靜安父母房屋動拆遷法律服務(wù)

房屋動拆遷補償中都有哪些主要的補償項目。房屋價值不用多說了，主要是通過評估機構(gòu)進行評估確定的，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格；搬遷費可以簡單理解為“搬家費”，補償安置方案中一般會給出一個補償標準，咱們可以看是不是符合當?shù)匚飪r實際；過渡費也就是咱們通常說的“租房錢”，在安置房建好之前，咱們被拆遷人朋友如果沒有其他的住處，就要租房住，這部分補償主要就是在這個“過渡期”租房用的，一般按照每戶人頭數(shù)進行補償，要滿足較基本的住房需求。農(nóng)村房屋動拆遷的補償有拆遷人申領(lǐng)房屋動拆遷許可證。靜安父母房屋動拆遷法律服務(wù)

    房屋動拆遷資格證書管理的法律依據(jù)：房屋動拆遷主管部門應(yīng)當依照《城市房屋動拆遷管理條例》和本規(guī)定，對申請設(shè)立房屋動拆遷單位進行資格審查，對審查合格的單位頒發(fā)《房屋動拆遷資格證書》(以下簡稱《資格證書》)，對房屋動拆遷單位和自行拆遷單位的業(yè)務(wù)工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。未經(jīng)批準發(fā)給《資格證書》的單位不得接受委托拆遷。具體資格審查辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民房屋動拆遷主管部門制定?！顿Y格證書》由省、自治區(qū)、直轄市人民房屋動拆遷主管部門統(tǒng)一印制。第十條房屋動拆遷主管部門對于取得《資格證書》的房屋動拆遷單位實行年度考核。被考核的單位必須按照規(guī)定的考核內(nèi)容和時限，如實提供有關(guān)材料。對于考核合格的，給予驗證；考核不合格的，由房屋動拆遷主管部門責令其停業(yè)整頓或者吊銷《資格證書》。 楊浦合租房屋動拆遷法律服務(wù)農(nóng)村房屋動拆遷的補償有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。

      房屋動拆遷補償?shù)幕痉绞接校簩嵭胸泿叛a償；實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。1、根據(jù)拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補償協(xié)議，雙方可以自愿選擇合適的補償方式。2、貨幣補償，依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的市場評估價、商品房交易均價以及重置價，三種方法來實現(xiàn)貨幣補償。3、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，價值標準產(chǎn)權(quán)調(diào)換和面積標準產(chǎn)權(quán)調(diào)換。此外，被拆遷人可以選擇異地安置或者回遷安置。4、兩者相結(jié)合的補償方式，被拆遷者根據(jù)自身的實際情況可以將以上的兩種適用情形靈活組合運用。

房屋動拆遷繳稅是怎樣？申請登記程序:登記資料初審、取測繪聯(lián)系單，申請測繪。領(lǐng)取測繪成果，提交資料；交費領(lǐng)證。測繪提交資料；測繪聯(lián)系單；申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件）。2、拆遷安置協(xié)議書復(fù)印件(查驗原件，拆遷時為工程門牌號的，房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門牌號)；被拆遷房屋權(quán)屬證書或集體土地使用權(quán)證(提交復(fù)印件的，須拆遷單位加蓋公章)；其它相關(guān)資料。登記提交資料:房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類)；房屋分層分戶平面圖；申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件)。簽訂房屋動拆遷補償協(xié)議要注意審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人。

     房屋動拆遷的程序是什么？發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋動拆遷的宣傳、解釋工作；簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證；實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。房屋動拆遷補償?shù)姆绞接胸泿叛a償。寶山鄉(xiāng)村房屋動拆遷資訊專家

簽訂房屋動拆遷補償協(xié)議要注意拆遷協(xié)議里要有補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細。靜安父母房屋動拆遷法律服務(wù)

農(nóng)村房屋動拆遷補償范圍：一般包括土地的補償，房屋等地上附著物的補償，搬遷和臨時安置的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(注：此項補償針對營業(yè)性用房)。城中村房子的補償范圍：城中村房子的情況比較特殊，是集體土地上的房子，周邊房子市場價又比較高，依據(jù)集體土地上的房子建筑成本價補償很吃虧。較高人民法院曾經(jīng)出過司法解釋，城中村的房子拆遷，可以選擇房屋置換也可選擇貨幣補償。若選擇貨幣補償?shù)姆绞奖徊疬w人可以周邊房子市場價作為拆遷補償?shù)膮⒖紭藴?。靜安父母房屋動拆遷法律服務(wù)

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