武漢黃陂區(qū)商業(yè)樓消防維保服務方案

消防維保中的消防設施的聯(lián)動檢查，檢查的內容有以下幾點：1.火災自動報警裝置每層、每個回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制的功能測試；2.消防供電設施功能和主備電源切換，檢查供電能力；3.自動噴水滅火系統(tǒng)在末端防水時，進行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗，水流指示器報警，查看壓力開關、警鈴動作是否靈活；4.消防給水系統(tǒng)的不利點消防栓出水，分別用消防水箱和消防泵供水，滿一年應對消火栓、卷盤進行一次檢查；5.每年應對滅火器壓力和有效期進行不少于一次的檢查。消防系統(tǒng)的使用年限會影響消防維保的收費標準；武漢黃陂區(qū)商業(yè)樓消防維保服務方案

室內消火栓的消防維保工作內容包括：1、檢查消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號；2、檢查消防栓箱配置是否完整齊全，每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規(guī)范要求；3、檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；4、檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；5、定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規(guī)范或設計要求；6、定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；7、檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；8、檢查止回閥啟閉是否靈活；9、定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆；10、定期檢查閥門是否開關靈活，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。武漢洪山區(qū)商業(yè)樓消防維保標準與規(guī)范消防維?？梢暱蛻粜枨笈扇顺ｑv，協(xié)助處理日常問題；

氣體滅火系統(tǒng)的消防維保工作內容：1、檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設計要求，有無泄漏現(xiàn)象；2、檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；3、檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；4、定期對瓶頭閥、電磁閥解體清洗，加硅油潤滑；5、模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器動作的同時，觀察通風空調是否停止，防火閥是否關閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；6、檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶有無變形、腐蝕、脫漆；7、檢查氣體保護區(qū)域（防護區(qū)）內的圍護結構、開口等是否符合要求；8、檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化。

不管是消防工程還是消防設施，長時間不對其進行保養(yǎng)，會使得部分消防器材，在長久的閑置中出現(xiàn)故障，影響消防器材的正常使用，對火災的防范有著極大的威脅。所以不管是企業(yè)單位、還是廠房都需要定期對消防器材進行維護保養(yǎng)。做消防維護，目的就是為了確保每一個消防設備功能的一切正常，對壞掉的設備及時進行更換，對有故障的器材及時進行維修，確保廠區(qū)、企業(yè)里的消防器材在火災發(fā)生時，可以正常使用，以確保企業(yè)財產(chǎn)和人員的生命安全。這就是消防維保存在的意義。消防維保中的應急維保需要專業(yè)的消防公司來處理；

消防維保中的應急維保只有在出現(xiàn)嚴重或緊急問題的時候才會遇到，例如當某個單位或企業(yè)出現(xiàn)嚴重、緊急問題時，他們會撥打專業(yè)消防公司的電話請求援助，消防公司會在24小時內到達現(xiàn)場解決，嚴重或緊急問題會盡快趕赴現(xiàn)場解決。在維保人員進行工作的過程中，由甲方單位提供需要的人員進行配合和監(jiān)督，防止出現(xiàn)意料之外的損失和問題。如需要更換設備，維保人員會及時告知現(xiàn)場人員，再由現(xiàn)場人員告知單位負責人，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。消防維保的例行維保周期會分為：周檢、月檢以及年檢；武漢東湖高新區(qū)小學學校消防維保要多少錢

消防滅火系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)，噴水系統(tǒng)等是消防維保的主要內容；武漢黃陂區(qū)商業(yè)樓消防維保服務方案

消防維保的過程中，甲方提供的資料，消防公司應妥善保管，未經(jīng)甲方允許不可轉借、私自復印，合同期滿后全部交還。消防維保公司每次做的維修保養(yǎng)工作應提交書面維修保養(yǎng)報告給甲方存檔，合同結束后，維保公司還應向甲方提交詳細的維修保養(yǎng)報告、維修保養(yǎng)月、季、年報表，檢測，試驗記錄等。每次保養(yǎng)記錄表還應甲方管理部門簽字確認。每次檢測、試驗必須經(jīng)甲方和維保公司雙方代表人簽字確認。維保公司應積極配合甲方完成消防檢測等。武漢黃陂區(qū)商業(yè)樓消防維保服務方案

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