)服務(wù);貨運(yùn)站服務(wù);公司。公司目前擁有專業(yè)的技術(shù)員工，為員工提供廣闊的發(fā)展平臺(tái)與成長(zhǎng)空間，為客戶提供高質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，深受員工與客戶好評(píng)。廣州派亞物流有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋倉(cāng)庫(kù)出租，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，物流運(yùn)輸，報(bào)關(guān)報(bào)檢，堅(jiān)持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。公司憑著雄厚的技術(shù)力量、飽滿的工作態(tài)度、扎實(shí)的工作作風(fēng)、良好的職業(yè)道德，樹立了良好的倉(cāng)庫(kù)出租，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，物流運(yùn)輸，報(bào)關(guān)報(bào)檢形象，贏得了社會(huì)各界的信任和認(rèn)可。