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預(yù)收款的發(fā)票開(kāi)具：

（1）開(kāi)票系統(tǒng)中有6“未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目”，用于納稅人收取款項(xiàng)但未發(fā)生銷(xiāo)售貨物、應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)情形。“未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目”下設(shè)601“預(yù)付卡銷(xiāo)售和充值”、602“銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”、603“已申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅未開(kāi)票補(bǔ)開(kāi)票”。（2）首先，期房銷(xiāo)售交房前收到預(yù)收款，選6“未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目”下602“銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”編碼開(kāi)票，并在稅率欄填“不征稅”，開(kāi)普通發(fā)票，不得開(kāi)**發(fā)票。開(kāi)發(fā)票次月按3%預(yù)繳率預(yù)繳增值稅，不需納稅申報(bào)。如系統(tǒng)清卡不成功，需在申報(bào)期去辦稅服務(wù)廳手工清卡。交房后，需將之前開(kāi)的稅率欄為“不征稅”的普通發(fā)票收回紅沖后再重新開(kāi)稅率欄帶實(shí)際稅率的增值稅發(fā)票，并于次月納稅申報(bào)。 如果需要用到驗(yàn)資報(bào)告，可以在注冊(cè)資本實(shí)繳完成后，找會(huì)計(jì)師事務(wù)所來(lái)出具。國(guó)際貨運(yùn)代理會(huì)計(jì)中心

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并企業(yè)銷(xiāo)售，要繳納以下稅費(fèi)：1、增值稅增值稅分別要在預(yù)征和實(shí)際開(kāi)發(fā)票清算兩個(gè)環(huán)節(jié)繳納。由于該項(xiàng)目屬于安置房，因此只需要在房屋交付環(huán)節(jié)計(jì)算繳納增值稅，不需要預(yù)繳增值稅。2、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加預(yù)征及清算時(shí)實(shí)際繳納的增值稅額作為計(jì)稅依據(jù)，乘以適用稅率計(jì)繳城建稅（7%或5%或1%）。該項(xiàng)目不需要預(yù)繳稅款，只需要在交房環(huán)節(jié)根據(jù)繳納的增值稅計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。3、土地增值稅土地增值稅和增值稅一樣，也分別要在預(yù)征和實(shí)際開(kāi)發(fā)票清算兩個(gè)環(huán)節(jié)繳納稅款。該項(xiàng)目屬于安置房，沒(méi)有預(yù)售環(huán)節(jié)，因此只需要在交房后進(jìn)行土地增值稅清算繳納稅款。4、印花稅印花稅稅額=商品房銷(xiāo)售合同金額×5?5、企業(yè)所得稅銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率（一般為15%）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。待開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，及時(shí)結(jié)算此前銷(xiāo)售的實(shí)際毛利額，將其與預(yù)計(jì)毛利額之間的差額合并計(jì)入當(dāng)年度應(yīng)納稅所得額。該項(xiàng)目屬于安置房，沒(méi)有預(yù)售環(huán)節(jié)，因此只需要在交房后進(jìn)行企業(yè)所得稅清算繳納稅款。國(guó)際貨運(yùn)代理會(huì)計(jì)中心代理記賬機(jī)構(gòu)即使相關(guān)負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)人員變動(dòng)，服務(wù)企業(yè)的資料、信息也不會(huì)丟失和中斷。

代理會(huì)計(jì)記賬劃撥直接變現(xiàn)的主要方式(一)的協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓可能仍然是今后將劃撥變現(xiàn)的一個(gè)主要途徑。(二)回購(gòu)回購(gòu)是指上市公司購(gòu)回股東持有的本公司，然后注銷(xiāo)。(三)拍賣(mài)一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)破產(chǎn)、清產(chǎn)時(shí)才采用拍賣(mài)形式，其實(shí)拍賣(mài)也可以作為變現(xiàn)國(guó)有股的途徑之一。(四)縮股流通縮股流通是指上市公司將現(xiàn)有的國(guó)有股按當(dāng)初的發(fā)行價(jià)進(jìn)行并股，轉(zhuǎn)由戰(zhàn)略持有，然后上市流通。(六)股轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)權(quán)的具體辦法是會(huì)把接受的劃撥?chē)?guó)有轉(zhuǎn)為權(quán)，對(duì)上市公司因此而形成的權(quán)，既可以安排分期償還，又可以通過(guò)可轉(zhuǎn)換券形式上市交易。在城陽(yáng)完成公司注冊(cè)后，有四件事是與公司發(fā)展有著密切聯(lián)系的，因此需要在公司注冊(cè)完成后立刻做好這四件事，代理會(huì)計(jì)記賬告訴大家這四件事是什么。

