寶山承租房屋動(dòng)拆遷咨詢中心

房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫(xiě)？被拆遷人和拆遷人在簽訂房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，會(huì)因拆遷補(bǔ)償方式的不同，房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容也會(huì)不同。補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；補(bǔ)償方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議中應(yīng)載明安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)、搬遷期限和補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括：1、拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2、補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。3、搬遷期限、搬遷過(guò)度方式和過(guò)度期限。4、搬遷相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。6、當(dāng)事人約定的其他條款。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷時(shí)要注意看清協(xié)議。寶山承租房屋動(dòng)拆遷咨詢中心

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷注意事項(xiàng)有哪些？被強(qiáng)拆了怎么辦?報(bào)警絕不是單純的打個(gè)報(bào)警電話說(shuō)房子被強(qiáng)拆了就萬(wàn)事大吉了，要學(xué)會(huì)報(bào)警，描述具體過(guò)程，進(jìn)行有效地報(bào)警，否則您怎么知道是沒(méi)有用呢?并且警察不出警，是可以追究其相應(yīng)的違法責(zé)任。如果遇到強(qiáng)制強(qiáng)拆，首先要確定是誰(shuí)來(lái)拆咱們的房子，報(bào)警是十分必要的，同時(shí)還要錄音、錄像、拍照，這些都是后期維護(hù)權(quán)利可以作為證據(jù)的材料。很多被拆遷的朋友遇到強(qiáng)拆問(wèn)題都選擇上門(mén)訪問(wèn)，以為只要跟領(lǐng)導(dǎo)反映了問(wèn)題就能解決。較后跑上跑下耗費(fèi)了成本，浪費(fèi)了時(shí)間，什么問(wèn)題都沒(méi)解決還錯(cuò)過(guò)了維護(hù)權(quán)利的期限?！缎姓V訟法》規(guī)定：“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外”。但具體個(gè)案中的起算點(diǎn)的判斷是很復(fù)雜的，需要專業(yè)的律師來(lái)把控。楊浦城鎮(zhèn)房屋動(dòng)拆遷咨詢價(jià)格房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。

     在進(jìn)行房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償?shù)拇_定時(shí)，是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，來(lái)進(jìn)行好具體的拆遷補(bǔ)償方案的制定的，才能夠完成好對(duì)應(yīng)的拆遷補(bǔ)償?shù)摹７课輨?dòng)遷補(bǔ)償是怎樣的？拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：１、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。２、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

相關(guān)利害關(guān)系人與承租人就居住問(wèn)題和拆遷安置達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)一方反悔，如何處理?相關(guān)利害關(guān)系人在戶籍人籍被拆遷公有居住房屋時(shí)或入住被拆房屋時(shí)就房屋居住或拆遷補(bǔ)償?shù)茸鞒龀兄Z的，或者同住人與承租人在拆遷時(shí)就補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議的，如果相關(guān)承諾或協(xié)議系一方或雙方真實(shí)意思表示，既不違法，也不損害社會(huì)公共利益的，應(yīng)認(rèn)可該承諾或協(xié)議的效力。七、承租人與同住人等因?qū)Λ@得的公有房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款，是用于購(gòu)房還是予以分割意見(jiàn)不一的，法院應(yīng)如何判決：答：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款一般應(yīng)當(dāng)用于購(gòu)房，但是有下列情況之一的，也可以支持當(dāng)事人分割貨幣補(bǔ)償款的要求房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容包括搬遷相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償流程：（一）拆遷人申領(lǐng)房屋動(dòng)拆遷許可證。（二）房屋動(dòng)拆遷管理部門(mén)按房屋動(dòng)拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。（三）房屋動(dòng)拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。（四）確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。房屋動(dòng)拆遷房分為兩種，一種是由城有重大工程需要征地，還有一種是企業(yè)征地。靜安老房屋動(dòng)拆遷糾紛律師

房屋動(dòng)拆遷需要注意要考慮材料要求。寶山承租房屋動(dòng)拆遷咨詢中心

在公房?jī)?nèi)居住的未成年人問(wèn)題如何解決?對(duì)在公房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，可以就該房屋的拆遷補(bǔ)償款適當(dāng)多分。承租人或同住人允許他人未成年子女在自己承租的公房?jī)?nèi)居住的，一般可認(rèn)定為屬于幫助性質(zhì)，并不當(dāng)然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份額。因此，在這種情況下，該未成年人無(wú)權(quán)主張分割房屋拆遷補(bǔ)償款，除非其能夠提供證據(jù)證明其居住權(quán)并非基于他人的幫助而取得。（一）有權(quán)對(duì)公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款主張權(quán)利的，一般是指被拆公有居住房屋的承租人和本解答第三條所指的同住人。有下列情形之一的人，也視為同住人：1．具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無(wú)權(quán)再主張本市其他公房拆遷補(bǔ)償款的份額；寶山承租房屋動(dòng)拆遷咨詢中心