靜安居民房屋動(dòng)拆遷律師團(tuán)隊(duì)

      房屋動(dòng)拆遷需要注意什么事項(xiàng)？陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。還有的住戶在房屋裝修中，在陽(yáng)臺(tái)欄桿上砌筑磚墻或安放重物，由于陽(yáng)臺(tái)屬于懸挑結(jié)構(gòu)，是一種受力狀態(tài)較為不利的結(jié)構(gòu)形式，在懸挑端部每增加1kg集中荷載，它所產(chǎn)生的彎矩內(nèi)力是兩支點(diǎn)結(jié)構(gòu)的四倍。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償一般包括土地的補(bǔ)償，房屋等地上附著物的補(bǔ)償，搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)鹊?。靜安居民房屋動(dòng)拆遷律師團(tuán)隊(duì)

有以下情況之一的人，可以酌情多分：1．承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法購(gòu)得房屋保證其正常生活的；2．承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的；3．對(duì)公房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。（二）屬于本市兩處以上公房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。十、公有房屋拆遷補(bǔ)償款中屬非居住用途補(bǔ)償?shù)牟糠秩绾畏指?答：自然人承租的被拆遷公房，租借給承租人和同住人以外的人用于非居住用途的，該補(bǔ)償問(wèn)題應(yīng)當(dāng)由公房的承租人、同住人與租借人另行解決。個(gè)人承租的公有非居住用房的拆遷補(bǔ)償款歸承租人。上海父母房屋動(dòng)拆遷網(wǎng)在進(jìn)行房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償?shù)拇_定時(shí)，是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，來(lái)進(jìn)行好具體的拆遷補(bǔ)償方案的制定的。

房屋動(dòng)拆遷遭遇拆遷糾紛該怎么解決？1、行政裁決。國(guó)x院令發(fā)布的《城市房屋動(dòng)拆遷管理?xiàng)l例》和《城市房屋動(dòng)拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋動(dòng)拆遷管理部門(mén)裁決。2、民事仲裁或民事訴訟。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷禁止出現(xiàn)：粗暴地強(qiáng)迫拆除行為不允許發(fā)生。一些拆遷人為了趕工、趕進(jìn)度，會(huì)在尚有問(wèn)題沒(méi)有談妥、農(nóng)民朋友還沒(méi)有接受拆遷的時(shí)候，實(shí)行諸如強(qiáng)行拆除和拆除等不良拆遷行為，這些行為也是不允許出現(xiàn)在農(nóng)村拆遷中的。農(nóng)民朋友如果遇到這種情況，一定要記得拍照、錄像取證，這樣有利于后期的維護(hù)權(quán)利。夜間、法定假日實(shí)行強(qiáng)迫拆除，不得發(fā)生。農(nóng)民朋友應(yīng)注意，《行政強(qiáng)迫法》第四十三條規(guī)定行政機(jī)關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)迫執(zhí)行。這是法律賦予大家的盾牌，必須善于運(yùn)用。居民斷水?dāng)嚯姳七w不允許出現(xiàn)。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷的補(bǔ)償有房屋動(dòng)拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

房屋動(dòng)拆遷時(shí)被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？充分了解拆遷房屋周邊房?jī)r(jià)。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，在拆遷之前，就可以對(duì)周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了解，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)售樓部進(jìn)行咨詢，有條件的也可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這樣在拆遷時(shí)，做到心中有數(shù)，可以避免報(bào)價(jià)過(guò)低而得不到滿意的補(bǔ)償?shù)那闆r；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拿到拆遷補(bǔ)償后進(jìn)行拆除房屋。我國(guó)法律上明確規(guī)定了對(duì)于拆遷的情況應(yīng)當(dāng)按照先賠償后拆遷的政策來(lái)執(zhí)行，被拆遷人沒(méi)有拿到拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r下，是可以拒絕拆遷部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行拆除的。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷的補(bǔ)償有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。靜安租房沒(méi)到期房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割

房屋動(dòng)拆遷要走的流程有拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民房屋動(dòng)拆遷管理部門(mén)取得拆遷許可證。靜安居民房屋動(dòng)拆遷律師團(tuán)隊(duì)

房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫(xiě)？被拆遷人和拆遷人在簽訂房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，會(huì)因拆遷補(bǔ)償方式的不同，房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容也會(huì)不同。補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；補(bǔ)償方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議中應(yīng)載明安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)、搬遷期限和補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括：1、拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2、補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。3、搬遷期限、搬遷過(guò)度方式和過(guò)度期限。4、搬遷相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。6、當(dāng)事人約定的其他條款。靜安居民房屋動(dòng)拆遷律師團(tuán)隊(duì)