代理記帳業(yè)務(wù)一般分為送達(dá)和---兩種方式：   1. 送達(dá)是指客戶將準(zhǔn)備好的原始憑證等資料送到代理記帳機(jī)構(gòu)或代理記帳機(jī)構(gòu)派人去客戶住所取資料，代理會(huì)計(jì)做賬，在代理記帳機(jī)構(gòu)進(jìn)行記帳工作;   2. ---是指代理記帳機(jī)構(gòu)指派會(huì)計(jì)人員到客戶住所進(jìn)行記帳工作。 代理記帳機(jī)構(gòu)具備的條件   根據(jù)規(guī)定，代理會(huì)計(jì)做賬，在我國(guó)從事代理記帳業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備下列條件：至少有3名持有快計(jì)從業(yè)資格(亦稱(chēng)快計(jì)證，下同)的專(zhuān)職人員，同時(shí)聘用一定數(shù)量相同條件的---從業(yè)人員;主管代理記帳業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人必須具有快計(jì)師以上技術(shù)資格;代理記帳機(jī)構(gòu)要有健全的代理記帳業(yè)務(wù)規(guī)范和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理制度;機(jī)構(gòu)的設(shè)立---經(jīng)過(guò)工商行政管理部門(mén)或者其他管理部門(mén)核準(zhǔn)登記。注冊(cè)資本并不需要一次繳清。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》后，就可以出售在建中的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，收取預(yù)收款項(xiàng)，計(jì)入“預(yù)收賬款”核算?，F(xiàn)在對(duì)該結(jié)算稅務(wù)處理分析如下：

1.營(yíng)改增后，房地產(chǎn)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按3%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。預(yù)繳增值稅=當(dāng)期收取的價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用/(1+9%)*3%

2.房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收款，為不動(dòng)產(chǎn)交付業(yè)主之前所收到的款項(xiàng)，但不含簽房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同之前所收取的誠(chéng)意金、認(rèn)籌金和訂金等。

誠(chéng)意金、訂金作為預(yù)付款性質(zhì)，是當(dāng)事人一種支付手段，不具有擔(dān)保性質(zhì)，如合同履行則沖抵房款，不履行不適用“定金雙倍返還罰則”，非合同約定，單單按《訂房單》或《承諾書(shū)》或類(lèi)似憑據(jù)約定收的，不受《合同法》約束和保護(hù)，單單具有暫收應(yīng)付性質(zhì)，因此在“其他應(yīng)付款”核算。 清楚原始憑證由出納人員填寫(xiě)等原則。公司代理會(huì)計(jì)聯(lián)系服務(wù)電話

股份有限公司可以通過(guò)發(fā)行新股來(lái)增加注冊(cè)資本，也可以將公積金轉(zhuǎn)為注冊(cè)資本，情況比較復(fù)雜。國(guó)際貨運(yùn)代理會(huì)計(jì)中心

營(yíng)改增之前，由于增值稅沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全行業(yè)的覆蓋，所以增值稅一般納稅人取得的很多來(lái)自營(yíng)業(yè)稅納稅人的費(fèi)用都是沒(méi)法抵扣的，比如出差住宿費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)、房屋修繕費(fèi)用等等。進(jìn)行營(yíng)改增之后呢，諸如住宿業(yè)、金融業(yè)、建筑行業(yè)等都納入增值稅應(yīng)稅范圍，所以我們發(fā)生的費(fèi)用很多都能獲得合法的扣稅憑證，從而可以進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅抵扣，在支付價(jià)格不變的情況下，我們計(jì)入費(fèi)用的金額因?yàn)槎惤鸬牡挚鄱鴾p少，從而增加了我們的利潤(rùn)。通行費(fèi)，收費(fèi)的單位基本都是道路公司，比如某某高速路公司、某某大橋公司、某某交通投資公司等等。國(guó)際貨運(yùn)代理會(huì)計(jì)中心

高密市德信會(huì)計(jì)事務(wù)有限公司辦公設(shè)施齊全，辦公環(huán)境優(yōu)越，為員工打造良好的辦公環(huán)境。德信是高密市德信會(huì)計(jì)事務(wù)有限公司的主營(yíng)品牌，是專(zhuān)業(yè)的代理企業(yè)記賬、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資業(yè)務(wù)以及納稅申報(bào)手續(xù)，銷(xiāo)售會(huì)計(jì)用品，工商稅務(wù)業(yè)務(wù)咨詢。上述經(jīng)營(yíng)范圍不含資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資等國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定實(shí)行許可證經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。 公司，擁有自己**的技術(shù)體系。公司不僅*提供專(zhuān)業(yè)的代理企業(yè)記賬、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資業(yè)務(wù)以及納稅申報(bào)手續(xù)，銷(xiāo)售會(huì)計(jì)用品，工商稅務(wù)業(yè)務(wù)咨詢。上述經(jīng)營(yíng)范圍不含資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資等國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定實(shí)行許可證經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。 ，同時(shí)還建立了完善的售后服務(wù)體系，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。自公司成立以來(lái)，一直秉承“以質(zhì)量求生存，以信譽(yù)求發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，始終堅(jiān)持以客戶的需求和滿意為重點(diǎn)，為客戶提供良好的辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照工商證，企業(yè)注冊(cè)，代理記賬報(bào)稅，代理會(huì)計(jì)，從而使公司不斷發(fā)展壯大。