洪山區(qū)特殊建筑工程消防維保規(guī)范

消防維保工作內(nèi)容：四、通訊系統(tǒng) 1.定期試驗每個消防專門使用電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位是否正確。2.檢查消防專們電話或插孔是否完好； 五、消防廣播 1.試驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當(dāng)時處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰； 2.檢查保養(yǎng)消防揚聲器，測試樓層揚聲器的效果，聲響是否響亮清晰； 3.試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。4.定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養(yǎng)；機械消防維保主要包括對機械設(shè)備的防火安全進行檢查和維護；洪山區(qū)特殊建筑工程消防維保規(guī)范

消防聯(lián)動系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)：1.風(fēng)機風(fēng)閥聯(lián)動功能正常，動作準(zhǔn)確；2.聯(lián)動試驗時消防電梯有迫降電梯的信號輸出；3.防火閥閥體和易熔片完好，反饋信號通訊暢通正常；4.各聯(lián)動設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常；5.聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常；6.聯(lián)動警鈴的功能正常；7.聯(lián)動廣播的功能正常；8.現(xiàn)場和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機的控制功能正常；9.風(fēng)機運行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達到要求，風(fēng)閥開、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機皮帶松緊度合適。江岸區(qū)特殊建筑工程消防維保設(shè)備進行消防維保時需定期檢查設(shè)備的性能和使用狀態(tài)，及時修復(fù)或更換損壞的部件；

消防維保為什么這么重要呢？主要是因為現(xiàn)代建筑物樓層高、布局復(fù)雜、人員多而且流動頻繁。一旦發(fā)生火災(zāi)，會導(dǎo)致疏散難，損失嚴(yán)重。所以對消防設(shè)施、設(shè)備進行有效的管理，是消防安全管理的基礎(chǔ)。我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的大部分火災(zāi)，都是由于沒有消防設(shè)施，或消防設(shè)施平時維護保養(yǎng)不好，在關(guān)鍵時刻不能正常投入工作而造成的，平時能對消防系統(tǒng)進行必要的維護和保養(yǎng)，就可以避免損失或?qū)p失降低。

消防維保界限。消防系統(tǒng)正常運行或使用過程出現(xiàn)線路或非關(guān)鍵消防設(shè)備的故障等問題進行處理，在排除上述問題后，可作長期維保;當(dāng)消防系統(tǒng)不能正常運行或由于系統(tǒng)中重要設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或已不能適合新的消防規(guī)范要求時，這個系統(tǒng)是屬系統(tǒng)改造，待系統(tǒng)改造后仍可列入維保范圍。三、維保范圍 消防工程維保范圍包含:火災(zāi)自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、事故廣播通訊系統(tǒng)及應(yīng)急照明系統(tǒng)等。單位和個人應(yīng)高度重視消防維保工作，遵循相關(guān)規(guī)定，確保消防設(shè)備的有效運行；

消防維保得施工安全措施：1.月、季、年檢進行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會；2.系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場；3.維護人員檢查設(shè)備時，必須通知甲方值班人員；4.系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工5在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時，應(yīng)清理設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進入現(xiàn)場。 消防維保使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)。洪山區(qū)特殊建筑工程消防維保規(guī)范

消防維保時，需要按照相關(guān)設(shè)備的操作規(guī)程進行，確保維保過程的安全性和有效性；洪山區(qū)特殊建筑工程消防維保規(guī)范

消防工程中的消防設(shè)施，長時間不對其進行保養(yǎng)，會使部分消防器材，在長久的閑置中出現(xiàn)故障，影響消防器材的正常使用，對火災(zāi)的防范有著極大的威脅。所以不管是企業(yè)單位、還是廠房都需要定期對消防器材進行維護保養(yǎng)。做消防維護，目的就是為了確保每一個消防設(shè)備功能的一切正常，對壞掉的設(shè)備及時進行更換，對有故障的器材及時進行維修，確保廠區(qū)、企業(yè)里的消防器材在火災(zāi)發(fā)生時，可以正常使用，以確保企業(yè)財產(chǎn)和人員的生命安全。這就是消防維保存在的意義洪山區(qū)特殊建筑工程消防維保規(guī)范