玄武區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀概況

房地產(chǎn)經(jīng)紀對促進房屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有重要作用。近年來，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存在利用房源客源優(yōu)勢收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，加重交易當事人負擔、侵害其合法權(quán)益。為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，2023年4月27日，住房和城鄉(xiāng)建設部、市場監(jiān)管總局關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見發(fā)布。意見從加強從業(yè)業(yè)主體管理、明確經(jīng)紀服務內(nèi)容、合理確定經(jīng)紀服務收費、嚴格實行明碼標價、嚴禁操縱經(jīng)紀服務收費、規(guī)范簽訂交易合同、加強個人信息保護、提升管理服務水平、加大違法違規(guī)行為整治力度、加強行業(yè)自律管理等十個方面明確監(jiān)管措施，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理 [1]。談判：客戶與對方進行價格和條款的談判。玄武區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀概況

房地產(chǎn)市場生產(chǎn)與消費的分離特征，決定了房地產(chǎn)營銷的重要性。房地產(chǎn)在時間、數(shù)量、類型、房型、樓層所有權(quán)、信息、估價的分離，非得靠市場營銷來彌補。房地產(chǎn)市場營銷組合理論、市場預測和調(diào)研方法，乃至產(chǎn)品策略、定價策略、分銷和促銷策略都是房地產(chǎn)市場營銷中心必不可少的東西。要掌握市場營銷知識，就必須掌握市場調(diào)研、選擇目標市場、產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品定價、渠道選擇、產(chǎn)品促銷、售后服務等知識技能。房地產(chǎn)經(jīng)紀人雖然不是律師，也不一定要達到專業(yè)水平，但與房地產(chǎn)有關的法律法規(guī)是非掌握不可的。我國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展得益于房地產(chǎn)法律法規(guī)的調(diào)整和完善，也就是說房地產(chǎn)的每一項業(yè)務，都離不開法律和具體的法規(guī)。鼓樓區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀好處房地產(chǎn)經(jīng)紀人雖然不是律師，也不一定要達到專業(yè)水平，但與房地產(chǎn)有關的法律法規(guī)是非掌握不可的。

從業(yè)條件房地產(chǎn)中介服務人員，是指隸屬于中介服務機構(gòu)而從事房地產(chǎn)中介服務的人員，包括房地產(chǎn)咨詢業(yè)務員、價格評估師(員)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀人。為了加強管理，確保專業(yè)化、規(guī)范化，我國對房地產(chǎn)中介服務人員采取統(tǒng)一考試、職業(yè)資格認證和登記的管理辦法。(1)房地產(chǎn)咨詢從業(yè)人員資質(zhì)管理。從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的人員，必須是具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷，有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務相關的初級以上專業(yè)技術(shù)職稱并取得考試合格證書的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T的考試辦法，由省、自治區(qū)人民**建設行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。

具體地說，一要掌握房地產(chǎn)開發(fā)投資，以及與之相關的市場研究、開發(fā)程序、項目可行性研究、工程建設與竣工驗收、資金融通、市場推廣。二要熟悉建筑基礎知識，了解建設工程全過程。三要熟悉轉(zhuǎn)讓、***和租賃的條件、程序及具體規(guī)定，以及產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的一些基本知識。四要掌握房地產(chǎn)價格評估的理論和實務。房地產(chǎn)開發(fā)到了***這樣的局面，早就不是幾年前的單一產(chǎn)品競爭了。對于房地產(chǎn)商來說，他們所需要的也不是單純的中介服務，而是能夠提供開拓市場的完善營銷計劃和高超的市場策劃方案的中介服務。市場分析：評估房地產(chǎn)市場的趨勢，幫助客戶了解房產(chǎn)的價值。

市、縣房地產(chǎn)主管部門負責房地產(chǎn)中介行業(yè)管理和組織協(xié)調(diào)，加強中介機構(gòu)和從業(yè)人員管理;價格主管部門負責中介價格行為監(jiān)管，充分發(fā)揮12358價格監(jiān)管平臺作用，及時處理投訴舉報，依法查處價格違法行為;通信主管部門負責房地產(chǎn)中介網(wǎng)站管理，依法處置違法違規(guī)房地產(chǎn)中介網(wǎng)站;工商行政主管部門負責中介機構(gòu)工商登記，依法查處未辦理營業(yè)執(zhí)照從事中介業(yè)務的機構(gòu);金融、稅務等監(jiān)管部門按照職責分工，配合做好房地產(chǎn)中介行業(yè)管理工作。00:54違反房地產(chǎn)經(jīng)紀處罰規(guī)定第二十五條第十項(十六)強化行業(yè)監(jiān)督檢查。市、縣房地產(chǎn)主管部門要加強房地產(chǎn)中介行業(yè)管理隊伍建設，會同有關部門建立健全日常巡查、投訴受理等制度，大力推廣隨機抽查監(jiān)管，建立“雙隨機”抽查機制，開展聯(lián)合抽查。具體來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動包括提供房地產(chǎn)信息、實地看房、代擬合同等有償服務。高淳區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀便捷

它通過談判各方觀點、感情溝通，達成一個雙方都能基本滿意的協(xié)議。玄武區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀概況

房地產(chǎn)價格評估是指以房地產(chǎn)為對象，由專業(yè)估價人員，根據(jù)一定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀是由房地產(chǎn)經(jīng)紀人(個人或機構(gòu)，統(tǒng)稱經(jīng)紀人)完成的促進房地產(chǎn)市場交易順利實現(xiàn)一系列居間、代理、行紀等中介活動，是以提取傭金為經(jīng)營特征，為房地產(chǎn)買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務工作的中介服務。玄武區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀概況

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