強(qiáng)制房屋動拆遷咨詢中心

房屋動拆遷房幾年可以出售？房屋動拆遷房分為兩種，一種是由城有重大工程需要征地，然后給予的商品房，房子是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，但要在擁有產(chǎn)權(quán)后的5年才能上市出售，還有一種是企業(yè)征地，然后低價(jià)售賣給被安置人的商品房，這種類型的動遷房從一開始就是屬于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，是可以自由上市的。買賣動遷房要注意什么？一房可多賣。在購買動遷房的時(shí)候要注意了，動遷房是無法辦理預(yù)告登記的，這就會讓一些人鉆漏洞，然后一房多賣。而且賣的人在數(shù)次賣的時(shí)簽訂的合同是不違法法律禁止規(guī)定的，均是有效的，所以在房屋合同有效的情況下，我們還要辦理交付或登記手續(xù)，才會產(chǎn)生物權(quán)變動。農(nóng)村房屋動拆遷的補(bǔ)償有房屋動拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。強(qiáng)制房屋動拆遷咨詢中心

房屋動拆遷的相關(guān)制度有哪些？公示制度。拆遷實(shí)施單位必須在拆遷基地內(nèi)設(shè)立公示欄，內(nèi)容為：基地的拆遷補(bǔ)償方案；基地較低補(bǔ)償價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)；按面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的有關(guān)規(guī)定；按時(shí)搬遷的獎勵政策和其他補(bǔ)助政策；評估單位名稱、評估人員姓名；房屋評估基準(zhǔn)價(jià)；評估鑒定機(jī)構(gòu)；拆遷公司名稱、基地負(fù)責(zé)人姓名、上崗工作人員工號；基地工作時(shí)間、公司和基地聯(lián)系電話等等；走訪接待制度；承諾書制度。承諾書必須明確拆遷電位的責(zé)任，嚴(yán)格依法動遷，嚴(yán)禁對動遷戶哄、嚇、騙，嚴(yán)禁對未簽約居民戶斷水、電、氣、通信，嚴(yán)禁動遷工作人員打人、罵人等行為。市中心房屋動拆遷糾紛律師農(nóng)村房屋動拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算？

房屋動拆遷要注意什么？1、房屋動拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。2、房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同；石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同；需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。3、違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑，事先較好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單。因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同。4、簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容，不清楚的問清以后才簽字。

農(nóng)村房屋動拆遷補(bǔ)償范圍：一般包括土地的補(bǔ)償，房屋等地上附著物的補(bǔ)償，搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(注：此項(xiàng)補(bǔ)償針對營業(yè)性用房)。城中村房子的補(bǔ)償范圍：城中村房子的情況比較特殊，是集體土地上的房子，周邊房子市場價(jià)又比較高，依據(jù)集體土地上的房子建筑成本價(jià)補(bǔ)償很吃虧。較高人民法院曾經(jīng)出過司法解釋，城中村的房子拆遷，可以選擇房屋置換也可選擇貨幣補(bǔ)償。若選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞奖徊疬w人可以周邊房子市場價(jià)作為拆遷補(bǔ)償?shù)膮⒖紭?biāo)準(zhǔn)。房屋動拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容包括搬遷相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

對房屋動拆遷評估價(jià)格不服怎么辦？拆遷當(dāng)事人對原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起５日內(nèi)，可以向估價(jià)**委員會申請技術(shù)鑒定。估價(jià)**委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起１０日內(nèi)，對申請鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問題出具書面鑒定意見。估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告；估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問題的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯誤，重新出具估價(jià)報(bào)告。房屋動拆遷前要先進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。寶山強(qiáng)制房屋動拆遷調(diào)解要找哪里

房屋動拆遷糾紛找哪個(gè)部門解決？強(qiáng)制房屋動拆遷咨詢中心

農(nóng)村房屋動拆遷禁止出現(xiàn)：無文件通知的拆除方式不允許出現(xiàn)。無論出于什么原因進(jìn)行征地拆遷，當(dāng)?shù)厥紫纫龅囊患戮褪前l(fā)布相關(guān)文件、通知等，其中要把進(jìn)行拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償費(fèi)用、補(bǔ)償方式、農(nóng)民朋友的遷移事件等明確標(biāo)出。如沒有公示文件，農(nóng)民朋友可拒絕。"先拆遷后補(bǔ)償"的方式不允許出現(xiàn)。我國法律明確規(guī)定，對征地拆遷實(shí)行先補(bǔ)償后搬遷的原則。所以那種還沒談好拆遷補(bǔ)償?shù)?，還沒給農(nóng)民拆遷補(bǔ)償款就拆除房屋的行為，是不符合法律規(guī)定，是法律明令禁止的。這種拆遷方式，農(nóng)民朋友同樣可以拒絕，而且一旦發(fā)生，農(nóng)民朋友完全有理由提起行政訴訟。強(qiáng)制房屋動拆遷咨詢中心

上海灝思瑞律師事務(wù)所發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大，現(xiàn)有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，各種專業(yè)設(shè)備齊全。在灝思瑞律所近多年發(fā)展歷史，公司旗下現(xiàn)有品牌灝思瑞律所等。公司不僅*提供專業(yè)的1、婚姻家事：主營離婚訴訟、離婚談判、財(cái)產(chǎn)糾紛、婚內(nèi)動遷款糾紛、撫養(yǎng)權(quán)糾紛等.2、房屋、租房、動拆遷：主營房屋拆遷補(bǔ)償合同、拆遷共有分割、承租人和共同居住人、違規(guī)拆遷、征地補(bǔ)償?shù)燃m紛處理。3、房產(chǎn)遺產(chǎn)：主營房產(chǎn)繼承、法定繼承、遺囑繼承、轉(zhuǎn)繼承、代位繼承、遺贈、被繼承人清償?shù)燃m紛。4、經(jīng)濟(jì)類法律問題：主營各類經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟案件的處理，包括但不限于買賣合同糾紛、合作合同糾紛、建筑合同糾紛、租賃承攬合同糾紛、投資金融合同糾紛、債務(wù)合同起草、債務(wù)保全、債務(wù)證據(jù)收集和保全、債務(wù)訴訟等。5、刑事訴訟：主要在故意傷害、職務(wù)侵占、非法集資、販賣違禁品、危險(xiǎn)駕駛、尋釁滋事、交通肇事等方面幫助當(dāng)事人無罪釋放、從輕、減輕處罰。6、知識產(chǎn)權(quán)：主要在著作權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、產(chǎn)地標(biāo)記權(quán)、商業(yè)秘密權(quán)以及反不正當(dāng)競爭等方面保護(hù)委托人的智力勞動成果免受不法侵害，同時(shí)也維護(hù)其他主體涉及知識產(chǎn)權(quán)侵犯的相關(guān)權(quán)利，確保被侵權(quán)者的智力成果得到保障，侵權(quán)者也能獲取法律的相應(yīng)寬恕處罰。，同時(shí)還建立了完善的售后服務(wù)體系，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。灝思瑞律所始終以質(zhì)量為發(fā)展，把顧客的滿意作為公司發(fā)展的動力，致力于為顧客帶來***的婚姻家事法律服務(wù)，房屋、動拆遷法律服務(wù)，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務(wù)，債權(quán)法律服務(wù)。