低碳經(jīng)濟對建筑運維的壓力。近年來，“低碳”、“環(huán)?！?、“節(jié)能”、“綠色”等成為社會的關注熱點，而中國的建筑使用能耗占全社會總能耗約33%以上。為了企業(yè)與社會可持續(xù)發(fā)展，如何通過技術創(chuàng)新、管理創(chuàng)新等手段減少能耗，將成為企業(yè)今后重要的競爭力之一。（2）被動式運維管理所存在的隱患。每棟建筑物都涉及到機電工程，如給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、弱電智能系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)等等，每個子系統(tǒng)都包含了大量的設備和管線。傳統(tǒng)的運維管理是在這些設備和管線出現(xiàn)了故障后再處理，等到了維護時間或者使用期限后才保養(yǎng)或者更換。傳統(tǒng)的運維管理不能提前預警或及時處理事故都會導致財產損失，甚至引發(fā)安全事故。BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺可以實現(xiàn)對建筑設備的遠程巡檢和維護計劃的制定。連云港工廠BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺 施工
一體化分布式部署：批量復制、按需擴展、三房歸一將UPS&電池房+空調房+IT機房三房合一，形成新型IT機房，在建設過程中提出標準統(tǒng)一、接口統(tǒng)一的新要求。機房建設從整體建設改為模塊級建設之后，由20個模塊構成的數(shù)據(jù)中心在下單后13周后便實現(xiàn)交付使用，快速的IDC部署能力逐步適應了建筑信息化的發(fā)展。2)模塊與土建：一次規(guī)劃、分期投資、快速部署數(shù)據(jù)中心在建設過程中采用了土建與IT分離、主體與水電同步建設、各模塊按需部署的方式。各模塊組件在采用標準化產品的基礎上預留接口，可以滿足快速生產、快速發(fā)貨、快速組裝的要求，大幅度提高ROI，Capex有效降低10%。3)模塊內部件與通道結構件：靈活應對未來變化一般來講，數(shù)據(jù)中心的生命周期為10-15年，服務器的生命周期為3-5年，隨著服務器配置的改變，對微模塊采用調整內部供配電與制冷配比的方法，提升微模塊使用的靈活性和可用性。4)密封通道+冷凍水行級空調：降低PUE至密封通道的設計可以有效隔離冷熱氣流，實現(xiàn)行級空調就近制冷、就近轉移熱量、迅速消除局部熱點的功能，從而**提高制冷效率。通過現(xiàn)場測試，PUE可降低至，OPEX降低了35%-40%。杭州工程咨詢BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺 施工BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺可以與其他系統(tǒng)集成，實現(xiàn)信息共享和協(xié)同工作。
內部空間設施的可視化。近現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展以來，所有的建筑物信息都存在于許多份二維圖紙和各種機電設備廠商提供的操作手冊上，只有在需要的時候才由專業(yè)人員自己去整個建筑物材料中查找單個細部信息、理解信息、做出決策，然后到現(xiàn)場對建筑物執(zhí)行相關決策?，F(xiàn)可利用BIM建立一個可視直觀的三維模型，所有數(shù)據(jù)和信息均可精確的從模型里面快速直接調用。例如：二次裝修的時候，哪里有管線，哪里是承重墻不能拆除，這些在BIM模型中一目了然，在BIM模型中就可以看到不同區(qū)域屬于哪些租戶，以及這些租戶的詳細信息。（4）運營維護數(shù)據(jù)累積與分析。建筑物運營維護數(shù)據(jù)的積累，對于管理者來說具有很大的價值。不僅可通過對積累的數(shù)據(jù)來分析目前存在的問題和隱患，還可以通過已積累的數(shù)據(jù)來優(yōu)化和完善現(xiàn)行管理并給予用戶合理建議。例如：通過RFID獲取電表讀數(shù)狀態(tài)，并且累積形成一定時期能源消耗情況；通過累積數(shù)據(jù)分析不同時間段空余車位情況，進行車庫管理。
近年來，隨著BIM技術在我國快速發(fā)展，建設單位、設計單位、施工單位、項管單位、造價咨詢單位等各業(yè)內人員逐漸開始應用和推廣BIM技術?；贐IM**的物聯(lián)網(wǎng)技術應用，不但能為建筑物實現(xiàn)三維可視化的信息模型管理，而且為建筑物的所有組件和設備賦予了感知能力和生命力，從而將建筑物的運行維護提升到智慧建筑的全新高度。。BIM運維平臺的定位——不僅*是集成了傳統(tǒng)的智能化系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)，也包含了三維可視化監(jiān)控平臺和FM管理系統(tǒng)，上到**頂層的終端客戶應用，下到比較低層硬件數(shù)據(jù)傳輸，我們構建的是一套完整的智慧建筑運維管理體系。該平臺可以實現(xiàn)對建筑設備的遠程信息共享和協(xié)同工作。
設備遠程監(jiān)測和控制。把原來地產中運行并現(xiàn)場操作的各設備，結合RFID等技術匯總到統(tǒng)一的管理平臺上進行設備管控。在了解設備的實時運行狀態(tài)的同時，并進行遠程管控。例如：通過RFID獲取電梯運行狀態(tài)，是否正常運行，通過控制遠程打開或關閉照明系統(tǒng)。（2）照明、消防等各系統(tǒng)的設備空間定位。在BIM中給予各設備具體的空間位置信息，把傳統(tǒng)的編號或者文字表示形式變成可視的三維圖形位置，這樣不僅便于查找定位，并且參看也更形象直觀。例如：通過RFID獲取大樓的安保人員位置；消防報警時，在BIM模型上快速定位所在位置，并查看周邊的疏散通道和重要設備。該平臺可以實現(xiàn)對建筑設備的遠程故障診斷和預測。淮安科技館BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺軟件開發(fā)
BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺可以實現(xiàn)對建筑設備的遠程管理和控制。連云港工廠BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺 施工
突發(fā)事件的快速應變與處理。遇到重要來賓、慶典活動和表演，以及人員***甚至火災等突發(fā)狀況，傳統(tǒng)的運維管理都是現(xiàn)場進行人員疏導、服務人員的調配、車輛進出的引導與管理、臨時關閉部分設備、啟動相關區(qū)域的應急和消防系統(tǒng)等。因此可能錯過對突發(fā)事件處置的比較好時間，不僅造成經(jīng)濟損失，還會影響品牌信譽，甚至導致安全事故的發(fā)生。（4）總部管控壓力。隨著地產項目在全國各地迅速擴張，總部對各地分公司項目的管理難度日益增加。傳統(tǒng)的運維管理總部無法快速準確掌握各地地產項目的運營情況，無法及時了解各地的情況，快速發(fā)現(xiàn)問題并且給予指示。連云港工廠BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺 施工