靜安租房沒到期房屋動拆遷分配款

農村房屋動拆遷禁止出現(xiàn)：粗暴地強迫拆除行為不允許發(fā)生。一些拆遷人為了趕工、趕進度，會在尚有問題沒有談妥、農民朋友還沒有接受拆遷的時候，實行諸如強行拆除和拆除等不良拆遷行為，這些行為也是不允許出現(xiàn)在農村拆遷中的。農民朋友如果遇到這種情況，一定要記得拍照、錄像取證，這樣有利于后期的維護權利。夜間、法定假日實行強迫拆除，不得發(fā)生。農民朋友應注意，《行政強迫法》第四十三條規(guī)定行政機關不得在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強迫執(zhí)行。這是法律賦予大家的盾牌，必須善于運用。居民斷水斷電逼遷不允許出現(xiàn)。房屋動拆遷補償?shù)姆绞接挟a權置換。靜安租房沒到期房屋動拆遷分配款

農村房屋動拆遷補償流程：（一）拆遷人申領房屋動拆遷許可證。（二）房屋動拆遷管理部門按房屋動拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。（三）房屋動拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。（四）確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。上海強制房屋動拆遷法律服務農村房屋動拆遷時要注意口頭承諾不能信。

對房屋動拆遷評估價格不服怎么辦？拆遷當事人對原估價機構的復核結果有異議或者另行委托估價的結果與原估價結果有差異且協(xié)商達不成一致意見的，自收到復核結果或者另行委托估價機構出具的估價報告之日起５日內，可以向估價**委員會申請技術鑒定。估價**委員會應當自收到申請之日起１０日內，對申請鑒定的估價報告的估價依據、估價技術路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結果確定方式等估價技術問題出具書面鑒定意見。估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告；估價報告存在技術問題的，估價機構應當改正錯誤，重新出具估價報告。

房屋動拆遷遭遇拆遷糾紛該怎么解決？行政訴訟。當事人的房屋動拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結果不滿意的，可進行行政復議，對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。補償協(xié)調裁決。是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。對于補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理;沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。房屋動拆遷后可以拿拆遷款的具體時間要看雙方簽訂的補償協(xié)議中的約定期限。

簽訂房屋動拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些？1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第1次經歷拆遷，在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。解決房屋動拆遷工作中存在的問題的辦法有加強組織領導工作。家庭內部房屋動拆遷補償款分割

房屋動拆遷糾紛可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。靜安租房沒到期房屋動拆遷分配款

農村房屋動拆遷補償費如何計算？農村房屋征收拆遷，若被征收的房屋所在地納入城市規(guī)劃區(qū)，土地所有權轉移為國家所有，則拆遷補償標準可以參照適用國有土地上房屋征收補償標準。其具體補償標準是：（一）農村房屋征收補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（二）農村房屋征收周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（三）農村房屋征收獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助。靜安租房沒到期房屋動拆遷分配款

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