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簽訂房屋動拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些？1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第1次經歷拆遷，在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。房屋動拆遷遭遇拆遷糾紛可以找行政訴訟。寶山學區(qū)房房屋動拆遷律師網

房屋動遷補償是怎樣的？拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋動拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋動拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣窀鶕镜氐膶嶋H情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋動拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。虹口房屋動拆遷糾紛律師簽訂房屋動拆遷補償協(xié)議要注意拆遷協(xié)議里要有安置房、安置土地的面積及具體的位置。

房屋動拆遷要注意什么？1、房屋動拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同；石英水磨地和一般水泥地的補償不同；需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜?，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑，事先較好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單。因為不同年份的補償多少不同。4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內容，不清楚的問清以后才簽字。

房屋動拆遷的程序是什么？1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪,大面積進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。房屋動拆遷補償?shù)姆绞接薪Y合型補償。

是否可以拒絕房屋動拆遷？不同意拆遷，或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第1款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話，行政部門會作出征收補償公告，下一步就可以對相關房屋進行強拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。房屋動拆遷后，房屋租賃關系仍然有效。上海租房沒到期房屋動拆遷調解要找哪里

農村房屋動拆遷補償一般包括土地的補償，房屋等地上附著物的補償，搬遷和臨時安置的補償?shù)鹊?。寶山學區(qū)房房屋動拆遷律師網

房屋動拆遷遭遇拆遷糾紛該怎么解決？行政訴訟。當事人的房屋動拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結果不滿意的，可進行行政復議，對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。補償協(xié)調裁決。是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理;沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。寶山學區(qū)房房屋動拆遷律師網

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