南京貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好處

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。2021年，《海口市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用信息管理辦法》已出臺(tái)，有效期5年。**房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是有國(guó)家統(tǒng)一考試拿到的經(jīng)紀(jì)人資格證書.經(jīng)紀(jì)人可以在網(wǎng)上拉下買賣合同.市場(chǎng)分析：評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)，幫助客戶了解房產(chǎn)的價(jià)值。南京貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好處

房地產(chǎn)中介在運(yùn)作過(guò)程中涉及的知識(shí)面比較廣，既有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢等專業(yè)知識(shí)，又有經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)、建筑學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、心理學(xué)以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)金融保險(xiǎn)、房產(chǎn)測(cè)繪和環(huán)境等知識(shí)。房地產(chǎn)的概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產(chǎn)概念是指固定在土地及土地上的長(zhǎng)久性建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產(chǎn)概念*指土地上的長(zhǎng)久性建筑物和由它們衍生出來(lái)的各種權(quán)益。房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的綜合性行業(yè)，是一項(xiàng)新興的**產(chǎn)業(yè)，是城市第三產(chǎn)業(yè)的一部分。房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，它隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和擴(kuò)大而發(fā)展和擴(kuò)大。在我國(guó)，把房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)部門，開展各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，是從實(shí)行經(jīng)濟(jì)體制**之后才開始的。南京貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好處市場(chǎng)調(diào)研：了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、樓盤、政策變化等，為委托人提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息。

有關(guān)部門要不斷完善誠(chéng)信典型“紅名單”制度和嚴(yán)重失信主體“黑名單”制度，建立健全守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度。對(duì)誠(chéng)實(shí)守信的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，在辦理房源核驗(yàn)、合同網(wǎng)簽、代辦**等業(yè)務(wù)時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況實(shí)施“綠色通道”等便利服務(wù)措施;在日常檢查、專項(xiàng)檢查中優(yōu)化檢查頻次;在選擇中介機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理**投資的公租房時(shí)，優(yōu)先考慮誠(chéng)信中介機(jī)構(gòu)。對(duì)違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，有關(guān)部門要在依法依規(guī)對(duì)失信行為作出處理和評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，通過(guò)信息共享，對(duì)嚴(yán)重失信行為采取聯(lián)合懲戒措施，將嚴(yán)重失信主體列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，限制其從事各類房地產(chǎn)中介服務(wù)。有關(guān)部門對(duì)中介機(jī)構(gòu)作出的違法違規(guī)決定和“黑名單”情況，要通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)依法公示。對(duì)嚴(yán)重失信中介機(jī)構(gòu)及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和對(duì)失信行為負(fù)有直接責(zé)任的從業(yè)人員等，要聯(lián)合實(shí)施市場(chǎng)和行業(yè)禁入措施。逐步建立全國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺(tái)，并納入全國(guó)社會(huì)信用體系。

房地產(chǎn)估價(jià)員必須是經(jīng)過(guò)考試并取得《房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證》的人員。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證》的人員，不得從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)估價(jià)員的考試辦法，由省、自治區(qū)人民**建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須是經(jīng)過(guò)考試、注冊(cè)并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員。未取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定設(shè)立條件(1)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件如果說(shuō)居間側(cè)重的是信息的話，那么代理就非得要具備專業(yè)知識(shí)才行。

3.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有極大的靈活性。因?yàn)榉康禺a(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與服務(wù)對(duì)象之間沒(méi)有固定的聯(lián)系和關(guān)系，不受交易對(duì)象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說(shuō)，它可以不受時(shí)間、地點(diǎn)、交易對(duì)象和交易方式的限制。種類房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較***，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是三種比較重要的形式。(1)房地產(chǎn)咨詢房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有：房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，要金融業(yè)作為后盾，金融業(yè)要拓展，房地產(chǎn)業(yè)。無(wú)錫貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況

四要掌握房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的理論和實(shí)務(wù)。南京貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好處

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。(3)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行下列義務(wù)：①遵守有關(guān)的法律法規(guī)和政策。②遵守自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。③按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。④按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。⑤依法繳納稅費(fèi)。⑥接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。房地產(chǎn)中介法律風(fēng)險(xiǎn)防范南京貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好處

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