智能化住宅是指將各種家用自動化設備、電器設備、計算機及網絡系統(tǒng)與建筑技術和藝術有機結合，以獲得一種居住安全、環(huán)境健康、經濟合理、生活便利、服務周到的感覺，使人感到溫馨舒適，并能激發(fā)人的創(chuàng)造性的住宅型建筑物。一般認為具備下列四種功能的住宅為智能化住宅：1．安全防衛(wèi)自動化；2．身體保健自動化；3．家務勞動自動化；4．文化、娛樂、信息自動化。具備以下四種基本功能，即可實現家庭活動自動化。家庭活動自動化是指家務、管理、文化娛樂和通信的自動化。經過相關部門計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。舟山一站式商品房大概是
為進一步規(guī)范住宅小區(qū)智能化建設，建設部住宅產業(yè)化辦公室和勘察設計制定了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》(以下簡稱《導則》)，將全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設分為一星級、二星級和三星級三個等級。二星級示范小區(qū)除應具有一星的全部功能外，在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)方面，其功能及技術水平應有較大提高;信息傳輸通道應采用高速寬帶數據網作為主干網;物業(yè)管理計算機系統(tǒng)應配置局部網絡，并供住戶使用。三星級示范小區(qū)應具有二星級的全部功能。舟山品牌商品房承諾守信《建設工程規(guī)劃許可證》，證明該房地產項目規(guī)劃已取得規(guī)劃部門許可。
影響商品房升值因素：物業(yè)管理，以投資為目的購買房產，更應注意物業(yè)管理的水平；它直接決定了租金的高低。另外，有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務，因此買房時要注意，一個得力的銷售部門也許會給以后的出租帶來很多方便；掌握這一因素的關鍵是在購房時，應將物業(yè)管理公司的資質，信譽和服務水 平加以重點考慮。
社區(qū)背景，每一個社區(qū)都有自己的背景，特別是文化背景。在當今知識經濟時代，文化層次越高的社區(qū)，房產越具有增值的潛力。
外銷商品房，指房地產開發(fā)企業(yè)按外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。為進一步簡化交易手續(xù)、刺激住房消費，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、**住房和按照制定的租金標準出租的公有住房(廉租房)外，普通內銷商品房、僑匯房、經濟適用住房，職工已購公有住房、動遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內銷商品住房交易，銷售對象為中國境內的公民、法人、其他組織和開放后赴境外的中國公民?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》，表明相關部門允許進行期房預售、現房銷售等。
鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，抗腐蝕，耐火能力強，經久耐用，多用于高層住宅。具體又分框架、框架剪刀墻結構等。根據《住宅設計規(guī)范》，民用建筑高度與層數的劃分為：1層~3層為低層住宅;4層~6層為多層住宅;7層~12層為中高層住宅(也稱小高層住宅);13層~30層為高層住宅;30層以上(不包括30層)為超高層住宅。復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要低于躍層式住宅(復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。建筑覆蓋率又稱建筑密度，是指建筑物基底占地面積與總面積的之比。臺州品牌商品房服務至上
鋼筋混凝土結構的住宅。舟山一站式商品房大概是
但就中國大量建造的磚混住宅來說，住宅開間一般不超過3.3米。規(guī)定較小的開間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩(wěn)定性和抗震性。住宅的長度和進深，在建筑學中是指一間的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。根據有關規(guī)定，住宅的進深常采用下列參數：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的天然采光和通風條件，從理論上講，住宅的進深不宜過大。在住宅的高度(層高)和寬度(開間)確定的前提下，設計的住宅進深過大，就使住房成狹長型，距離門窗較遠的室內空間自然光線不足;如果人為地將狹長空間分隔，則分隔出的一部分房間就成為無自然光的黑房間。黑房間當然不適于人們居住，補救的措施之一是將黑房間用于次要的生活區(qū)，如儲藏室、走道等，用人工照明來彌補自然光的不足;另一措施是在住宅內部建造內天井，將光線不足的房間布置于內天井四周，通過天井來解決采光、通風不足的問題。但內天井住宅也存在廚房串味、傳聲、干擾大、低層采光不足的問題。舟山一站式商品房大概是
紅谷灘新區(qū)鴻基房產九龍店是一家服務型類企業(yè)，積極探索行業(yè)發(fā)展，努力實現產品創(chuàng)新。紅谷灘新區(qū)鴻基房是一家個體經營企業(yè)，一直“以人為本，服務于社會”的經營理念;“誠守信譽，持續(xù)發(fā)展”的質量方針。公司始終堅持客戶需求優(yōu)先的原則，致力于提供高質量的買房，賣房，租房，找房。紅谷灘新區(qū)鴻基房自成立以來，一直堅持走正規(guī)化、專業(yè)化路線，得到了廣大客戶及社會各界的普遍認可與大力支持。