二星級示范小區(qū)除應具有一星的全部功能外，在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)方面，其功能及技術水平應有較大提高；信息傳輸通道應采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)；物業(yè)管理計算機系統(tǒng)應配置局部網(wǎng)絡，并供住戶使用。
三星級示范小區(qū)應具有二星級的全部功能。其智能化系統(tǒng)的建設在有可能的條件下，應實現(xiàn)現(xiàn)代集成建造系統(tǒng)（HI-CIMS）技術，并把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設納入整個住宅小區(qū)中，作為HI-CIMS工程中的一個子系統(tǒng)。同時，HI-CIMS要考慮物業(yè)公司對其智能化系統(tǒng)管理的運行模式，使其實現(xiàn)先進性、可擴展性和方便管理。 《建筑工程施工許可證》，表明相關部門允許該項目進行施工建設。麗水電商商品房質(zhì)量保障
外銷商品房，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。為進一步簡化交易手續(xù)、刺激住房消費，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、**住房和按照制定的租金標準出租的公有住房(廉租房)外，普通內(nèi)銷商品房、僑匯房、經(jīng)濟適用住房，職工已購公有住房、動遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷商品住房交易，銷售對象為中國境內(nèi)的公民、法人、其他組織和開放后赴境外的中國公民。浙江品質(zhì)商品房價格便宜商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易。
為進一步規(guī)范住宅小區(qū)智能化建設，建設部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室和勘察設計制定了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》(以下簡稱《導則》)，將全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設分為一星級、二星級和三星級三個等級。二星級示范小區(qū)除應具有一星的全部功能外，在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)方面，其功能及技術水平應有較大提高;信息傳輸通道應采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng);物業(yè)管理計算機系統(tǒng)應配置局部網(wǎng)絡，并供住戶使用。三星級示范小區(qū)應具有二星級的全部功能。
合同內(nèi)容根據(jù)有關法律規(guī)定，商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：(一)當事人名稱或者姓名和住所(二)商品房基本狀況(三)商品房的銷售方式商品房買賣合同(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；(五)交付使用條件及日期(六)裝飾、設備標準承諾；(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；(八)公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權登記有關事宜；(十一)解決爭議的方法；(十二)違約責任；(十三)雙方約定的其他事項。《商品房銷售(預售)許可證》，表明相關部門允許進行期房預售、現(xiàn)房銷售等。
商品房的結構形式主要是以其承重結構所用其所用的材料來劃分。一般可分為以下幾種形式：1．磚混結構住宅磚混結構是指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋而板、桁架等采用鋼筋混凝土結構。通俗的講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構住宅中的“磚”，指的是一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等?！盎臁笔侵赣射摻?、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、排檐等。這些配件與磚做的承重墻相結合，可以稱為磚混結構住宅；由于抗震的要求，磚混住宅一般在5層、6層以下。在住宅設計中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。山東咨詢商品房優(yōu)點
商品房建筑面積由建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。麗水電商商品房質(zhì)量保障
商品房在中國興起于80年代，它是指經(jīng)有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司(個人、外國公司)向機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產(chǎn)權房”。合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍，屬于“小產(chǎn)權房”。商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。麗水電商商品房質(zhì)量保障
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